土地热线 | 南京第二批集中供地755.8亿挂牌44宗涉宅地块
南京第二批集中供地挂牌44宗涉宅地块 总起价755.8亿元
6月11日，南京挂牌今年二批次集中供应地块，预计共出让44宗商品住宅地块，总出让面积196.99万平方米，总建筑面积452.36万平方米，总起价755.8亿元，将于7月12日出让。
据观点新媒体了解，44宗地块分布于玄武区1宗、秦淮区5宗、建邺区4宗、栖霞区7宗、雨花台区5宗、江宁区10宗、浦口区6宗、江北新区5宗以及溧水区1宗。
相较首批集中供地，本次的推地量出现大幅提升，包括老城东、河西南、河西中、大校场等热点片区的都有多宗住宅用地供应。
在宗数方面，新增25宗地，增长131.6%；出让面积新增130.73万平方米，增长了197.3%；建筑面积新增307.25万平方米，增长近2倍；总起价高了488.9亿元，增幅183.2%。
另外，在土拍规则方面也做了一些调整，包括放宽了摇号地块的商品住宅预售条件，取消当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，要求对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的50%这一规定；
还有13宗地块未设商品房毛坯销售均价，实行“差异化定房价，按程序报备”的政策，占总数的30%，13宗地块分布在老城东(秦淮)、大校场、河西南、燕子矶老镇、仙林湖、板桥、麒麟科创园、江宁开发区、江苏软件园、健康城以及溧水等板块。
另外，31宗地块也对多个板块的新房限价进行上调。
上海计划挂牌10宗宅地 总面积37.55万平方米
6月12日，据上海土地市场土地推介栏目消息，目前已上线10宗计划出让的宅地，总面积37.55万平方米 (563.25亩)，总建筑面积74.81万平方米。
观点新媒体了解到，此次计划出让的10宗地块中，有2宗位于浦东新区，3宗位于杨浦区，2宗位于松江区，3宗位于奉贤区。
其中，位于浦东新区的住宅地块为周浦镇08单元16-02地块和航头中心镇区三号单元A2A-06、A2B-04地块；分别位于东至周园路，南至规划16-03地块，西至规划16-01地块，北至韵涛路和东至朱家港支河，南至规划路，西至规划河，北至朱家港，出让面积分别为5.6万平方米和6.87万平方米，容积率分别为1.8和2，建筑面积分别为10.08万平方米和13.74万平方米。
位于杨浦区的3宗地分别为江浦社区R-05地块(大桥街道115街坊)、S-09地块(大桥街道113街坊)和长海社区025-07地块(长海路街道332街坊)。
其中江浦社区R-05地块具体位于东至规划眉州路，南至R-06、R-07地块，西至杨树浦港，北至R-09已出让地块，出让面积为3.6万平方米，容积率2.37，建筑面积8.53万平方米。
江浦社区S-09地块位于东至眉州路，南至规划昆明路，西至S-06地块，北至居民小区，出让面积2.25万平方米，容积率2，建筑面积4.5万平方米。
长海社区025-07地块位于东至国和路，南至三门路，西至025-01地块，北至025-08、025-09地块，出让面积1.66万平方米，容积率2.5，建筑面积4.15万平方米。
松江区2宗分别为工业区SJC10013单元05-02号地块和永丰街道SJC10011单元H17-02号地块，出让面积分别为6.36万平方米和3.83万平方米，容积率分别为2和1.5，建筑面积分别为12.72万平方米和5.75万平方米。
奉贤区3宗地分别为金汇镇40-04区域地块、奉贤新城16单元28-05区域地块和21单元E09D-02区域地块，其出让面积分别为2.21万平方米、2.22万平方米和2.95万平方米；容积率分别为2、1.6和2.5；建筑面积分别为4.42万平方米、3.55万平方米和7.38平方米。
苏州常熟拟挂牌出让3宗宅地 总起价13.5亿元
6月10日，苏州常熟市挂牌3宗宅地，总出让面积9.89万平方米，总建筑面积17.44万平方米，总起价13.5亿元，将于7月12日出让。
观点新媒体了解到，其中2宗位于城铁片区，为此前撤销出让地块，还有1宗位于古里镇。
其中，位于城铁片区的地块为琴川街道城铁片区规划新世纪大道以东、花板塘以北2022A-006地块和琴川街道城铁片区汇龙路以东、云海路以南2022A-007地块。
2022A-006地块出让面积32546平方米，容积率1.6，建筑面积52073.6平方米；地块起价为4.79亿元，起始楼面价为9200元/平方米，中止价格为5.41亿元，一次性报价区间为5.41-5.51亿元。该地块曾经撤销出让，此次起价较上次下降1040万元。
2022A-007地块，出让面积25972平方米，容积率1.6，建筑面积41555.2平方米；地块起始价为3.82亿元，起始楼面价为9200元/平方米，中止价格为4.32亿元。该地块曾两次撤销出让，与最近一次相比，此次起价下降了838万元。
上述两宗地要求竞得人配套建设地上建筑面积不小于9万方的新型产业用地，新型产业用地要求总投资不低于3.3亿元，亩均投资不低于600万元，固定资产投资不低于2.31亿元，项目5年内达产，达产期年亩均税收不低于100万元。
位于古里镇的地块为虞东路以南、东环河以东2022B-003地块，出让面积40364平方米，容积率2，建筑面积80728平方米；该地块起价4.86亿元，起始楼面价6018元/平方米，中止价格5.49亿元，中止楼面价6798元/平方米，一次性报价区间5.49-5.59亿元。
同天，苏州昆山开发区挂牌出让1宗商住地，面积超过200亩，计划7月15日出让。
据悉，该地块为开发区同丰路北侧、樾河路东侧，地块编号为“昆地网【2022】挂字7号”，出让面积为134558.2平方米 (201.84亩)，容积率1.86，建筑面积250533.62平方米，其中商业占比不小于10%；地块起价为33.30亿元，起始楼面价为13293元/平方米，中止价格37.97亿元，中止楼面价15154元/㎡，一次性报价区间37.97-38.29亿元。
该地块竞得人须承担不少于6个班幼儿园规模的配套建设费用，另外该地块要求住宅计容建筑面积不大于项目总计容建筑面积的90%，住宅户数不得超过1550套。成品住宅率须达到100%，满足全装修房交付标准。住宅装修标准不低于1500元/平方米。
浙江丽水15.6亿挂牌1宗商住用地 出让面积6.66万平米
6月10日，浙江丽水莲都区挂牌1宗商住用地，起始价15.6亿元，预计7月13日出让。
据观点新媒体了解，该地块位于和平路与长林路交叉口东北侧，出让面积66579平方米，容积率1.7-1.8，建筑面积119842.2平方米，其中商业用房面积800-1000平方米。
该地块起价15.6亿元，起始楼面价13017元/平方米，上限价格20亿元，上限楼面价16689元/平方米。达到上限价格后转为线下公证摇号。
另外，该地块不实施住宅全装修，普通商品住宅最高销售备案均价为2.7-2.9万元/平方米，非人防地下车位25万元/个，储藏间13500-14500元/平方米。
保利发展近期新增4宗地块 总价款28.17亿元
6月12日，保利发展控股集团股份有限公司发布关于本公司获得房地产项目的公告。
据观点新媒体了解，保利发展近期新增加房地产项目4个，分别位于佛山、南昌、厦门和福州，需支付价款总计28.17亿元。
其中，佛山市禅城区东平路北侧地块，商住用地，用地面积12829平方米，规划容积率面积38486平方米，需支付价款6.92亿元。
南昌市青山湖区艾溪湖南路东侧地块，住宅用地，用地面积56881平方米，规划容积率面积113,762平方米，需支付价款8.31亿元。
厦门市思明区环岛干道西侧地块，住宅用地，用地面积10974平方米，规划容积率面积31,200平方米，需支付价款4.82亿元，权益比例33%。
福州市晋安区岳峰北路西侧地块 ，住宅用地，用地面积16096平方米，规划容积率面积35,411平方米，需支付价款8.12亿元。
