起始楼面价下调四成多 长沙县首宗限价含住宅用地底价出让_新浪地产网
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起始楼面价下调四成多 长沙县首宗限价含住宅用地底价出让

提要:起始楼面价从4082元/平方米下调到2268元/平方米,降幅超过44%

  起始楼面价从4082元/平方米下调到2268元/平方米,降幅超过44%。

  这是湖南省长沙县一宗商住用地,从流拍到底价摘牌,在约一年时间里所经历的故事。

  今日,一宗编号为[2022]长沙县026号的商业住宅用地,以2268元/平方米的底价,由长沙经济技术开发区城建开发有限公司摘牌。

  土地出让文件显示,该地块位于长沙县泉塘板块的东四线以西、新安路以南,出让面积5.97万平方米,总建筑面积18.52万平方米,商住比2:8,容积率3.1,限高80米。

  该宗地此次起始出让总价42000万元,折合楼面价2268元/平方米,住宅(毛坯)最高销售价格为9000元/平方米。

  从周边配套看,此地块交通较为便利,周边教育资源丰富,但当前缺乏大型商业,居住环境一般。

  去年7月1日,该宗商住用地曾以编号[2021]长沙县035号挂牌出让,起始楼面价4082元/平方米,因无人出价而遭流拍。

  就在两年前,长沙县地价经历了一轮快速上涨,且成交火爆。随着近年来楼市渐入调整,长沙县的土拍市场也整体遇冷。

  当地市场人士认为,随着楼市调控各项措施的逐步精准修正,长沙市土地市场整体问题不大,但经历过热之后的长沙县土拍市场,恢复热度或需一段时间。

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