几天前，国家主席习近平在《生物多样性公约》第十五次缔约方大会(COP15)发表主旨讲话，指出为推动实现碳达峰、碳中和目标，中国将陆续发布重点领域和行业碳达峰实施方案和一系列支撑保障措施，构建起碳达峰、碳中和“1+N”政策体系。中国将持续推进产业结构和能源结构调整，大力发展可再生能源，加快规划建设大型风电光伏基地项目等。

　　为积极响应习近平总书记号召，促进“双碳”目标下的建筑行业绿色发展，10月19日，中国房地产采购平台联合住建部康居认证中心共同发起的“2021建筑产业‘碳中和’发展云论坛”第6季线上开播，特邀被动式超低能耗建筑与建筑节能领域专家，以及探索碳中和的优秀企业技术总工，在线支招，多路径探索分享最前沿的“建筑碳中和”实现方法。本次云论坛由新浪地产(微博)全国主编赵明宇主持。

　　论坛上，北京市腾美骐科技发展有限公司商务部部长、PHI咨询师/设计师张磊介绍了被动式研发办公楼改建项目-欧格玛门窗幕墙系统。

北京市腾美骐科技发展有限公司商务部部长、PHI咨询师/设计师张磊

       以下为演讲实录:

　　张磊：

　　北京市腾美骐科技发展有限公司成立于2003年，注册资金1000万元。座落在企业文化浓厚、交通便利的北京亦庄经济技术开发区。公司从创建之初就围绕欧洲门窗系统进行研究与推广，曾经成功推出意大利罗克迪门窗系统和加拿大皇家门窗系统。

　　经过10年的努力，如今腾美骐已经成功转型为门窗幕墙行业独具特色的木包铝门窗系统公司，在全球范围内率先将天然植物纤维压缩木应用到门窗系统中，开创了欧标C槽口铝型材与纤维木的复合连接方式，在木包铝门窗系统领域取得多项国家发明和实用新型专利，其中木包铝门窗的结构设计获得国家发明专利，解决了原有木铝复合门窗实木容易吸水变形、开裂和五金件易锈蚀的难题，使木包铝门窗的安全性和耐腐蚀性得到全面提升。

　　旗下“欧格玛门窗幕墙系统”涵盖木包铝门窗系统及隔热铝合金门窗系统两大系列。木包铝门窗系统包含：65、70、75内外平开门窗系统、180提升推拉门系统、85推拉外折叠门系统、95、115被动门窗系统、125被动门窗系统、80被动式幕墙系统；铝合金系统包含65、70、80平开门窗系统、70推拉平移门系统、70被动式幕墙和门窗等。

　　腾美骐公司是国家高新及中关村高新企业，拥有30多项发明专利、实用新型专利和外观专利，其中各种产品均通过国家权威机构的检测。经过20年的发展，腾美骐得到了社会各界的认可，并获得了多项荣誉。

　　那么腾美骐为什么要建被动房？被动房是通过地面、墙体、门窗的保温隔热、新风系统以及太阳能、地热能等可再生能源实现室内四季的恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的建筑。通过采用先进节能的设计理念和施工技术，极大限度的提高建筑的保温、隔热和气密性能，并通过新风系统的高效热(冷)回收装置，实现整个室内的舒适。

　　中国建筑领域的能源消耗与碳排放已成为全社会能源消费与排放的重要组成部分，我国建筑总能耗已与工业能耗、交通能耗并列，成为我国能源消耗的三大耗能大户。建筑耗能呈急剧上升趋势，建筑能耗包括建筑能耗、生活能耗、采暖和空调等，约占社会能耗的30%，再加上建材生产过程中耗掉的能源，与建筑相关能耗约占到社会能耗的46.7%，要实现3060的目标，我国建筑领域面临巨大的低碳、零碳目标的挑战，大力发展超低能耗建筑，是推动建筑领域如期实现碳中和的主要措施。

　　被动式建筑可以节约能源保护环境，一个被动式房屋至少可以比普通的建筑节省90%以上的能源，如果我们国家的房屋都是被动房，那么有可能节省出40%左右的社会终端能耗，可以极大缓解能源紧张。而在降低能耗的同时，必然会带来温室气体排放的降低，被动式房屋不安装地暖、空调，也可以为人们冬季提供温暖的室内环境，可以在不给国家增加能源消耗的前提下满足人们冬季室内温度的需求，使人们拥有比普通房屋更加舒适、安全的室内环境。

　　在雾霾严重的今天，被动式房屋可以在重度雾霾情况下，提供给人们安全的室内环境。因为被动房的密封性优良，门窗密闭后，空气只能通过高效热回收的新风系统进入室内。新风系统可控制水蒸气的进出，保持让人体感到舒适的温度和湿度，并且在全热回收过程中膜表面不会产生霉菌，被动房将帮助居住者远离室内环境污染，让家变成健康堡垒。

　　研发办公楼被动式改建项目地点在北京市通州区环科中路二号院，建筑高度20.3m，地上五层，地下一层，占地面积255.59㎡，建筑面积1492.87㎡，气候区是寒冷地区。

　　被动式低能耗建筑，通过五大核心技术措施得以实现，分别是高效的门窗，无热桥的结构，良好的保温、带热回收装置的新风系统、气密性设计。被动窗不是一种能耗标准，被动房房屋的窗户相比普通窗户来说大大减少了热损失，被动房房屋窗户不是经过稍微改进而得到的标准产品，而是一个完整的、新一代的窗户，是保证被动房房屋室内舒适度必不可少的新的因素。

　　走进被动房，最吸引人的装置应当就是被动窗。选用的是我公司自主产品“欧格玛”木包铝115系列被动门窗，K值0.83W/(㎡.K),外观典雅，门窗关闭后能有效隔绝外界噪音，即使是深处闹市也能独享清静。主要采用木铝复合材料，以隔热铝合金型材为主结构，强度高，耐腐蚀，尤其适合高层、海边及潮湿区域，采用标准化的系统门窗幕墙制造工艺，抗风压能力强、耐候性好、维保简单。可以做到无忧售后，与建筑同寿命。

　　2019年10月25日欧格玛门窗幕墙系统获得了康居产品的认证证书。

　　被动房门窗的安装位置，与普通建筑有本质的区别。被动式低能耗建筑要求外门窗采用外挂的方式安装。预留洞口尺寸略小于门窗外边框尺寸，用角件将外门窗固定于基层墙体，在固定前需将防水隔汽膜粘贴于门窗边框四周，以保证外门窗与墙体连接处的气密性。安装完成后，在外门窗与墙体连接处打密封胶，并在门窗内侧粘贴防水隔汽膜，外侧粘贴防水透汽膜。

　　无热桥的结构。热桥对建筑最大的影响是增加了建筑的能源消耗，在传统建筑中，热桥能耗占建筑总能耗的5%~7%，而在节能建筑中，通过热桥的能耗则可达20%以上。 由于建筑热桥的存在，导致外墙出现保温薄弱的环节。这些热桥部位在室内温度偏低的情况下，其内表面温度必然更低，成为引起结露的内在原因。同时被动房气密性好，室内空气中水蒸气含量居高不下，寒冬期间热桥部位温度低于室内空气露点温度，水蒸气就会凝结在其表面上，形成结露，对人们的生活和室内环境质量造成很大影响。

　　在被动式建筑中，建筑热桥对能耗及室内热环境质量影响很大，处理不当既增大了建筑能耗，又降低了室内热环境的质量。因此，在实际施工过程中，要采取一些措施，避免热桥的产生。

　　围护结构的保温层。内保温材料选用100mm+100mm燃烧性能达到B1级的双层石墨聚苯板，其导热系数≤0.032。本项目将保温层设置于外围护结构的内测，采用的是外墙内保温系统，它的优点是对饰面和保温材料的防水、耐候性能等技术指标的要求不高，内保温材料被楼板分隔，仅在一个层高范围内施工，不用搭设脚手架、造价相对较低。

　　然而外墙内保温系统用于被动房当中，缺陷也是非常明显的。一是难以避免热桥产生，在热桥部位，外墙内表面容易结露、潮湿甚至发霉、淌水。如何解决上述问题呢？如我们与北京康居认证中心研究讨论后，首先让外围护结构形成一道隔汽层，将孔洞、缝隙用砂浆密封好；其次，在内保温内侧满铺一层墙体隔汽膜，以防止墙体产生冷凝现象； 外墙与楼层处的热桥，采用每一层都是一个独立的供暖(制冷)区域，也就是说在每一层的墙体、地板、都满铺保温，屋顶处保温向内延伸一米以上，这样不仅解决了热桥问题，也起到了很好的隔声、降噪的效果。

　　在冬季采暖、夏季制冷的建筑中，室内温度随昼夜和季节的变化通常不大，这种温度变化引起建筑物内墙和楼板的线性变形和体积变化也不大。但是，外墙和屋面受室外温度和太阳辐射热的作用而引起的温度变化幅度较大。当室外温度低于室内温度时，外墙收缩的幅度比内保温隔热速度快；当室外温度高于室内气温时，外墙膨胀的速度高于内保温隔热体系，这种反复形变使内保温隔热体系始终处于一种不稳定的墙体基础上，在这种形变应力反复作用下不仅是外墙易遭受温差应力的破坏也易造成内保温隔热体系的空鼓开裂。

　　那么如何解决这一现象，从施工上要严格控制工艺、工序，保温的厚度和恒温、恒湿的室内环境是至关紧要的。

　　不便于用户二次装修和吊装饰物。受限于保温材料的特性，吊挂饰物无法有效锚固，通过反复试验及计算，提前规划有需要吊挂锚固的位置，采用木质结构锚固于墙体之上，结构内填保温，这样既可以满足围护结构保温的要求，又可以满足吊挂饰物的条件。

　　为避免能量损失，建筑物要有良好的气密性，但随之而来的问题是室内潮湿的空气不能及时的排出，造成室内发霉、冷凝等现象，良好的通风就越发重要，在被动房中新风系统不但起到空气交换，送入新鲜空气的作用，也解决了湿气排出的问题。

　　新风系统新风量按照房间新风换气次数设计，每两层共用一台新风设备，每台设备新风量1500m3/h,以保证舒适的室内环境。选用中山市万德福电子热控有限公司的智能全效空气质量控制机组，新风系统利用室外新风经过热交换芯处理后送至各个房间，回风经过热交换芯做热交换处理后再排到室外，充分利用房间的能源以达到更节能的目的。

　　空调系统的选型确认，通过冷热负荷计算，采用全直流变频智能多联式空调系统负担室内冷热负荷。原则上，被动房依靠厚厚的保温、有效的遮阳，在夏天不需要制冷就能达到比较舒适的温度。加制冷系统是为了在极热天气出现时，也能保持室内温度比较舒适。

　　围护结构的气密性。隔汽层有两层，一层为建筑外围护结构自身，因其结构形式为钢筋混凝土框架结构内填充加气混凝土砌块存在一定的漏气风险，且内保温容易引发霉菌、结露等风险，与咨询方沟通后将保温层内侧满铺墙体隔汽膜；室内墙体隔汽膜为“腾美骐”自主研发生产，水蒸气当量空气层厚度101m。墙体隔汽膜的施工方法经过反复论证，康居认证中心的认可后进行施工，具有防水、隔汽的同时，还可以有效粘贴砂浆，满足室内抹灰的需要。窗户处采用瑞士进口隔汽胶带，满足气密性需求。经建材院围护结构整体气密性检测，气密性n50=0.28/h，完全满足被动房要求的n50≤0.6/h的标准。

　　经过八个月的施工，“腾美骐研发办公楼被动式改造”顺利竣工并验收。通过检测后显示，pm2.5平均浓度处于个位数，室外温度变化差异大的情况下，室内温度始终保持20~26℃，二氧化碳保持在600ppm以下，室内湿度保持在50%左右，门窗关闭的情况下室内噪声不高于30db，做到恒温、恒氧、恒静、恒洁、恒湿的五恒系统，带给大家一个健康、舒适的环境的同时，也能够很好的提高工作效率。被动式研发办公楼地理条件优越，室内环境舒适，符合新生代的审美要求，吸引了众多业内人士前来打卡，逐渐形成了另类的网红打卡基地。诚挚的邀请各位领导以及更多的业内人士进行指导和考察。