每台电梯资金补贴最高提升至20万元，市区范围内符合条件的住宅均可申请；申请加装电梯时，参与表决的楼栋业主有四分之三以上同意即可启动装梯；加装电梯对一二楼等产生不利影响，应协商给予适当补偿……21日获悉，《无锡市市区既有住宅加装电梯管理办法》（以下简称《办法》）通过市政府常务会议审议，“一揽子”惠民举措齐亮相，干货满满，为全市老旧小区加装电梯划定“新施工图”。

　　资金补贴是居民最关心的问题

　　“电梯资金补贴”有什么标准？《办法》明确，自实施之日起，完成加装电梯的项目，政府给予每台最高20万元的资金补贴。

　　市住建局物业管理处负责人介绍，目前，加装一部平层入户电梯需要约70万元，加装一部错层入户电梯（需要多走半层楼梯）需要约45万元，补贴额度从原有的每台最高10万元，提高到20万元后，平层入户居民总费用可省近30%，错层入户居民则可省近一半费用。

　　从前期老旧小区增梯经验来看，加装电梯的难点是“说服每一户居民同意”。而此次新政给出了明确解决方案。《办法》将申请门槛适当降低，从原先的全部同意到只要该单元三分之二以上业主参与表决，并且有四分之三以上业主同意即为通过。

　　举例来说，对于总高6层、有12户居民的单元，如果全部参与表决，需9户及以上居民同意即可。《办法》还明确，加装电梯应当尽量减少对相邻住户通风、采光、日照、噪声、通行等不利影响。产生不利影响的，申请加装电梯的住户必要时应当给予适当补偿。

　　据悉，市住建部门正在制定并出台对不利用户的相关配套补贴指导标准，尽可能降低加装电梯对低楼层住户的影响。

　　政府靠前指导，部门协调统筹，社区物业积极推动，让更多居民早日装上电梯。

　　《办法》明确要求属地政府要靠前指导，统筹推进增梯申报审核、矛盾协调、业务指导，住建、规划和市场监督管理等相关部门要分别做好补贴资金计划编制、方案审查和安全监督管理。

　　加装电梯涉及电力、通信、供水、燃气、有线电视等管线移位和配套设施改造，相关单位应当开辟绿色通道，鼓励不高于成本价收取费用或给予免收。

　　老旧小区加装电梯的常态化管理还需市场化“破圈”

　　《办法》明确要探索引进第三方服务机构，为居民提供政策咨询、现场查勘设计服务，鼓励房产开发、物业服务、电梯制造安装和项目管理企业参与加装电梯，探索社会资本代建租赁等市场化运作模式。

　　此外，《办法》明确要发挥保险的事故赔偿和风险预防作用，提升电梯后期使用管理和维护保养水平。

　　2018年至今，我市老旧小区加装电梯已获批218部，其中130部已建成投用。全市老旧楼栋需要加装电梯的数量在2万部左右，作为市政府为民办实事项目，今年我市将加装200部以上电梯。

　　市住建部门相关人士表示，新政的出台可望有力推进这项工作，下一步，住建部门将为想加装电梯的老百姓开通更多绿色通道，提供更多优惠政策，提升群众获得感。