今日地产要闻 | 房地产购地融资已逐步回归常态；地产人年终奖落差太大；化工巨头西卡去年销售额创新高
#宏观#
央行：近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态
1月18日，国新办举行2021年金融统计数据新闻发布会。2021年下半年，恒 大等个别房地产企业风险显性化，受此影响，房地产各类主体避险情绪上升，金融机构也出现了短期的应急反应。在党中央、国务院部署，金融管理部门第一时间采取应对措施，在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。从数据上看，2021年末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点，其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较三季度多增1578亿元。
国家统计局：2021年第四季度房地产业GDP19734亿元，同比下降2.9%
1月18日，国家统计局发布2021年四季度和全年国内生产总值(GDP)初步核算结果。2021年第四季度GDP达324237亿元，同比增长4%；2021年全年GDP达1143670亿元，同比增长8.1%。其中房地产业第四季度GDP达19734亿元，同比下降2.9%；全年GDP达77561亿元，同比增长5.2%。
#市场#
十余家房企陷入危机，房地产销售额却再创新高
1月17日，国家统计局发布2021年全国房地产开发投资数据。2021年内，全国房地产开发投资、商品房销售及开发企业到位资金增速均呈现“倒V字”走势，且下半年下滑加剧。回顾过去的2021年，房企融资普遍遇到困难，流动性危机暴露。金融收紧，房企资金受到肘掣，开发投资意愿也在降低。销售数据上，2021年，全国商品房销售额再创新高，达18.2万亿元，同比增长4.8%。全国商品房销售额再创新高，达18.2万亿元，同比增长4.8%。自2015年以来，全国商品房销售额已连续7年增长，但2021年是7年来最低增速，也是连续第三年增速跌至10%以下。
地产人年终奖没了：从数十万降到零，落差太大
人力资源管理智库“中智咨询”发布《2021年企业年终奖发放计划调研报告》，称九成企业计划发放2021年终奖，41%的企业年终奖额度上涨，近六成企业发放时间为2022年1月。过去，地产行业是年终奖发放“大户”，比较知名的案例是曾有TOP3房企区域总领到过上亿元年终分红，但今年已临近春节，地产圈一片哀叹，地产人不仅不敢奢望年终奖，能保住工作已经是幸运的。
“2021年春节前年终奖拿了30多万，今年一分钱都没有了。”在一家20强房企已经工作7年的地产人说道，而她所在的一线区域已是该房企业绩最好的大区。
#房企#
美好置业提前终止回购股份计划：整体流动性趋紧，目前尚无明显改善
1月17日晚间，美好置业发布公告称，截至2022年1月14日，公司累计回购2285.08万股，占总股份比例的0.93%，总计耗资3999.51万元，由于未达到整体回购方案金额下限，宣布终止回购公司股份。美好置业表示，为保证公司的持续经营能力和债务履行能力，决定提前终止回购公司股份，将资金优先用于日常经营性支出及刚性债务还款。
对于此次回购计划的终止，美好置业认为，自2021年下半年以来，公司面临阶段性挑战和困难，外部市场环境和自身流动性状况较回购方案确立时发生较大变化。公司处于传统房地产业务向新兴的房屋智造业务全面转型的阶段，以装配式建筑为核心的房屋智造业务受到国家政策鼓励和支持，但由于业务尚处于发展初期，前期投入较大且订单尚未达到相应规模，导致出现较大程度的持续亏损。此外，公司传统房地产业务则受到开发周期影响，项目结算面积、结算收入较少。同时受到政策调控、行业危机以及市场下行等不利因素影响，融资环境持续收紧，项目去化放缓。
华夏银行擅自挪走佳兆业预售款致项目停工 佛山住建局严厉惩罚
日前，华夏银行佛山分行悄悄挪用佳兆业购房者的预收款遭到住建委严厉惩罚，1月6日，佛山市住房和城乡建设局发布通知称，该局已暂停与华夏银行股份有限公司签订商品房预售款专用账户监管协议。2021年8月份的时候，陆续有人向佛山楼市反映，佛山佳兆业悦峰基本是停工的状态。华夏银行在得知佳兆业暴雷后，为了避险，华夏银行佛山分行估计怕佳兆业还不上开发贷，在未经监管各方同意的情况下，擅自将商品房预售款从专用账户上划出。
#供应链#
海康威视成为杭州2022年亚运会官方赞助商
1月18日，在杭州举行的2022年第19届亚运会、第4届亚残运会官方智能物联及大数据服务赞助商签约会上，海康威视正式成为杭州2022年亚运会、亚残运会官方赞助商，并将为本次赛事提供智能指挥、智能安防与安检、智能交通调度等多领域的智能服务，助力打造“智能亚运”。
超600亿元！西卡去年销售额创历史新高！
著名跨国化工巨头西卡集团披露了2021年业绩：销售额增长17.1%，达到92.4亿瑞士法郎(按现行汇率折算，约合人民币641.95亿元)，创下历史新高；预计2021年营业利润(EBIT)超比例增长，营业利润率达到15%。西卡集团除了在去年创下销售额历史新高外，还：迄今已完成7项收购：Kreps(俄罗斯)、DriTac(美国)、BR Massa(巴西)、豪马泰特(日本)、American Hydrotech(美国)、Bexel(墨西哥)和蓝盾(中国)；签署迈伯仕集团收购协议，计划在2022年下半年完成交易扩大斯德哥尔摩(瑞典)和多哈(卡塔尔)的生产基地，投入使用嘉兴(中国)和浦那(印度)的新生产基地，在加纳设立一个新的国家级子公司。
