乐迈陈梅：双碳目标下 助力房地产产品力创新
房地产行业正加速迈向新周期，房企更重视“产品力”，产业链高质量升级的号角已经吹响。面对新的市场环境和机遇，为了帮助房地产企业更好认清配套产业地位和现状，提升建筑质量，提高上下游合作效率，2022年3月29日，由中国房地产业协会、上海易居(博客)房地产研究院主办的“2022房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛”(以下简称“TOP500”)在北京国贸大饭店线下举行，中房网线上同步直播，新浪地产(微博)现场报道。论坛发布了建筑产业链备受关注的《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》和《2022房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》。在发布会现场，上海乐迈石晶科技有限公司亚洲总裁陈梅作为地产供应商企业代表，进行了主题为《双碳目标下房地产产品力创新》的精彩演讲。
上海乐迈石晶科技有限公司亚洲总裁陈梅
以下为演讲实录：
当前房地产的形势，包括低增长、降红线、新主体、高质量、创多元、减双碳驱使下，以及整个经济情况下的发展，特别是土拍的竞品，绿色建筑和装配式建筑、绿色建材如何赋能房地产，是不能忽视的，是我们一直在关注的加分项。作为房企的发展，从4月1日开始，国家正式实施“双碳”目标制定强制标准文件执行下，包括一直在探讨的“双碳”如何实现。
降本增效提质是地产行业发展的未来，作为一家材料企业，我们认为材料是行业的根基。我们在“双碳”情况下，作为材料商如何赋能装配式行业的发展及房地产未来的趋势。
我们一直在探讨高效、节能、环保、品质是我们所坚持的。建材行业的发展困境，对自然资源的掠夺，很多材料取之于自然，用之于自然。后疫情时代的发展态势也让我们思考如何人和自然共生，如何通过高科技的还原自然的环境。今年整个建材行业是面临着高耗能、高污染发展对行业有重大的思考。
所有传统建材在消费的痛点，“房住不炒”，房子要向高标准转型，在疫情环境下居家情况多了，我们有更多时间思考传统地材的发展，如何更加安全，更加实用，更加漂亮和更加有性价比，如何消费者更方便。甲醛是我们需要思考的问题，人口老龄化居家环境里建材如何防滑。居家办公环境越来越模糊了，对居家的感觉越来越有要求。现在当代年轻人更加想我的生活我做主，以及年轻人对宠物的热爱。
基于用户价值，消费需求，痛点和行业的趋势，我们研发出石晶产品。经过不断迭代，不断创新地墙材黑科技。石晶产品和木地板、瓷砖相比，无论在产品本身，还是在安装成本、保养以及环保问题，都表现出了它优越的性能。石晶产品最大的特点是安装和使用过程中可回收利用，我们一直提倡可循环、可持续发展，石晶是可以回收的材料，所以我们一直在践行可持续发展的目标。
石晶产品力的提升，它首先是在艺术协调性。整体解决方案，以前地板只局限于地面，墙材只是用于墙面，天花更多用吊顶。石晶是可以墙顶地一体化，空间利用能够更协调，美学空间会更好。石晶是可以利用家装、教育、办公、旧房改造，石晶可以作为首选，它的环保和快速安装，在原来地材上直接覆盖，节省了时间成本，提升了环保性。在商业、体育空间都可以赋能的。
石晶产品生产过程中没有任何甲醛添加，是环保产品，可以防水防潮。卫生间遇水是更防滑的，可以大大改善安全性能。房地产也有降噪的功能，传统有静音和降噪。石晶还可以耐磨抗冲击，同时也可以装地暖，石晶利用非常广。
石晶在国外已经很受欢迎了，特别是欧美国家，已经取代了其他传统地材，品类是在上升的。其中一个最大特点是安装，安装成本是传统地材的30%-40%左右，未来劳动力越来越昂贵的情况下，这也是我们的优势。
石晶除了功能性外，更加注重美学颜值。所有材料是来源于天然石材，但是用最先进的喷墨打印技术，以及我们对色彩的理解，还原它天然的石材肌理。它可变性、可复制，无论做异形还是弯曲都是没有问题的。
产品力在细节的改善，石晶无论在窗台、楼梯，折弯都可以体现它的功能性。我们和知名房地产开发出来的专利产品，所有飘窗和地面材料、天花达成整体性，可以是整体解决。
以及在整个板块更加注重整体美学方案，消费者来到我们房子，使用我们的产品，是希望达到对美好家的实现，所以我们更加注重人们对美好家的实现来研究所有产品解决方案，我们就研发了层板、地板、地角线、飘窗台，石晶可塑性是非常强的。
基于以上对石晶的研究，真正意义它是低碳环保、可回收、可循环、可持续发展的材料，我们定义它是地材行业迭代更新，自我更新的新型环保材料。
石晶和装配式内装的未来。装配率要达到65%的未来，石晶完全可以赋能装配式内装的。石晶材料不只是可以做地板、墙板、天花、楼梯等等的，未来也可以做橱柜、衣柜等等的，打造环保健康家，这是未来研究的课题，也是我们正在进行的。
石晶只需要叠加组合，就可以实现内装空间产品再造化。石晶材料演变成实际的产品，比如可以做成地板、墙板、飘窗台等等。那如何实现美学整体解决方案和空间，这就是我们产品的设计，通过研究珍惜木种和要灭绝的大理石，包括我们对艺术的研究，它的可能性太多了，可以打破材料和美学的边界，从而可以墙顶地的大家居，实现石晶空间的解决方案。石晶是美好生活的方式，不再受饰面材料应用的限制。它也是革命性的饰面材料，石晶时代，美好生活，我们在创造的石晶品类不仅是产品本身，而是人们对美好生活的渴望，如何能够大家降本增效提质的赋能。
我们的产品用在了云南腾冲第一个BMW的酒店，是装配式建筑和装配式内装完美结合，是在我们工厂制造好，运到腾冲组装的。墙、地、顶、家具、饰面一体化，很完整诠释了为什么石晶是装配式内装的首选。越来越得到房企、酒店业的青睐，选择石晶作为未来内装材料的理由，特别保温、隔音、环保、无醛，赋能项目落地是比较容易的。
我们做了中国最大的WELL建筑标准的项目，如何能够赋能项目，健康的人居环境不单只是装配式建筑，装配式内装的环境，包括我们和WELL的合作，真正意义上可以实现绿竹健康人居环境，这就是成都一个WELL认证的项目。
石晶产品利用还是非常广的，在教育行业、办公领域、泳池防滑板块的应用。
石晶未来助力装配工的内装产业发展，未来可能和院校、房企等等的进行合作，同时通过他们的设计板块进行标准化部品，工厂化智能制造，达到一体化装配式交付。
石晶如何能够为房地产提供一站式服务。产品无论从设计还是产品到品质监控，到整个现场安装和运输，以及所有改进措施都是服务于各个板块，一起合作完成的。石晶是未来的趋势，我们不停跟地材行业、房企朋友们一起探讨如何更赋能产业迭代升级和人居环境的改善。
乐迈是石晶品类开创者，时尚生活领导者。经过六年多的推广，在欧美很受欢迎，在中国的发展，目前在全中国有10个分支机构。我们也进行了实验室推动石晶行业和品类的发展，将企业标准立为团体标准，同时提升为行业标准。同时有更多生产商加入进来，我们也做了白皮书，发布房地产采购标准，对石晶行业未来的信心，它是可以大力改善人居环境的材料。我们作为全球本土化战略，在中国建了7个体验馆，好几个是买了万科物业，各地区的中心城市，在上海、北京、广州、成都、沈阳、西安、长沙7个区域设定了2000平方的体验馆，我们希望真正更好服务房地产企业朋友们和最终的用户，石晶体验馆在今年8月份全部落成，有2个已经开始运营了，在北京光华路SOHO也有体验馆。
在比利时的时候，我们的董事长接受了习主席的接见。乐迈石晶为了更好地推广石晶品类的发展，我们和优采合作了“寻找优采新材计划”，我们提出了千万创新基金的计划，希望石晶品类能够得到整个行业的关注，能够更多的人使用环保新型材料，实实在在为房企赋能，让人们住上好房子。
