11城成交规模企稳,南京、苏州环比继续回升_新浪地产网
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11城成交规模企稳,南京、苏州环比继续回升

提要: 11个重点监测城市成交环比微降2%,同比跌幅小幅扩大至51%,成交体量收84.4万平方米。三季度以来市场震荡下行,本周二手房市场成交体量规模较上周企稳小幅回调,整体看市场仍保持低位震荡调整,后续规模或震荡企稳。

 2021年第43周

  11个重点监测城市成交环比微降2%,同比跌幅小幅扩大至51%,成交体量收84.4万平方米。三季度以来市场震荡下行,本周二手房市场成交体量规模较上周企稳小幅回调,整体看市场仍保持低位震荡调整,后续规模或震荡企稳。

  具体到城市来看,11城环比涨多跌少,7城环比收正但幅度多为5%以内,南京环增13%最为亮眼,青岛、深圳仍有3成以上跌幅,其余城市均有不同程度涨跌。基于本周环比较上周基本持平以及近来居民信贷有所放松,二手房市场有回升迹象,未来短期内或有小幅回升走势。

    重点城市

  01

  北京:成交规模低位企稳

  后续市场或稳中有降

  2021年第43周,北京二手住房成交面积收至23.9万平方米,环比较上周持平,同比跌幅扩大至38%。下半年以来北京市场稳步回落,本周市场仍处下行通道但规模企稳,后续市场或保持稳中有降。

02

  深圳:环比跌38%、同比跌83%

  后市或持续在当前规模震荡

  2021年第43周,深圳二手住房成交环比跌38%,收2.6万平方米,同比跌幅持续扩大至83%。继深圳二手房市场限制性政策发布以来市场长期走势低迷,本周成交规模反弹后再度回落,后市或持续震荡。

03

  南京:成交规模回升环比增13%

  后市或企稳向上

  2021年第43周,南京二手住房成交面积收15.7万平方米,环比增长13%,同比跌幅37%。自4月高点以来市场震荡下行,本周南京市场较上周小幅回升但较去年同期仍有较大差距,后市或企稳向上。

 04

  成都:市场逐步回归成交常态

  后市或有小规模上行

  2021年第43周,成都二手住房成交面积环比微增3%至6.1万平方米。年后成都市场长期表现平稳,近期因二手房参考价机制逐步落地成交规模降级,本周成交规模延续回升态势,后续市场仍有上升空间。

 05

  苏州:成交环比微升、同比降15%

  后续规模持续震荡走势

  2021年第43周,苏州二手住房成交面积环比微升3%,同比下降15%,市场成交规模收12.0万平方米。当前苏州市场长期震荡盘整,本周规模较上周有小幅回升,预计后续成交规模或持续震荡。

06

  杭州:成交表现与上周相同

  规模长期保持低位运行

  2021年第43周,杭州二手住房环比微涨2%,同比下降76%,成交规模收5.1万平方米。自4月高位以来杭州市场规模持续震荡下行,政策调控下市场规模持续降级,本周成交表现于上周基本无异,后续规模或保持低位运行。

07

  厦门:成交小幅回调但需求放量情况不变

  后续市场或持续回升

  2021年第43周,厦门二手住房成交面积环比下降14%,同比去年跌幅增加至47%,成交规模收4.7万平方米。4月厦门整治二手房交易以来效果显著,市场成交表现持续走弱,本周继上周放量回升后正常小幅回调,基于需求端放开后续市场或持续回升。

08

  青岛:成交同、环比齐降,规模再触底

  后续市场不容乐观

  2021年第43周,青岛二手住房成交面积环比跌48%至1.8万平方米,同比下跌85%。6月以来青岛市场需求失去支撑快速下行,当前市场下行趋势放缓但整体规模已不足前期1/3水平,本周成交再次触底,预计后续市场仍不容乐观。

 09

  南昌:成交同、环比持平

  政策放宽后续市场或稳中有升

  2021年第43周,南昌二手住房成交规模收2.3万平方米,环比增1%几乎持平,同比跌幅保持63%。本周市场成交表现较上周企稳,叠加二手房市场政策松绑,后续市场或稳中有升。

10

  东莞:节后规模显著缩水

  后市或低位震荡运行

  2021年第43周,东莞二手住房成交面积收至1.5万平方米,环比跌29%,同比降幅扩大至70%。年中以来东莞市场整体规模稳定在较高水平,“十一”后市场规模显著收窄,本周成交体量再回调,后市或在低位震荡。

11

  佛山:环比微升、同比跌幅收窄

  后续市场或延续回升走势

  2021年第43周,佛山二手住房成交面积环比增4%,成交体量收8.6万平方米,同比回落48%。佛山市场受广深莞等调控影响市场同步下行,本周市场延续回升态势且同比跌幅收窄,短期内成交体量或持续回升。

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