杨卫江：聚焦成渝双城经济圈 坚持“房住不炒”的定位
为做好中央提出的“六稳六保”相关工作，全面落实保障房地产供应链稳定的任务，加强房地产产业链的上下游合作，帮助企业便捷有效寻找优质供应商，实现合作共赢，2020年8月21日下午中国房地产采购平台(优采)于成都香格里拉酒店举办“2020年金采供应链线下合作大会”，特邀新天府采购联盟以及蓝光地产、新希望地产等45家房企采购经理人与产业链优秀供应商代表，共同探索疫后供应链合作伙伴资源结构变化，为建设“成渝地区双城经济圈”，推动成渝地区企业合作发展，尽一份力。
会上，中国房地产业协会副秘书长杨卫江发表致辞。
中国房地产业协会副秘书长杨卫江
以下是演讲实录：
杨卫江：各位来宾，各位房地产及供应商企业的合作伙伴们，大家下午好！
今天是2020年度金采供应链合作大会的第三站，从上海到广州，很高兴今天又能和大家在成都相聚，说明这半年来在社会各界的努力下，抗疫取得了初步成效，复工复产，经济形势趋稳向好，我们今天才能够在成都相聚。在此我代表中国房地产业协会欢迎各位的到来，也特别感谢新天府采购联盟成员代表对本次活动的大力支持。
得益于国家对西部大开发战略的持续推进，西南地区战略定位不断提升，产业高速发展，高素质人口持续聚集。今年1月3日，总书记特别提出“要推动成渝地区双城经济圈建设，在西部形成高质量发展的重要增长极”。截至2020年7月28日，全国31个省份今年上半年GDP均已发布。受新冠疫情影响，沿海地区经济遭受考验，增幅下降，西南地区则保持了较高的经济增速。四川的GDP上半年超过两万亿元，增长0.6%，位列全国第六，重庆GDP增长0.8%，超过一万亿元，排名较去年上升了一位。
经济的持续增长活跃了川渝地区的房地产市场。从百强房企数量来看，2015-2019年，进入成都的百强房企从45家增长到67家，5年之内增加了22家；重庆从45家增长到62家，增长了17家。从项目数量来看，成都与重庆的开发运营项目数目在西部区域中占比较高，例如恒 大在西部地区的189个项目中，重庆有41个，成都20个；融创在西部地区的88个项目中重庆有22个，成都17个。而从房企拿地来看，最新的克而瑞数据统计显示，2020年前7个月百强房企拿地区域分布情况中，中西部拿地面积居首位，占比达到37%，显著高于其他区域。
目前，房地产的形势从国家政策层面是牢牢坚持“房住不炒”的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策，一城一策，及时科学准确调控，确保房地产市场平稳健康发展。
从具体的数据来看，今年1-7月份全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份提高了1.5个百分点，其中住宅投资55682亿元，增长4.1%，增速提高1.5个百分点。1-7月份全国商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，但是降幅比1-6月份收窄了2.6个百分点。1-7月份房地产开发企业到位资金16025亿元，同比增长6.8%，1-6月份则是下降1.9%。
据此我们认为目前房地产投资、销售、土地交易都处于较快恢复阶段，今年有望恢复到去年的水平，但是扩张的空间不大，除了政策原因，下半年疫情是否反复仍不确定，企业的预期都会受到较大的影响。
值得注意的是，经过这次疫情，消费者的购房需求已经发生了变化，对健康居所的要求将全面升级，房地产行业重视“产品力”成为必然。多家品牌开发商完善了健康建筑产品体系，例如蓝光、碧桂园、绿地等，从户型功能设计、智能居家体系提升、社区功能完善、物业服务智能升级几个层面，让社区和居住都变得更为安心、安全——而以上这些以房地产企业为先导尝试的解决方案，都需要供应链企业的大力支持。我们也非常可喜地看到一批优秀的企业参与了其中，在研发端深度配合，推出了非常抢眼的黑科技产品。在今天的优采大会上，大家能够对部分产品有深度的了解。
各位，今年是优采平台组建的第八年，中国房地产业协会组建平台的初衷，就是为房地产产业链全面赋能。应该说，当前平台已经构建了从数据、研究、资源、营销、知识、人才的多维生态服务体系，成为最有影响力的综合服务平台之一。
这半年来，优采也并没有因为疫情而减少与企业的沟通，反而创新地展开了云论坛、云采购、云数据，以互联网为基础的“三云”服务，更开发了嘀嗒优采工程接单平台。
采购大会作为促进供需对接的重要方式，已累计走进了40余个城市，非常感谢一直支持平台发展的合作伙伴们。在前两站的大会中，以弘阳、大发、大华、港龙、领地、康桥等企业为核心的房地产企业组建的新虹桥采购联盟，通过联合采购的形式优化供应链结构，已经与优采平台展开深度合作。以保利、碧桂园、金地、中海、招商、越秀等为代表的华南房企也通过平台为“阳光合作”代言。
今天，我们能够与蓝光、领地、金科、新希望等发源川渝的优秀房地产企业代表一起探讨合作创新，相信会给行业发展带来诸多启发。
祝2020年川渝站采购大会圆满成功，谢谢大家！
