华耐住宅科技武廷军:把握产业机遇 构建全新装配式部品化供应链_新浪地产网
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华耐住宅科技武廷军:把握产业机遇 构建全新装配式部品化供应链

提要:在即将迎来的十四五的开局之年,为推动新型建筑工业化以及住宅建设绿色发展,在适宜地区壮大装配式产业集群,中国房地产业协会协作专业委员会联合河南省信阳市政府于2020年12月9日举办高品质装配式建筑产业创新发展高峰论坛暨住宅公园奠基仪式。

  装配式自2016年以来得到政策的大力支持,国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,提出我国力争到2025年装配式建造占新建建造比例达到30%。

  在即将迎来的十四五的开局之年,为推动新型建筑工业化以及住宅建设绿色发展,在适宜地区壮大装配式产业集群,中国房地产业协会协作专业委员会联合河南省信阳市政府于2020年12月9日举办高品质装配式建筑产业创新发展高峰论坛暨住宅公园奠基仪式。

  本次会议旨在通过各专业模块技术研讨,探索高品质装配式内装发展之路,同期住宅公园项目将正式启动。本次大会上,有来自信阳市政府领导、信阳市工商联执委、中国房地产业协会领导以及各领域专家、企业家代表出席本次峰会论坛共商装配式产业升级,旨在通过各专业模块技术研讨,探索高品质装配式内装发展之路。

  本次大会上,华耐家居占渠道总监,华耐住宅科技执行董事武廷军进行了题为《把握产业机遇,构建全新装配式部品化供应链》的精彩分享,以下是会议实录:

  尊敬的陈主席、陈会长、各位领导、各位来宾,大家好,我来自于北京华耐家居集团,很荣幸与同行在一起参加行业的高峰论坛,今天在座很多是行业的专家,甚至是行业的发起者,还有很多是从业者和先行者作这里对装配式行业的把握点,我相信大家都比我们做的好。

  今天我所汇报的切入点就是从华耐深耕27年建材服务流通领域角度出发,从供应链的角度为大家分享我们对装配式装修,装配式建筑的认识和布局。

  我从四个方面介绍我们华耐布局行业的状态,装配式建筑产业需求正是国家政策引导的最终结果,大家知道在欧美或者是刚才汇报的国外友人,日本,装配式建筑已经发展了三十多年,而我们中国真正的对这个行业形成高度的集中的认识也就是十八大以来,形成了绿色空间的概念,提出了青山绿水蓝天保卫战的目标。

  所以从环保的角度对装配式行业,住宅产业的改革提上议事日程,16年正式开始,国务院办公厅提出了装配式建筑的指导意见到17年住建部又提出装配式建筑的行动方案到18年才出现了装配式建筑的指导标准和执行标准,19年各省地市政府部门才开始提出了自己的目标、激励方向和激励政策,引导发展装配式建筑行业。

  正是因为政策的引导,基于节能减排的长期产业政策,促成了装配式建筑产业的需求形成,对开发商来说,提升居住品质,成品住宅新要求提升,建设周期缩短,成本优势提升,也是我们理解的改革方向。对终端消费者解决传统的湿作业的技术缺陷,装修品质提升,施工周期短,全生命周期便于维护,综合成本占优势,也是我们非常明显的切入点。

  最明显的两个变化,成本向制造端转移,施工成本变化,由原来的原材料运输到施工现场,变为把更多的半成品运输到现场,施工管理更加方便。另外装修模式的变化,产品模式从工厂的变化到未来对高品质的适应性的需求。

  装配式装修尚处在初期发展阶段,这是行业的共识,但是从行业27年的立足点出发,我们认为装配式装修首先要解决两个阶段,很多加工要放在加工厂,其实做瓷砖,卫浴销售的二十年前也是这样做的,为了适应个性化的装饰需求,我们所有的瓷砖都有自己的加工厂,切割好以后运输到客户的终端,再由工人进行拼装铺贴,但是我们那时候是用湿作业的方法,现在主要是干法,另外一个是做好最后一公里,工业化生产降低劳动力成本,不再扰民和产生噪音,这个需要专业的技术队伍,现在最不匹配的就是传统的工人做装配式的装修,没有降低装配式成本,没有把成本优势  显示出来,而华耐就是在这个行业里面我们已经形成了这样的队伍,我们华耐另外有一个体系,就是解决最后一公里的问题。

  我简单的介绍一下华耐家居集团,成立于河北张家口,2022年的冬奥会举办城市,欢迎到时候大家去张家口,我们尽地主之仪。华耐的业务遍及北京、上海、广州、天津,14个省市60多个分公司,国内外来说,大家希望与华耐合作,因为跟华耐合作了就可以布局全国,这是06年欧洲的建材协会和刚才的日本友人,都找到华耐,想跟我们合作的深度的原因。

  我们93年成立,大概经历三个发展阶段,93年到2000年是行业布局,2000到2015年,深耕在行业内,转型发展,以前是专业专注,从最初的生产转向渠道,我们叫营销为王。后来从15年以后,有了地产和投资其他的产业,后来更快速的转型,这就是我们为什么想投入装配式建筑行业的初衷。

  装配式内装是装配式建筑的重要的组成部分,也是工业化内装必然的过程,华耐以三十年的从业经验,希望从全产业链的发展方向出发构建装配式内装体系。

  我们跟在座的很多同行不同,我知道国家最大的推广面是装配式建筑,就是刚才会长提到的结构,因为装配式有两个深刻的方向,一个是结构,一个是装修,我们华耐最擅长的是装修的产业链,这也是今天来到河南信阳想跟同行学习,找到合作共赢的机会的原因。

  近年来,华耐家居立足供应链优势,大力拓展装配式的整装业务,成立了华耐住宅科技公司,推出高品质,高性价比,高配套性的装配式整内装部品,我们成立了蚁安居的供应链和家居研究院,我们发现这个行业另外一个巨大的改变,就是设计的前行,设计跟装修的同体进行,可能在土地的找挂牌阶段,初期的酝酿阶段,设计装修已经跟建筑的结构同步运营了,这是我们感触比较深的,这也是我们华耐必须快速转型的方向。

  这是我们成立的几个系统,设计研发系统和服务系统,这是我们在北京做的展厅,将来给大家提供几个方向,这就是我们华耐想做的东西。

  蚁安居目前全国46个分部,接近40万平米的仓储,近四万的技工,全国的业务能力,覆盖的区县达到2000多个,覆盖的城市338个。我们希望给同行未来增强我们的盈利能力,降低我们的投入成本来共同合作。

  我就汇报到这里,谢谢大家!

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