呼声很高，梗阻不少，老小区装电梯不能只唱“独角戏”，还要形成“合奏”
今年政府工作报告提出，加大城镇老旧小区改造力度。这也是连续四年老旧小区改造写入政府工作报告中。可见，政府对此项惠民工作的重视。也显见，改造的过程并非一帆风顺。
在实际的操作中，加装电梯成为了“堵”点。那么，老旧小区加装电梯到底难在哪里？这些加装“堵”点又应如何破解？
加装电梯需业主筹集资金，
部分老年人、退休职工、
外来租房者经济压力大，
无力承担。
为此，住建部门一直在倡导“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”多渠道筹集资金。 首先就是财政补贴。各地都在出台针对老旧小区加装电梯的补助政策，通过直接补贴、困难群体的针对性补贴等手段，减少老旧小区加装电梯的资金压力。 其次是居民个人负担。《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》提出，支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。这为居民筹集资金提供了新的渠道。 最后就是社会资金。陕西省政协委员王东建议，第三方企业可以通过开发电梯外围功能，如家政、安防等便民服务功能以及广告等，通过营收提供资金支持，降低居民负担。对资金难以筹措到位的，政府可出台相关政策，允许相关企业采用“居民申请、免费安装、有偿使用”的“代建租用”模式。 中国新闻网
高层住户“举双手赞成”，
低层住户却担心噪音、遮光等问题；
年老居民十分迫切，
年轻居民却不愿出钱分摊成本……
居民之间利益矛盾如何调和？
小区住户间的利益矛盾并非不可调和，关键还需要加强沟通、互相协商。在这方面，许多地方已经探索出一系列行之有效的经验做法。比如，有的社区根据住户的不同情况，“一把钥匙开一把锁”；有的社区建立协商制度，为矛盾各方提供协商场所等。只有社区、街道等相关各方做好“润滑剂”，小区居民开诚布公、沟通协商，才能把加装电梯这件好事做好。 人民日报海外版
为老旧小区加装电梯，
不能只唱“独角戏”，
还要形成“合奏”。
近段时间，各地纷纷出台相关政策和指导意见，助力老旧小区加装电梯。例如：江西支持小区居民提取住房公积金用于加装电梯；北京组织编制“技术导则”“指导图集”，给老楼加装电梯工作提供规范指导；上海制定相关文件，为各楼层如何分摊费用提供协商参考等。 人民日报海外版 根据《民法典》第二百七十八条的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。小区加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，而决定“改建、重建建筑物及其附属设施”事项，应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。 与之前的法规相比，《民法典》降低了业主表决同意人数及专有部分面积占比的要求，即从“双2/3”同意变成了“双2/3的双3/4”同意即可。
老旧小区加装电梯，
不仅顺应民生期待，
更是一项迫切的现实诉求。
过上更宜居更美好的生活，
是所有城市居民的共同愿望。
而对于老旧小区的住户来说，
做好加装电梯这件“关键小事”，
不仅方便了居民的日常出行，
也是迈向现代美好生活的重要一步。
