为冰雪盛宴“添砖加瓦”,细数地产供应链上的冬奥建设者_新浪地产网
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为冰雪盛宴“添砖加瓦”,细数地产供应链上的冬奥建设者

提要:从2018年开始,北京2022年冬奥会工程建设全面展开以来,根据《北京2022年冬奥会场馆及配套基础设施总体建设计划》的整体规划,北京2022年冬奥会场馆及配套基础设施共列入52个建设项目。

  从2018年开始,北京2022年冬奥会工程建设全面展开以来,根据《北京2022年冬奥会场馆及配套基础设施总体建设计划》的整体规划,北京2022年冬奥会场馆及配套基础设施共列入52个建设项目。分布于北京、延庆和张家口三大赛区,包括场馆项目18项,其中新建场馆8项、改造场馆8项、临建场馆2项;配套基础设施建设项目31项;其他配套项目3项。这其中既有新建的“冰丝带”国家速滑馆,也有改造的水立方变身为“冰立方”。经过近四年的日夜奋战,在包括地产供应链在内的参建各方的努力下,冬奥会的所有场馆都已经进入最后的准备阶段。再有14天,2022年北京冬奥会和冬残奥会即将在2月4日开幕。所有精心建设的冬奥场馆将正式亮相展现它们为这场冰雪盛宴打造的“科技之光”。

  冬奥会主要建设场馆

  最智慧的馆:国家速滑馆

  科技看点:制冷技术、丝带幕墙、金属涂料

  部分参建企业:格力电器、北玻股份、和平铝业、江河幕墙、金粤幕墙、天津信堡、亚士

  国家速滑馆,位于北京奥林匹克森林公园网球中心南侧,规划用地范围约20公顷,建筑面积约8万平方米,有着“冰丝带”的美誉。冰丝带是冬奥会北京主赛区标志性场馆,也是唯一新建的冰上竞赛场馆,场馆从设计理念、技术工艺、材料选取、施工技法等多个方面实现了创新和突破,全力打造“最快的冰”和“智慧的馆”。

北京国家速滑馆冰丝带(来源:图虫网)

  国家速滑馆屋面长跨约200米、短跨约130米,采用目前世界上体育场馆中规模最大的单层双向正交马鞍形索网屋面结构。索网结构好比羽毛球拍,是建筑的“骨架”,安装玻璃幕墙就像给建筑“穿衣服”,是目前建设的关键点。22条“冰丝带”沿着外墙曲面由低到高盘旋而成,象征着2022年冬奥会,立面搭载了较大体量的天坛型曲面幕墙系统,约17896平方米,“丝带”本身既是幕墙钢结构的重要部分,还起到遮阳、节能的作用。整个项目的幕墙安装施工,分别由江河幕墙和金粤幕墙两个单位承担,幕墙玻璃分别由天津信堡和天津北玻加工生产。

  由于国家速滑馆外立面曲面幕墙、屋面索网结构等多项施工工艺和技术在国内都属于创新型技术工艺。天津北玻生产、技术人员日夜奋战,成功突破了多项技术难题,2019年9月初,也就是下订单后的60天,天津北玻顺利完成冬奥会国家速滑馆玻璃供货。速滑馆两层以上配置了“冰丝带”玻璃—— 小半径弯弧彩釉夹层半钢化玻璃和镀膜钢化中空节能玻璃,弧形立面幕墙由Low-E节能正反弯、中空钢化玻璃与镀膜钢化中空节能玻璃拼接安装,三种配置的玻璃片片不同,形状各异,组合安装后形成完美的曲面幕墙系统。在这个幕墙结构中,铝型材也发挥着重要的作用,起到承重、支撑和装饰效果。为此和平铝业为立面提供约400吨的幕墙铝型材。

冰丝带体育馆外部幕墙细节(来源:图虫网)

  为了给运动员提供最好的场地保障,国家速滑馆特别采用约1.2万平方米的“全冰面”设计,二氧化碳做制冷剂的“最环保”技术,每块冰面单独温控,整个场馆同时运行、不同使用,同时,该项目中采用格力电器提供的永磁同步变频离心机,此机组采用高速电机直驱双叶轮结构、补气增焓与双级压缩技术、高速永磁同步电机,保证在各负荷率下均能高效运行,较普通离心机可节能40%。此外,大数据技术如何助力绿色冬奥也是格力电器的重点研究课题。格力在初始阶段配合建筑方设计出主体建筑智慧冷源系统、建筑信息模型BIM系统,助力场馆建设的科学设计,提升了速滑馆整体使用效果。

  针对国家速滑馆采用国内首例预制弧形看台板这一创新理念,亚士量身定制产品。馆内看台墙面施工面积大,设计效果要求高,业内大多数水性金属漆在施工时极易出现发花、流挂等现象。加之墙面为曲面造型,施工难度更大。亚士在技术层面进行突破,在原有产品的基础上进行了优化升级,为场馆量身定制金属漆产品配套方案,具有环保节能、弹性强、能弥盖墙体裂缝、涂膜耐久性长、装饰效果好等优异性能。既大程度地降低了施工难度,又保障了产品与建筑设计风格相融。此外在国家速滑馆机房、隔离带建设中,集美观、环保与功能为一体的亚士环氧地坪系统也得到应用。

  冰丝带体育馆内部空间(来源:图虫网)

  工程量最大的馆:国家跳台滑雪中心

  科技看点:中国首例变角度斜行电梯、绿色涂料

  部分参建企业:莱茵电梯、三棵树

  国家跳台滑雪中心“雪如意”是北京2022年冬奥会张家口赛区冬奥会场馆群建设中工程量最大、技术难度最高的竞赛场馆。S形的赛道和竞赛设施恰如一柄中国传统饰物“如意”,镶嵌于茫茫林海雪原。国家跳台滑雪中心主要由顶峰俱乐部、竞赛区及看台组成,顶部与地面落差达130多米。

  国家跳台滑雪中心“雪如意”(来源:图虫网)

  为了帮助运动员在场内实现快速交通转换,苏州莱茵电梯股份有限公司根据场馆特点为其量身定制的中国首例变角度斜行电梯惊艳亮相,坐落于“雪如意”主体建筑旁边,帮助跳台滑雪运动员从地面快速到达赛道起点。电梯整体提升高度107.3米,运行斜长244.206米,单程时长不到两分钟。电梯采用可变角度技术,运行角度随山势而变,上段倾斜角度22.56°,下段倾斜角度39.56°。在该项目设计阶段,莱茵技术团队在保证电梯性能之余,还仔细考虑了使用舒适度,电梯在变角度的过程中,通过减速及轿厢自整角结构调整,保证了运动员及其他乘客在轿厢内的舒适性。

  此项目斜行电梯的耐低温运行是一项巨大的挑战。张家口位于河北省西北部,冬季最低温度可达零下30度。低温、冰冻、大风等特殊的气象环境大大增加了施工难度。由于设备常年暴露在室外环境,对轿厢、导轨等部件的防水、防尘、防腐要求也很高。

  作为北京2022年冬奥会和冬残奥会官方涂料独家供应商,三棵树也为国家跳台滑雪中心、国家会议中心、张家口赛区冬奥村古杨树场馆群建设等十多个冬奥相关项目提供绿色产品与涂刷施工指导,为运动员们涂刷健康安全的竞赛和居住空间。

  张家口赛区冬奥村古杨树场馆群 来源:企业提供(三棵树)

  更多黑科技闪耀冬奥周期

  部分参建企业:格力电器、金螳螂、马贝、东鹏、精工钢构、箭牌卫浴、和平铝业、美的、江河幕墙

  在世界唯一承担夏冬两季奥运会及世界唯一冰上水上项目同时运行的水立方,保证“水冰”项目顺利切换以及场馆长期利用,攻克“温度”的难关。格力电器选择在国家游泳中心采用格力3台低温风冷螺杆机组,集成冷冻水系统,设备群控等多种智能化控制技术。实现环境温度-20℃到48℃下(场馆内需求-20℃到30℃)稳定提供0℃±0.5℃冷冻水,保障冰面以上1.5米处的温湿度,从而保证馆内条件符合赛事要求。

  首都体育馆经历两次大改造,现有图纸与施工现场的实际情况存在较大偏差,但是为了如期完工,只能边拆改边设计边施工。体育馆大厅顶面主要以穿孔铝单板和穿孔蜂窝铝板为主材料,金螳螂通过BIM三维扫描,三维放线等技术解决了超高空间的施工难题。 在国家冰雪运动训练科研基地,为了方便运动员穿着溜冰鞋行走,滑冰场周边的橡胶运动地板选用了系列的马贝弹性地材安装方案进行安装,基面使用了带有防潮功能的马贝底涂MF和马贝界面剂G分别作制备,马贝快硬自流平砂浆 501作地面的找平,使用马贝弹性地板胶ECO 571 2K粘贴6mm厚度的盟多运动地板。完整的安装方案为运动员们提供安全系数高的行走区域。在冬奥周期,马贝在参与了APEC水立方地面改造后,相继助力完成了首钢冬奥训练中心、冰立方看台地面改造、二七厂·国家冰雪训练基地、首体花样滑冰训练馆等多个冬奥会配套项目。

  作为冬奥会官方瓷砖供应商,在冬奥会期间,东鹏为冬奥城市志愿者打造了石墨烯智暖暖屋驿站。为保证驿站的保暖效果与长期运营,东鹏在墙面,天花、地面都铺设了阻燃保温材料,以保证房屋内保温效果。采用超白玻的中空玻璃制作的门窗也具有隔热保暖的作用,且经过钢化处理,更耐用坚韧;驿站墙面则选用零醛抗污的石墨烯智暖岩板。智暖岩板通过无机纳米级涂覆封装将石墨烯与陶瓷岩板复合,实现了主体IPX7级防水、60度温度上限安全速热、0分贝静音舒适的智暖岩板,其具备大面积立体快速制热、适应超低温环境、充分适配家居分布式电能采暖要求等优势。

  全球最大超低能耗体育建筑、2022冬奥会主场馆——五棵松冰上运动中心拥有"最抢眼外幕墙“冰凌花”——彩色的格栅构成雪花的肌理,和平铝业为其提供了彩色格栅型材、幕墙型材和超低能耗窗产品。

  五棵松冰山运动中心 来源:企业供图(和平铝业)

  精工钢构先后承建了张家口赛区奥运村及古杨树场馆群、延庆赛区场馆以及北京冬季奥运村人才公租房项目等多个项目。精工钢构表示,公司以研发多年的绿色集成建筑体系,仅历时108天就完成约19万平方米的建设任务,不仅用时短,而且减少工地现场90%的湿作业、粉尘、建筑垃圾和施工噪音,并且实现材料70%的循环利用。

  张家口山地转播中心作为北京冬奥会电视转播信号传输的中心枢纽,拥有庞大的通信转播设备群,冬奥会期间将24小时不间断运行,温控要求极高。美的楼宇科技为其量身打造了整体解决方案,涵盖精密空调6台、直膨机9台、组合式空调箱3台及自然冷却机组2台。精密空调一改控制回风温度的常规方式,改为控制出风温度,大幅提升温控效果;标配G4过滤器,减少尘埃颗粒的污染,同时能够精确监控滤网和风机状态,确保机组健康运行,有效避免突发故障,切实保障转播设备正常运行。医用级别的回风净化系列&恒温恒湿系列直膨机组,通过先进的回风净化技术和稳定的温湿双控调节,搭载初中高效三级过滤,为各国工作人员创造了洁净、安心、健康的工作环境。

  箭牌为冬奥场馆打造的智能卫浴空间 来源:企业供图

  ARROW箭牌正式成为国家体育馆官方独家供应商后,为国家体育馆打造部分智慧卫浴空间,在本次国家体育馆卫浴改造项目中,箭牌卫浴使用领先的智能马桶、多功能浴室镜、免触感应龙头等众多高品质产品,对部分公共区域、大家庭、包厢、无障碍卫生空间进行了定制化升级改造。

  国会二期(冬奥会主媒体中心)3000多块“飞鸟”造型的双曲面外墙板,和传统的平整外墙板完全不同,难以通过其他材料实现效果。为实现“群鸟”点缀的灵动感,江河幕墙公司及业主、顾问等设计团队不断突破研究选择了常用于地铁、隧道墙面装饰的搪瓷钢板。在具有无与伦比的瓷质感的同时,搪瓷钢板兼具延展性好、强度高的特性,容易实现“双曲面”造型;再加上瓷面超耐久性、良好的耐磨易洁、耐腐蚀性等被称为“30年零维修材料”,成为了“飞鸟”项目的首选面板材料。

  国家会议中心 来源:企业提供(三棵树)

  在众多建筑黑科技的加持下,我们相信在即将到来的北京冬奥周期,全新面貌的冬奥场馆将为入驻运动员提供最佳的生活、备赛、竞技环境,成就最精彩的冬奥赛事!

  附:房地产供应链冬奥建设者不完全名单

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