高品质住宅从选材开始 优采商学院广州班走进时代中国
自今年全国22城推行“供地两集中”政策以来，重点城市纷纷试水“竞品质”拍地。如广州第二批集中供地中，海珠区2宗地明确“建筑要求达到绿色三星标准”，这也是广州首次将绿色建筑标准纳入宅地出让前置条件。
优采商学院广州班在时代地产中心大厦开课
当“竞品质”成为未来土拍焦点，回归居住本质，打造高品质住宅大势所趋。10月23日，优采商学院广州班在时代地产中心大厦开课，特邀蓝盾防水、新达石神、三棵树、乐迈、金牌厨柜五家优质供方，与时代中国、越秀地产、海伦堡、科学城、敏捷集团、旭辉集团、华侨城、光大集团、中洲控股、海岸地产、信达地产、创基地产等20余优采广深精英俱乐部的地产招采人，一同探讨品质建筑配套部品的选材技巧、创新应用。
长期主义的时代中国 坚持打造“向往的生活”
2021年，时代中国顺应国家政策发展方向，坚持长期主义，坚持有质量的增长。深耕粤港澳大湾区，时代中国逐步增加长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域的投资。截至2021年6月30日，时代中国已在16个城市或地区拥有土地储备总建筑面积约2166万平方米，并实现了销售规模稳步增长，上半年时代中国合同销售额达453.8亿元，同比增长39.3%。
时代中国控股有限公司 材料资源管理部经理 丘卓东
产品力也是时代中国的核心竞争力之一。满足美好生活需求，时代中国最新发布的“向往的生活”5A产品系统，旨在打造有温度的，高质量的，以及智慧便利的居住产品。时代中国控股有限公司材料资源管理部经理丘卓东也在致辞时也表示，欢迎优秀供应商与时代一起，让更多人实现向往的生活。
从选材开始 守护建筑安全
深圳蓝盾控股有限公司 副总经理 何永胜
建筑防水关乎建筑安全和寿命。针对不同部位防水选材，深圳蓝盾控股有限公司副总经理何永胜总结，地下防水混凝土自防水是必选项，同时匹配柔性防水的设置。新建建筑工程防水产品使用推荐一级设防和二级设防搭配，一级设防要求不允许渗水，结构面无湿渍。地下室底板选用防水桩基间小于1m或存在锚杆的基层，存在抗浮锚杆基础做防水的要求是混凝土表面应平整密实，缺陷部位应修补完整；外露的锚杆体防水措施与底板防水层衔接；露出混凝土垫层表面的锚杆体表面，宜采用防水涂料整体防水，防水涂膜的厚度不小于2.0mm，锚杆防水层与底板防水层的搭接不应小于150mm。地下室种植顶板的防水等级应为一级，防水层应采用不少于两道防水设防，上道应为耐根穿刺防水材料；两道防水层应相邻铺设且防水层的材料应相容《JGJ155-2013》。
四川新达粘胶科技有限公司 大客户部总经理 蒲含璋
建筑胶虽“小”，同样承担着重要的安全保障作用。“今年以来，有机硅原料持续高价，四川新达为应对有机硅价格上涨，确保标志性工程供货，持续进行产品质量、技术、品牌升级，升级后的产品满足建筑市场多样化需求。”四川新达粘胶科技有限公司大客户部总经理蒲含璋介绍，石神防火阻燃密封胶FV-0级的阻燃性，防火标准DJ-A3，有效增加救援逃生时间。燃烧时能自熄，不会放出浓烟和有害气体对人体造成二次伤害。而氟硅纳米防水通过喷涂的方式，让其渗透到混凝土里3-5mm，极性基团与混凝土相连，非极性基团这一端面向空气，形成一个憎水表面，当水滴到屋面，憎水表面产生排斥，形成荷叶效应，从而起到防水堵漏的作用，广泛应用于楼顶屋面、厨卫间、地下室等防水。
适用多样化场景 精装材料的创新升级
三棵树涂料股份有限公司 家居新材料事业部市场部总监 刘昊(博士)
“消费升级下，消费者更愿意为品质、健康生活买单，更高品质、更高档次的装饰装修材料需求随之提升。”秉持“让家更健康，让城市更美丽，让生活更美好”的使命，基于三棵树核心技术，小森科创板团队使用独家研发的无醛胶与净味UV漆，结合国际领先的高频智能打印技术，开启了饰面板新赛道。三棵树涂料股份有限公司家居新材料事业部市场部总监 刘昊(博士)表示，小森科创板采用数码技术控制色差和高科技涂装工艺，解决传统木饰面产品的资源受限、色差、变色等问题，实现了木饰面产品免漆化生产，降低客户质量成本、人工成本、设备投入、运营成本与环保治理成本，满足客户寻求品质稳定的、标准化供应的、工艺简单的、生产环保的、无异味的装饰板需求。针不同应用场景，小森科创板还有更多阻燃、抗指纹等功能，满足多种功能需求。
财纳福诺木业(中国)有限公司 乐迈商学院院长 尉哲
重新定义饰面材料，乐迈石晶作为一种新型环保材料，它的研发体现了对美好生活的向往。财纳福诺木业(中国)有限公司 乐迈商学院院长尉哲介绍，石晶是一种可以规避全部地材缺点的新型黑科技建材。石晶产品运用仿生科技结合纳米技术，于2015年诞生，属于跨时代的新型科技。石晶与各类产品叠加组合，可以实现内装空间产品再制造。基于石晶基材平台，可以在其表层贴合表面晶体保护涂料、耐磨层、高清晰成像图层等饰面材质；在其背面根据需要可贴软木、高分子缓冲层、静音缓冲层等背垫以改善声学性能和脚感。在地材、墙板、空间应用中，石晶产品解决了安全、环保痛点，改善空间应用美观。
金牌厨柜家居科技股份有限公司 副总裁 王永辉
随着精装修渗透率的不断提高，定制家居类产品已逐渐深入抢占精装房市场。金牌厨柜家居科技股份有限公司副总裁王永辉认为，定制家居类产品是定制化生产与复杂系统的集成，拥有许多特殊属性。室内装修木制家居产品种类最多、覆盖面最广，是高频使用暨售后服务的主要载体，需要体现企业环保、健康、安全的责任担当。同时，精装产品也是物业差异化营销的最佳突破口。“金牌是国内高端整体厨柜及定制家居的专业服务商，从服务各大房地产商的丰富经验看，定制家居在交付过程中，需要考虑设计方案合理性与实效性，生产个性定制与标准复制如何平衡，产能与安装的双重考验，确保顺利验收与入住后的满意度。”
截止2021年，优采商学院以京津冀、江浙沪、川渝、广深、华中五大城市群为核心，覆盖西安、郑州、合肥、青岛、苏州、杭州等热点城市。未来，优采商学院将继续聚合精英采购经理人以及典型热点行业的知名企业，持续关注装配式、精装修、被动房、工业化内装、商业地产等房地产新常态之下的热点话题，推出干货满满的专业课程，为招采双方拓展新的思路和方向。11月，住博会系列活动与优采10周年年会即将开启，优采如何布局房地产产业链？敬请期待！
