12月17日，永升生活服务(1995.HK)迎来上市2周年。自2018年在港交所上市以来，旭辉永升服务以“一五战略”为核心，借助资本市场的力量，在市场规模、服务品质、数字化建设、财务数据、获奖荣誉等多个维度再攀高峰，实现全面、快速、高质量的发展，并同步获得市场、客户和机构的广泛认可。

　　2020年，虽然受到新冠疫情的影响，物业行业面临着巨大的挑战和不确定性，但是旭辉永升服务团队时刻牢记不怕苦、不怕累的创业精神，以不忘初心、砥砺拼搏、使命必达的决心和行动，在上市2周年之际交上一份漂亮的答卷。上市以来，旭辉永升服务股价涨幅超过891%，2020年1月初至今涨幅超过199%。

　　扩大全国布局，规模显著增长

　　旭辉永升服务深耕物业、布局全国，截至2020年6月30日已进驻84座核心城市，以一城一池为据点，不断延伸和拓展，项目类型涵盖住宅、商业、园区、办公楼、学校、医院、展馆、交通枢纽、城市服务、文旅十大业态，服务逾340000客户。

　　今年上半年，旭辉永升服务合约面积达1.43亿㎡，新增面积3238万㎡，同比增长65.7%，与2018年全年新增面积相当。合约项目数量788个，同比增长71.7%。而同期产生收益的在管面积达到了7720万㎡，在管项目数量497个，同比分别增长57.6%及73.8%。

　　在快速扩张市场版图的同时，旭辉永升服务还在积极扩宽服务边界，加快收并购和战略合作的步伐。目前，公司已与青岛雅园、青岛银盛泰物业、江苏香江物业达成了股权合作，与苏高新、瑞德集团、广纳地产、筑成地产、内蒙古乌兰察布市集宁区、江苏宿迁市泗阳区等企业和政府达成战略合作，共同探索新的发展方向。

　　提升服务品质，构筑美好生活

　　旭辉永升服务执行董事兼总裁周洪斌曾说过：“没有满意，就没有生意。”物业管理服务过去是侧重对物的管理，现在是注重为对人的服务，从被动提供服务到主动挖掘需求。

　　为此，旭辉永升服务以客户为中心，围绕人的生活全场景、资产的全生命周期，打造有边界的生活服务生态圈和资产管理生态圈，并推出悦助前介、臻壹体验、租售中心、旭惠美家、37°C社区、17升活节等品牌和产品体系。除此之外，公司专门成立了永升节节高研究院，研究客户的真实痛点、变化需求、客群数据分析、服务成本的控制等，致力于全方位提升服务品质，为客户带来不一样的服务体验。

　　在创新技术方面，旭辉永升服务将前端、业务中台、物联中台、数据中台相关的十余个智慧系统纳入大平台，开发出永升活APP、永小乐APP、应收中台、应付中台、人力资源共享服务中心、战图、资源运营平台、数据湖技术架构、智能门禁、智能停车云等物业一体化信息系统，赋予美好生活更多便利和高效。

　　今年6月，旭辉永升服务旗下智慧服务科技品牌“霖久科技”正式揭牌。霖久科技专业负责智慧物业相关产品的研发，通过建立开放生态技术平台，持续提升智慧城市服务效率，建立智慧社区，实现管理透明化、服务智能化、决策数据化、平台生态化、流程工具化，将进一步推动智慧社区的建设。

　　实现跨越发展，获得广泛认可

　　得益于市场规模的快速扩张和服务品质的全面提升，旭辉永升服务实现跨越式发展。2020上半年，公司经营收入约13.4亿元，同比增长90.0%；毛利收入达4.1亿元，同比增长96.0%；净利润大幅增长121.1%，达2亿元；归母净利润1.7亿元，同比增长89.1%，经营现金流充足达2.4亿元，同比大幅增长96.3%。

　　在上市后6个月，旭辉永升服务先后获纳入MSCI中国小型股指数、恒生综合指数成份股。目前，已有超过36家投行对旭辉永升服务发表了正式的覆盖报告，如国际知名投行高盛(Goldman Sachs)、摩根士丹利(MorganStanley)、瑞银(UBS)、摩根大通(J.P.Moragn)、美银美林(BofA)等，均认为永升生活服务(1995.HK)有极大的发展前景和未来空间。

　　凭借出色的经营能力和较强的综合竞争力，旭辉永升服务2020年荣获了“中国物业服务百强企业TOP12”、“物业服务企业上市公司十强”、“亚洲最佳企业管理团队”、“亚洲最受尊崇企业”等多个奖项和荣誉，受到客户和行业的普遍认可。

　　对于旭辉永升服务来说，2018年是一个全新的起点，2020年是一次量变到质变的飞跃。未来，旭辉永升服务将继续围绕全业态、全生命周期、全生活场景深耕布局，用优质服务让客户满意，用亮眼业绩回馈股东及投资者，用实际行动回报社会与国家。