直击两会|全国政协委员，广州富力地产股份有限公司董事长兼总裁张力：应配建新老旧社区配套健身场地设施
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按现行规定，新建社区配套设施须与住宅同步设计、同步施工、同步投入使用。同时，房企致力打造美好人居环境，通过提升业主健康生活品质创造更大经济价值，新社区配套场地设施建设日渐完善。经历疫情后，人们对居住环境有更多期待，更加关注身体健康，对健身场所的需求有所提升。为此建议：
一、科学规划。城市中心区因用地面积限制，新建小区的配套健身设施一般较为单一，难以满足居民多样性需求。建议政府科学统筹，制定城市规划时，对毗邻新建小区规划功能不同且可对外开放的运动场所，实现区位资源互补；对成规模的生活片区，规划独立的体育活动中心或体育公园，兼具跑步、游泳、球类、广场舞等多种功能，避免运动噪音干扰居民区。
二、鼓励多建。鼓励房企结合新建小区的实际情况及客户需求，配建游泳池、室内体育场馆等运动设施，提供更多公共运动空间，其建筑面积不计算容积率，经验收合格后，还可给予房企奖励或税收优惠。
三、适当经营。现实中，建成小区的健身场所往往面临维护成本大、日常管理难等问题。首先要有政策支持，允许新建小区健身场所、文体中心对外经营及合理收费，在不影响小区管理的情况下，可以逐步向社会开放，促进场地资源共享；然后是资金支持，通过政府与房企双补贴，适当降低小区物业管理成本压力；最后是引入专业机构合作经营，通过专业运作降低小区健身场所、文体中心的维护成本，实现多方共赢。
四、加快旧改。鉴于城市中心老旧社区土地资源匮乏，难以大范围实质性解决新增活动场所的问题，政府应下更大决心，加大力度推进城市更新，鼓励企业等社会力量参与，科学规划并高质量建设宜居健康全新社区，配足建好健身场所。
