既有多层住宅加装电梯，继续减免费用！
8月6日
市住建局、市财政局、
市自然资源和规划局、市行政审批服务局、
市城市管理局联合下发通知
继续保持容积率增加部分不征收地价款
减免城市基础设施配套费
依法增加的面积不计入规划指标、
不办理不动产登记手续等扶持政策
今年全市计划加装50部电梯，累计加装电梯80部。截至目前，杏苑花园4#楼、丽城花园8#楼、开发区农行家属院等14部电梯已经建成投用，港务局第三生活区、沙墩生活一区等45部电梯正在进行施工，另有38部电梯正在办理建设手续。
既有多层住宅加装电梯基本政策问答
问：既有多层住宅加装电梯的申请单位是什么？
答：既有多层住宅加装电梯一般以单元为单位进行申请，拟加装电梯服务范围内出资加装电梯的全体业主为申请人(即实施主体)，申请人可以委托不超过5名业主为代理人，也可委托社会参与单位作为其代理单位。
问：既有多层住宅加装电梯必须单元全体业主同意吗？
答：须征得本栋住宅楼专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总户数2/3以上的业主和加装电梯单元全体业主的书面同意，并且征得加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方的书面同意。业主如果临时不想乘坐电梯，可以协商后先不缴纳电梯建设、运行维护等费用，只需要签字同意，以后有乘坐需要时补齐应缴纳费用后，可以乘坐电梯。
问：向哪里申请提出既有多层住宅加装电梯？实施程序有哪些？
答：向所在街道申请，并到所在区县住建部门办理项目备案，实施程序是：(1)业主申请；(2)街道协助；(3)规划许可办理；(4)施工许可办理；(5)工程施工；(6)竣工验收。
问：相关街道如何协助加既有多层住宅装电梯工作？
答：相关街道、社区应当配备电梯专办员，在启动既有多层住宅加装电梯工作程序后，在1个月内应负责协助完做好加装电梯工作的政策宣传和指导协调工作。及时征求相关业主意见，积极化解业主之间关于加装电梯的矛盾纠纷，协助业主拟定相关方案，协调业主达成书面一致意见。
问：既有多层住宅加装电梯试点项目中一楼业主需要承担电梯建设、运行维护、物业费增加等因加装电梯产生的费用吗？
答：不需要承担有关费用，并可以免费乘坐电梯。
问：既有多层住宅加装电梯对一楼业主是如何进行补偿的？
答：对一楼业主进行适当补偿，总额可参照一楼业主每户1万元的标准计算。
问：既有多层住宅加装电梯工程通过竣工验收备案后，财政部门是如何给单元楼进行奖补的？
答：按照加装电梯单元的楼层数给予奖补，具体为每个单元：6层20万元、5层18万元、4层16万元。
问：既有多层住宅加装电梯在手续办理方面有哪些优惠政策？
答：可以不考虑加装电梯部分与北侧住宅采光、日照间距问题；容积率增加部分不再征收地价款，不需补缴城市基础设施配套费；因加装电梯增加的面积不计入规划指标，不办理不动产登记手续。
问：既有多层住宅加装电梯试点项目，可以使用住房公积金吗？
答：可以使用业主本人及其配偶名下的住房公积金，其额度不超过实际承担费用。
