杭州：新开工保障房100万平方米、加装电梯1000台
今年是“十四五”开局之年，也是全面建设社会主义现代化国家新征程开启之年。结合“十四五”规划及省市两会内容，杭州住保房管局的年度工作已经全面开展，除了买房这件“大事”，还有几件“小事”更值得关注。
据悉，杭州计划今年推进既有住宅电梯加装1000台，建设“美好家园”住宅示范小区100个，分配公共租赁住房实物配租房源5000套、货币补贴保障家庭3万户，新开工保障性住房100万平方米。这几件事，也被列入“杭州市政府2021年度十件民生实事项目”。
新开工保障房100万平方米
为了让老百姓“住有所居”，近年来，我市着力加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断完善具有杭州特色的“三房三补”住房保障体系。
所谓“三房”，是指公租房、蓝领公寓和人才专项租赁房。
自2017年重启商品住房用地配建公租房工作以来，已有131个项目开工建设，落实配建面积202.22万平方米，可建房源3.18万套；已落实人才专项租赁住房用地58宗，开工202万平方米，预计可建2.9万余套人才专项租赁房；筹集蓝领公寓4.18万套(间)，完成2017年提出的全市3年筹建蓝领公寓4万套的目标。
所谓“三补”，是指公租房(含廉租房)货币补贴、新就业大学毕业生租房补贴和高层次人才购房(租赁)补贴。
目前，杭州公租房货币补贴标准已经从原每月每平方米12元提高到每月每平方米24元，廉租房货币补贴标准从原每月每平方米30元提高到每月每平方60元；发放应届全日制本科(含)以上大学毕业生补贴9万人，涉及金额9亿元。
2021年，杭州将持续扩大保障性住房供给，进一步加快住房保障数字化建设，明确“新开工保障性住房100万平方米”和“分配公共租赁住房实物配租房源5000套、货币补贴保障家庭3万户”的任务指标。
推进既有住宅电梯加装1000台
推进既有住宅加装电梯是提升老旧小区的重要手段之一，对完善住宅使用功能、促进无障碍环境建设、适应老龄化社会需求、提升城市生活品质具有重要意义，一直以来都是社会热点和民生焦点，已经连续四年通过人大票选被列入民生实事项目。
2017年起，杭州在全省范围率先启动既有住宅加装电梯工作，截至2020年底，已累计完工1814处，为近2.2万户居民“直通美好”。
为更加规范、高效推进我市老旧小区加装电梯工作，1月4日，我市正式出台了国内首个老旧小区加装电梯政府规章——《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》，除继续坚持“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的工作原则外，还实行“民主协商、基层自治、高效便民、依法监管”的工作机制，探索协调民意、项目审批、长效管理等难题的实际解决方案，为其他城市的加梯工作提供样板。
加梯工作的“杭州方案”获得了中央及省市各级机关和权威媒体的肯定。日前，住建部印发的《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第二批)》中，还向全国推广了杭州的相关经验，包括明确责任主体、制定实施方案、引导居民协商、化解意见分歧、方案联合审查、联合竣工验收、引入保险机制、探索创新运营模式等8项优秀经验被列入其中。
根据计划，今年杭州还将继续推进既有住宅电梯加装1000台，围绕“能改尽改、愿改就改”目标，推进成片成小区加梯项目，将“盆景”变“风景”，让更多百姓享受到“电梯时代”带来的美好生活。
建设“美好家园”100个
为进一步探索解决物业管理领域的有关问题，2019年，杭州出台了《杭州市加强住宅小区物业综合管理三年行动计划(2019-2021年)》，并明确提出以“美好家园”为创建目标，打造出一批体现杭州优秀物业综合管理水平，具备和谐美好生活环境的品质住宅小区。今年，建设“美好家园”连续第二年被列入民生实事项目，计划完成100个“美好家园”的小区建设。
在具体的物业管理方面，由于现行《杭州市物业管理条例》已经难以适应新形势下人民群众对小区物业管理的新需求，新的修订工作已经展开，目前正在进一步征求意见和修改完善。
据介绍，新的修订草案主要包括七大内容：一是明确党建引领、属地主导原则，把党的政治优势、组织优势转化为城市治理优势，将物业管理纳入基层治理体系；二是厘清政府管理与物业服务的边界；三是建设并应用物业管理信息网络系统，发挥杭州数字之城和城市大脑的优势，实现智慧物业；四是强化业主大会、业委会的规范要求；五是创新设立物业管理委员会制度；六是严格对物业管理服务的监管规范，对现行条例作了进一步的完善规定；七是扩大物业维修资金使用简易程序范围，设立应急维修资金。
上述种种，其最终目的都是解决群众反映突出的小区治理和物业管理问题，形成各地争创、社会参与的良好氛围，为实现“十四五”振兴发展良好开局。
