珠海调整二手房买卖税率，个税由 2% 降为 1%
9月16日，国家税务总局广东省税务局发布关于《调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》。
公告显示，珠海将调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率。具体如下：
1、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为 1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为 1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
2、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为 5%。
其中值得注意的是：珠海个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率从之前的 2% 调整为 1%。从 2020 年 11 月 1 日开始执行。
以下附公告全文：
国家税务总局珠海市税务局 国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)。
为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2006〕108 号)《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21 号)等相关规定，现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下：
一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为 1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为 1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为 5%。
本公告从 2021 年 11 月 1 日起执行。《国家税务总局珠海市税务局 国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》(2019 年 3 号)附件 2《珠海市个人所得税核定征收率》中：销售不动产的个人所得税核定征收率 2% 同时废止。
国家税务总局珠海市税务局
国家税务总局珠海市横琴新区税务局
2021 年 9 月 16 日
