丁祖昱：传统城市更新模式被颠覆，零星更新更具前景
提要：12月31日下午，2022“跨越——丁祖昱评楼市”年度发布会举行。发布会以两百余页超干货PPT呈现海量大数据，剖析房地产行业的本质和真相。
12月31日下午，2022“跨越——丁祖昱评楼市”年度发布会举行。发布会以两百余页超干货PPT呈现海量大数据，剖析房地产行业的本质和真相。
丁祖昱在演讲中谈到，今年的城市更新在政策下，传统模式被颠覆了，这一次的“8.31”政策，影响力还是非常大的。
在此背景下，上海和深圳城市更新立项收紧，广州停滞审批。一部分此前做城市更新、做旧改相对比较好的企业受打击比较大。这意味着，今后旧改周期、旧改成本、旧改运行都会发生天翻地覆的改变。
此外，2020年棚改量比2018年下降65%，棚改新增项目基本上没有了，现在只留有零星的城市更新，但是项目量很少，企业未来更多的将是做一些小而美的项目。
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