凯伦股份况彬彬:“零渗漏”行动之产品升级
在延续“房住不炒”的基调之下，房地产市场开始转向高质量发展。除了疫情防控常态化的挑战，开年以来北上广深等一二线城市的调控政策升级加码。“十四五规划”带来了全新的挑战，也对房地产行业提出了绿色发展、扩大消费、推进数字化、平稳发展的四大高质量发展要求。
为了积极响应房地产行业的高质量发展需求、一同探讨房地产合作的创新思路、推动房地产供应链上下游的高效合作，优采平台“高质发展-数据驱动-融合创变 2021金采供应链合作大会”于4月17日在宜居之城杭州聚焦数据驱动、融合创变的新赛道。大会期间，江苏凯伦建材股份有限公司华东区技术总监况彬彬介绍了防水黑科技——“零渗漏”行动之产品升级。
江苏凯伦建材股份有限公司华东区技术总监况彬彬
以下为现场实录整理：
况彬彬：
目前国内的渗漏率居高不下的现状，与设计、材料、施工、维护都息息相关。今天给大家带来两个防水产品：一个是高分子自粘胶膜预铺防水卷材，一个是聚氨酯防水涂料。为什么是两个熟悉的产品？主要介绍凯伦股份对这两款产品做出的突破。
一、高分子自粘胶膜预铺防水卷材
凯伦股份将材料分成两类：“凯伦”和“非凯伦”，为什么这样分？第一个是卷材与卷材剥离强度，这是有标准要求。蓝色的部分是未处理，黄色部分是泡水之后的处理，其实就是卷材剥离强度，标准值是0.8，而第一个凯伦已经远远超过0.8，凯伦也收集国内口碑比较好的，可以看到只有个别企业才达到0.8左右，其他很多企业基本上达不到0.8。只要用过这款材料都知道它的搭接边特别容易崩开，特别在立面和转交部位。
尺寸变化率。国标要求1.5%，凯伦做到千分之5到7，比国标小很多。尺寸变化率影响什么？一般地，施工铺防水材料的时候经常会遇到材料起鼓，有时候起鼓严重，但凯伦铺出来之后特别是太阳照射之后的平整度保持的非常好。
核心指标：与后浇混凝土粘接强度，就是与后浇混凝土剥离强度。应该有人做一个测试，拿混凝土浇上去，粘得非常好。国内很多材料达不到标准要求，这样处理之后的合格线大概1.0，其实以前的老标准更高，老标准是1.5，后来降到1.0。即使降到1.0，还有很多企业达不到标准。
凯伦也对产品做了大量的升级。这款材料可以在水里面进行施工，在水里面进行搭接也不会拖开，在极端情况下，比如说下雨天、下雪天也可以作业。
凯伦为什么做到与众不同？
1.研发投入非常大。凯伦特别重视对高分子产品，也是我们公司的核心产品。可凯伦研发投入的增长幅度比净利润的增长幅度还要大，大20%左右；
2.凯伦引进全世界最先进的生产设备，在生产精度、生产效率方面都有提高。生产设备相对于国内的设备来说，它的价格大概翻了10倍，生产效率大概在五五倍左右，但是生产出来的材料品质非常稳定，精度非常高；
3.主要产品都是自主生产。这款材料的很多厂家直接采用外购的胶或者片材，只有所有的原材料都是自己生产，这个产品才可以在这个基础上做迭代更新，所以我们这款产品才可以进行升级。
二、聚氨酯防水涂料(抗流挂型)
聚氨酯防水涂料在市场上推出了很多年，为什么还要讲这个涂料？抗流挂和非抗矿挂的立面效率非常明显，如果在地下室侧墙做防水涂料，如果普通涂料要做2mm厚，至少要5道工序7遍才能成型，而如果用抗流挂型涂料，只要两遍就可以成形。所以说，凯伦做涂料就从来没有遇到过往下滑的问题。
凯伦对于地下室侧墙的防水方案，如果选择很好的保护层，选择砖墙做保护层。相对这两种方案比较可靠，如果你想做卷材非要用挤塑板，有可能存在卷层整体下滑的情况。
对于地下室侧墙做了性价比的对比方案。可以看到地下室一级防水，如果是采用卷材，不管是卷材+卷材还是涂料+卷材，它都要做气体保护层，那样质量才可以得到保证。
抗流挂聚氨酯用在立面最合适，如果用普通聚氨酯就有一些问题，比如说会出现厚薄不均。市场有很多抗流挂型材料，我们也见过这些材料，要不然做的很稠达到抗流挂的效果，要不然徒有虚名。凯伦真正要做抗流挂材料就要有这种生产设备，这是凯伦在国内首次采用的双螺杆挤出式生产。
经过玻璃板做的抗流挂的对比测试，一个是普通聚氨酯，还有一个是抗流挂聚氨酯。这是用抗流挂仪，抗流挂仪推出来，凹槽深度大概0.75mm左右，厚的1mm。1毫米的情况，普通聚氨酯流挂很厉害，聚氨酯的流动性和普通聚氨酯是一样的。另外一个测试。在一个侧面上直接做1.2毫米厚，抗拉强度都要高。谢谢！
