连续12年，力求以科学、公正、客观的评价指标体系和评价方法，测评出具有较强竞争力的房地产配套供应商及服务商品牌，房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商测评报告2022版于3月29日正式发布。

　　该报告能够帮助房地产企业更好认清新形势下配套产业发展现状，呈现服务意愿、服务能力的新格局，也倡议企业优中选优，提高上下游合作效率。

　　欧普照明股份有限公司凭借领先的综合实力，荣登2022年中国房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商 照明灯具类10强。

　　欧普照明始于1996年，是一家集研发、生产、销售、服务于一体的综合型照明企业。欧普照明于2016年8月19日成功登陆上海证券交易所主板，正式挂牌上市。股票简称“欧普照明”，股票代码：603515.SH。 公司现有员工6000多人，拥有上海总部及中山工业园、吴江工业园等多个生产基地；公司产品涵盖LED及传统光源、灯具、电工电器、厨卫吊顶产品等领域。 作为中国照明行业标杆的整体照明解决方案提供者，欧普照明不仅致力于研究光的合理运用，提供贴心产品，还为消费者提供差异化整体照明解决方案等专业的配套服务，全面提升用户体验。针对不同场合，欧普提供的照明方案能满足人在不同时间、不同空间生理需求和心理需求的灯光。

　　2021年，受“双碳”和十四五规划的推动， 加上5G建设的推进及物联网应用的渗透，我国智慧城市建设速度加快。城市照明作为智慧城市建设的重要组成部分，智慧照明系统应运而生，在原有照明系统中添加节能照明、视频监控、环境监测、无线WIFI、信息发布等多种功能模块，不仅能实现节能减排的目标，还为智慧城市提供更多数据支撑。随着智慧城市和文旅夜游的不断推进，不同行业的渗透逐渐加深，例如手握物联网、大数据和云计算技术以及巨大流量资源的互联网企业，近年来也谋求向照明行业跨界发展，行业竞争加剧。

　　从产品类型上看，我国的照明产品仍以LED为主，传统光源中白炽灯的需求较为稳定；荧光灯类的紧凑型和直管/环形产品受到性价比更高的LED产品冲击，呈现出下降趋势。总体来看，LED产业渗透率较高，是现阶段具有节能环保特性的最佳照明方式。从市场需求来看，我国的空置房存量市场可观，房地产行业去库存为照明灯具带来了市场需求；除此之外，城市更新、住房改造对照明灯具的需求也会增加。从产品价格上看，房地产企业随着行业低迷在采购价格上不断调整，LED产品价格几乎筑底，被挤压的利润空间只能通过提升产量、促进交易来弥补。另外，面对下游企业不断压低价格，行业内部会有部分企业为了生存偷工减料，引发质量问题等。

　　本届测评继续从房地产采购的需求品类出发，进行优化调整，将供应链分为七大品类，超过150个子项。分类更加精细合理；测评流程方面，各子行业首选品牌榜单主要TOP500开发企业合作首选率高低确定，同时参考年度出货量和工程市场销售额，辅之以中国房地产采购平台(中房优采)为载体开展的行业协会专家提名、品牌感知度评审线上投票、工程采购人员抽样调查、招中标公开信息以及典型行业专家评审会的意见，2022年的线下评审会特别增加了交付力的维度评估，并将其作为推荐合作的重要指标。首选品牌测评门类逐年扩大，测评种类更加全面和细化，2022年增加了光伏工程、美缝剂等门类，并持续引入质量评价指标。

　　测评过程中，为得到科学、公正、客观、权威的测评结果，成立了测评专家顾问团。感谢保利发展控股集团股份有限公司、北京首都开发控股(集团)有限公司、大华(集团)有限公司、绿城置业发展集团有限公司、领地集团有限公司、雅居乐地产置业有限公司华东区域，对本届测评活动线下评审会议工作的大力支持。特别感谢独家顾问支持机构——华测检测认证集团股份有限公司为本报告提供建材质量关键性指标的合格率数据。