今天，记者在延吉市住建局了解到，2021年延吉市城镇老旧小区改造项目计划改造老旧小区83个，涉及居民住宅632栋、居民31034户，是吉林省改造数量排名第三的城市。

　　目前，施工单位已陆续进驻各改造片区，预计本月下旬开工率可达到100%。

　　延吉市住建局项目报建科科长柏景会：目前，项目前期手续已经办理完毕，施工招标已经结束，已有超过80%的现场施工单位进场，我们预计在5月的下旬实现全部开工建设，工期正常的2年，到2022年年底结束，实现竣工和物业的移交。

　　具体改造内容包括三方面：

　　(一)基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

　　(二)完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

　　(三)提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

　　据了解，延吉市于2019年启动城镇老旧小区改造工作，当年改造老旧小区6个、涉及居民住宅45栋、居民2115户，项目于2020年底竣工验收，并移交物业；2020年改造老旧小区24个，涉及318栋居民住宅、15040户，目前项目已完成总工程量的70%，预计今年年底全都完工。

　　此外，为完善城镇老旧小区的是使用功能，方便居民生活，改善居住条件，适应经济社会发展及人口老龄化进程，按照我省相关文件要求，2019年以来延吉市改造的老旧小区加装电梯，都可申领相应的补助资金。

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　　柏景会：针对百姓最为关心的老旧小区加装电梯事宜，我们是5月7日得到省里第一版指导意见(《吉林省城镇老旧小区改造加装电梯的指导意见》)，里面着重谈到了 加装电梯事宜。主要满足，第一个是可以一个单元或一栋楼， 但要求百分之百的居民同意。然后就是对楼梯要进行检测，要求楼体要符合加装电梯的各项要求。

　　城镇老旧小区加装电梯以政府引导、业主自愿为原则。以小区为单位申请加装电梯的，实施主体为该小区业主委员会或全体业主；以幢或单元为单位申请加装电梯的，实施主体为该幢或单元业主。实施主体可以推荐业主代表，或者委托物业服务企业、电梯生产安装企业、房改房原售房单位、原房地产开发企业等单位作为代理人组织实施。

　　柏景会：如果说这个单元要加装电梯，整个单元的居民是主体，他们可以委托第三方来对加装电梯事宜进行推进。从3楼到7楼，每层是具体什么系数，交多少钱，然后整个单元协调同意后就可以推进。

　　这里指的第三方可以是电梯生产安装企业，可以是物业服务企业，有些地方还可以把房地产开发企业作为第三方。

　　资金补助主要是两部分资金：国家是一部电梯补10万元，省里是10万元或不超过电梯总价格的20%。我们测算一下，比如安装40万元一部的电梯，国家和省里支持的总金额大概在20万元左右。必须是电梯加装完，居民签订了协议，土建工程等环节都竣工后，电梯开始正式运营的时候，才能满足国家资金支持的范围，才可以进入费用报销阶段。