今日地产要闻|2021胡润中国房地产等领域跌出500强企业最多；金科股份：对7家参股公司增加45.54亿元担保额度
#宏观#
北京：2021年房地产开发投资增长5.1%，两年平均增长3.8%
1月19日，北京市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，市统计局、国家统计局北京调查总队发布2021年全市经济运行情况。根据地区生产总值统一核算结果，全年实现地区生产总值40269.6亿元，较2020年增长8.5%，与2019年相比，两年平均增长4.7%。 2021年末，全市商品房施工面积14055.3万平方米，比2020年末增长1.0%，其中住宅施工面积6895.6万平方米，增长2.7%。全年商品房销售面积1107.1万平方米，增长14.0%，其中住宅销售面积877.1万平方米，增长19.6%。
2022年1月LPR公布：1年期与5年期品种利率均下调
1月20日，央行最新公布，中国1月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，上月为3.8%，下降10个基点。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.6%，上月为4.65%，下降5个基点。 据悉，1月19日，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，央行将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。
#市场#
上海保障性租赁住房：二三孩家庭可入住三居室 租金在市场价九折以下
?1月18日，上海市住建委发布了《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》，该政策实际上和同日发布的《上海市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》相似，但更注重分配或配租层面。预计到今年年底，上海将建设筹措保障性租赁住房24万套（间），完成“十四五”目标总量的一半以上。管理办法指出，保障性租赁住房的供应对象是在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女。住房困难面积标准原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。
2021胡润中国500强：房地产等领域跌出500强企业最多
?1月19日，胡润研究院发布《2021胡润中国500强》，列出了中国500强非国有企业，按照企业市值或估值进行排名。本次中国500强上榜门槛提高90亿元（39%），达到320亿元，创历史新高。34家企业价值涨了一倍以上，3家企业价值涨了上千亿美金，以字节跳动为首，其次是宁德时代和美团。房地产和教育等领域跌出500强的企业最多，包括中国恒 大集团、世茂集团、金地集团等。
#房企#
金科股份：对7家参股公司增加45.54亿元担保额度
金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）于1月19日召开了公司2022年第一次临时股东大会，审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》和《关于控股子公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保的议案》。
截至2021年11月末，公司对参股公司提供的担保余额为154.35亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为577.97亿元，合计担保余额为732.32亿元，占公司最近一期经审计净资产的198.34%，占总资产的19.21%。
阳光集团所持阳光城7758.5万股被司法冻结
?1月19日，阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）收到公司控股股东福建阳光集团有限公司（以下简称“阳光集团”）的告知函，获悉其所持有公司的部分股份被中信银行福州分行司法冻结。阳光集团此次被冻结7758.5万股，占其所持股份的11.49%，占公司总股本的1.87%，冻结时间为2022年1月14日至2025年1月13日，原因为财产保全。可能存在短期流动性风险，相关流动性问题尚在进一步处理中。未来，阳光集团将持续面临诉讼、仲裁、资产被冻结等不确定事项。
#供应链#
金牌厨柜厦门新设物流服务公司，持股比例100%
金牌厨柜家居科技股份有限公司（以下简称“金牌厨柜”）新增1家对外投资企业，名称为厦门金牌厨柜客先达物流服务有限公司（以下简称“客先达物流服务”）。 企查查显示，客先达物流服务成立于2022年1月20日，法定代表人为温建北，注册资本为1000万元人民币。该公司经营范围包括国内货物运输代理、国际货物运输代理、运输货物打包服务等。金牌厨柜持该公司股份100%。
伟星新材：塑料管道仍是民用给排水市场主流产品
伟星新材在机构调研时表示，不同材质管道的功能特点和应用场景各有不同，但由于材料成本、安装技术、产品性能等多方面因素影响，目前塑料管道依然是民用给排水市场的主流产品，并向工业领域拓展，“以塑代钢”趋势还是非常明显。 伟星新材表示，将遵循“以销定产”的原则进行产能布局，目前公司新增产能主要来自现有生产基地的扩产扩建、智能化改造等，未来会根据市场拓展规划进一步扩建生产基地。
