老小区装电梯，15万元奖补调整至20万元！德阳又出新政策
近日
德阳市住房和城乡建设局发布
《关于既有住宅电梯增设创新“5+2”
工作体系、试点先行、高效推进的函》
明确了老小区加装电梯政策
其中公布了很多利好消息
关于既有住宅电梯增设创新“5+2”工作体系、试点先行、高效推进的函
各区(市、县)人民政府、德阳经开区管委会、德阳高新区管委会：
为进一步推动全市电梯增设工作，在调研全市既有住宅电梯增设基本情况上，经充分研究形成了我市“5+2”工作体系，明确了“街道牵头、部门配合、政策倾斜、专家指导、纠纷快处、试点先行”的工作思路和相应的高效推进机制，现将有关事项函告如下：
一、建立电梯增设支撑体系
“5+2”的“5”，是指在省住建厅指导性文件的基础上，完善5个方面的政策。
一是优化完善指导性文件。市住建局起草了《关于进一步推动德阳市既有住宅电梯增设工作的实施意见(送审稿)》，对原有的《关于实施既有住宅电梯增设的指导意见》(德建发〔2020〕216号)的内容进行了补充完善，主要包括：1.进一步明确街道办、社区基层管理职责，完善矛盾协调机制；2.根据《民法典》相关条款，降低同意电梯增设业主的比例；3.针对老年人、残疾人等群体，制定优抚条款；4.明确电梯增设设计要求，制定了控制连廊跨度与外挑尺寸的设计原则；5.建立长效管理机制，明确电梯投入使用后和电梯使用单位发生变更后各方管理维护职责。
二是建立利益平衡机制。制定了单元业主资金分摊方式，由社区牵头开展协调上下楼住户思想工作。
三是加大资金奖补力度。将原有的每部电梯15万元奖补调整至20万元，将原有的六层奖补扩大到四层。
四是建立专家技术支撑。充分调动社会各方资源力量，拟组织形成建筑、结构、特种设备等相关专家团队，参与电梯增设咨询管理。
五是畅通纠纷解决途径。在街道办、社区难以协调统一业主意见的情况下，业主可通过民事诉讼等法律途径解决纠纷，人民法院对电梯增设诉讼依法从简从速审理。
二、高效推进机制和强有力保障措施
“5+2”的“2”是指为确保电梯加装工作推进，建立高效推进机制，制定强有力保障措施。
在高效推进机制方面，一是构建区(市、县)政府牵总头，部门指导配合，街道办、社区具体落实的电梯增设工作机制；二是优化完善审批服务手续，推进一窗受理、并行办理和告知承诺制等办理机制，解决业主手续办理难的堵点。
在保障措施方面，一是定期通报和定期调度。对试点项目进行每月调度和通报，由街道填报电梯增设推进工作表，及时掌握工作进展，压实工作责任。二是多部门分工合作，协同推进电梯增设工作。明确两区各部门按照职权划分做好电梯增设的审批和安全质量监管，市级各部门指导完善相关工作流程。三是建立有效的建设质量管控。与质量监管部门等协作，会同街道办、社区等加大巡查力度，对未批先建、违规违法施工的项目坚决予以查处，通报并处罚违规企业。
三、积极开展电梯增设增设试点工作
按照市委、市政府安排及落实十大民生实事工作要求，为在全市形成表率示范作用，首先大力推进旌阳区、德阳经开区电梯增设工作。在市住建局帮助指导下，旌阳区、德阳经开区组织所辖街道、社区结合前期既有住宅电梯增设摸底情况，将居民意愿强烈、增设电梯条件成熟的小区纳入试点项目，落实了15部电梯增设试点目标任务(旌阳区所辖街道试点项目10部，德阳经开区所辖街道试点项目5部)，采取住建部门协调指导、区政府(管委会)分管领导定点联系、街道办负责同志包点推进的机制，凝聚合力共同推进既有住宅电梯增设试点工作。
