2021年10月12日，上海城建以总价33.3亿竞得杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊），成交楼面价61769.27元/㎡。

　　根据房地联动规则，杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊）的房地联动价为10.99W元/㎡。

　　近日，杨浦区江浦路街道162街坊D-05地块发布公示，规划高低配建筑。

　　地块信息：

　　地理位置：东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居民小区

　　出让面积：24331.4㎡

　　总建筑面积96321.44㎡

　　地上建筑面积61360.2㎡

　　地下建筑面积33961.24㎡

　　规划用地性质：普通商品房

　　容积率：2.5

　　成交价：414000万元

　　成交楼面价：68060元/㎡

　　溢价率：3.11%

　　竞得人：上海城建置业发展有限公司

　　根据公示，项目共有7幢住宅，规划591户，设停车位622个。

　　其中1、4、6#为15-20层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、5#为12层小高层+20层高层，7#为7层的保障房。

　　本次与住宅一同公示的还有D-12地块新建幼儿园项目，位于地块西北角，用地面积4534㎡，总建筑面积10100㎡，容积率1.5，地上建筑面积6900㎡，其中计容建筑面积6801㎡，地下建筑面积3200㎡。

　　项目公共交通十分便捷。地块临近地铁8号线鞍山新村站、距地铁4号线和12号线换乘大连路站1公里左右、距地铁12号线和18号线换乘江浦公园站也在1公里左右。

　　周边配套方面，除了西北角规划的幼儿园外，还有上海昆明学校总校、许昌路第五小学、鞍山初级中学等众多学区资源以及新华医院、君欣时代广场等配套。