第一太平戴维斯：全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

http://news.dichan.sina.com.cn新浪地产2020/7/21 18:10:31 新浪地产

提要：6月，全国70个大中城市新建商品住宅平均售价环比上涨0.58%，较5月(0.49%)略有提速。平均售价较去年同期上涨4.87%，较指数设立基期(2010年12月)累计上涨50.50%。其中，61个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨，2个城市环比持平，7个城市环比下跌。

　　市场概述

　　6月，全国70个大中城市新建商品住宅平均售价环比上涨0.58%，较5月(0.49%)略有提速。平均售价较去年同期上涨4.87%，较指数设立基期(2010年12月)累计上涨50.50%。其中，61个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨，2个城市环比持平，7个城市环比下跌。

　　二手房价格继续微幅上涨，月度环比涨幅从5月的0.24%上升至6月的0.31%。

　　市场点评

　　全国70个大中城市新建住宅价格指数涨势在6月有所扩大，共计有45个城市增速加快。住宅市场的良好表现也促使开发商更为积极的拿地扩储。而为防止住宅市场发展过热，部分地方政府开始着手推出调控政策。例如深圳、南京、杭州等城市在限购、限贷、限售等方面发布了更为严格的新政策；而其他部分城市则针对学区房推出了新的入学政策。

　　住宅市场作为近阶段经济增长较为亮眼的几个市场之一，各地政府在进行调控的过程中也在努力做到精细化与松紧平衡，在维持市场流动性的同时亦会防止资金的违规流入扰乱市场秩序。随着疫情平稳后积压的购房需求得以释放，预计下半年住宅市场将有所缓和。政府也将努力引导市场及经济秩序达到后疫情时期的新常态。

　　新建商品住宅价格走势

　　图1：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况