2021年的楼市又起风了。房贷“两条红线”、融资“三条红线”与“集中供地”三大政策落地，对房地产市场形成长期调控。热点城市因城施策，年内房地产调控超过百余次。当“房住不炒”主基调常态化，未来房地产风口何在？当市场回归品质，房企供应链管理如何创新？产业链上下游企业应如何把握机遇？

　　为了进一步解读房地产市场发展，一同探讨房地产合作的创新思路、推动房地产供应链上下游的高效合作，5月18日，优采供应链合作大会落地鹭岛厦门，联合厦门国际石材展特邀中国房地产业协会及全国各地房地产业协会专家代表，以及建发房地产集团、旭辉集团、世茂集团、福州市万科房地产、卓越集团、融新地产集团、力高(中国)地产有限公司、朗基恒兴建设、联发集团、金辉地产、荣安地产、湖北交投产城控股、当代集团湖南公司、福建大悦投资、信合地产、大华集团、福州泰禾房地产、华景川集团、河南奥恒置业、广州创基地产、福建宸洲集团、宜华地产、厦门陆度建设有限公司、浙江大稻启运集团等近50家品牌房企招采精英参观厦门国际石材展1000+家企业优质产品，同期精装产业合作发展高峰论坛聆听“健康设计”内涵、百强房企供应链管理经验，并开启“黑科技”竞技舞台，共谋产业合作新机遇。

　　会上，四川新达粘胶科技有限公司副总裁王湘钰发表主题为《石神产品分享会》的演讲。

　　四川新达粘胶科技有限公司副总裁    王湘钰

以下为演讲实录：

　　王湘钰：

　　大家下午好！我是新达石神的王湘钰，今天由我来给大家带来新达石神应用在地产项目的黑科技产品推介。

　　首先请允许我先简单介绍一下新达石神，新达公司全名是四川新达粘胶科技有限公司，品牌名是石神，公司位于四川天府新区视高工业园区。是专业生产粘胶剂的精细化工企业。公司占地210亩，其中总部140亩，东部30亩，南部40亩，公司的愿景是致力于打造西部最大的有机硅建筑胶生产基地。厂房面积13万多平米,现固定资产已投入1.6亿元，二期工程预计投入2.8亿元。　　

　　目前，公司年生产硅酮胶10万吨、石材AB干挂胶10万吨，减水剂10万吨母液的生产规模。2020年产值过5亿。 公司采用目前行业领先的自动化生产设备，生产工艺一流，处于行业领先水平。

　　以下是新达近年来获得的企业荣誉和市场认可，目前新达是中国幕墙网评定的建筑胶十大首选品牌，以及中房协评定的500强开发企业首选密封胶十强品牌。

　　今天给大家分享的石神黑科技产品主要有两个，分别是石材AB干挂胶和氟硅纳米防水剂。

　　AB干挂胶1999年开始生产，最大的优势是不会污染石材。下图是AB干挂胶的产品概述和应用范围的介绍

　　AB干挂胶有几大优势。第一，产品属改性环氧树脂聚合物，有卓越的抗老化性能，韧性特强、固化后抗水、防潮、抗化学性能极佳、耐候性能良好(-30℃至90℃)、防火、固化后无毒;

　　第二，利用率高达90%以上，其抗震、抗压、抗拉、抗冲击等物理性能卓著;

　　第三，无腐蚀性、对人体无伤害，不慎沾染，可用肥皂水清洗;

　　第四，施工环境清洁、综合造价低;

　　第五，粘接强度高，不污染石材，固化时间适中；

　　第六，稠度高，不流挂。

　　接下来我将介绍新达石神最新的黑科技产品——纳米氟硅防水剂。纳米氟硅防水剂，是利用新型氟硅材料进行改性，研制出一种新型材料，形成两个极性端，极性基团和非极性基团。它适用于楼顶、屋面、卫生间以及地下室防水。

　　我们都知道，传统防水产品都会有以下几个痛点，一是楼层开裂，二是防水易漏，三是漏点难寻，四是翻新施工难，五是使用寿命短。

　　而石神的纳米氟硅防水剂则很好的解决了这五大难点。它是通过喷涂的方式，让其渗透到混凝土里3-5mm，极性基团与混凝土相连，非极性基团这一端面向空气，形成一个憎水表面，当水滴到屋面，憎水表面产生排斥，就形成了荷叶效应，从而起到防水堵漏的作用，广泛应用于楼顶屋面、厨卫间、地下室等防水。

　　这个产品有六个优势，第一无需彻底清理基材表面，即可施工。第二个，本产品属于水性产品，不含有任何的溶剂。第三个，采用喷涂的方式，施工均匀、便捷、节约工时；成本低，经济实惠。第四个，本产品无后盾，不改变基材的颜色。第五个，寿命长，可以保持50年。第六个，混凝土出现龟裂，无需找出具体漏点，用水泥粉剂或其他粉剂对开裂处缝隙填满，重新喷洒，干燥即可。避免了寻找漏点难的问题，提高了可靠性。

　　具体请看下图

　　纳米氟硅防水剂可以支持多种喷涂方式，大家可以看一下图示，施工人员可以从不同方向，房屋的不同位置进行喷涂，都可以实现非常好的防水效果，无论是室内还是室外。

　　大家可以看一下没有经过防水剂喷涂以及经过喷涂的屋面效果，经过喷涂的屋面很好的阻隔了水的渗透。

　　最后，我要简单总结一下防水剂喷涂的两个注意事项，一是喷涂本产品之前，确保基材干燥，以便于材料溶入到3-5mm，二是喷涂施工完成后，确保固化干燥后方可清洗基材(3-5小时)。

　　好的，以上是我今天的分享的全部内容，欢迎大家在会后一起交流分享，也欢迎给位地产招采专家们能抽空到新达石神公司参观指导，谢谢大家！