来源：长江商报

　　最年轻的港股房企新力控股(集团)有限公司(下称“新力控股”， 2103.HK)业绩大幅增长。

　　3月16日，新力控股发布正面盈利预告。公告披露，截至2019年12月31日，新力控股预期2019年度股东应占净利润将较上一年度获得不低于320%的大幅增长。

　　上市以来，新力控股多项业绩迅速增长，盈利能力等多项指标均显著提升。数据显示，新力控股2016—2018年，营收复合年增长率达到94.6%，年内净利润复合年增长率达105.9%，毛利复合增长率达到139.1%，三年间盈利水平增长超一倍。

　　预计净利增长不低于320%

　　成立于2010年的新力控股，于2019年11月15日正式登陆港交所，成为最年轻的港股内房企。首日，新力的股价定在每股3.98港元，共募资约19.64亿港元，成为2019年内募集资金规模第二大的内地房企。

　　3月16日，新力发布上市以来的第一份业绩公告称，预计2019年归属股东净利润同比增幅不低于320%，年度净利润增长主要因所交付房地产的平均售价及总建筑面积增加。

　　新力控股近年发展比较迅速。数据显示，2015年新力控股的销售规模仅为45亿元，2016—2019年，新力控股的合约销售金额分别达到161.3亿元、428.1亿元、887.3亿元和987.3亿元，三年复合增长率达82.9%。

　　从更能反映本质的权益销售数据来看，根据克尔瑞榜单，以权益口径计，2016—2019年，新力控股销售额分别为138亿元、406亿元、796亿元、564亿元，复合增长率也达到了60%。

　　与此同时，新力控股的营收和利润快速走高。招股书显示，2016—2018年，公司的营收分别为22.23亿元、52.41亿元和84.15亿元，年复合增长率达到94.6%；净利润分别为1.31亿元、2.78亿元和5.55亿元，年复合增长率达到105.9%。三年间盈利水平增长即实现翻番。

　　根据克而瑞统计的数据，2019年上半年上市房企总营收和净利润增速不足20%。对比之下，新力控股的营收增速超行业平均水平。

　　累计开发百余项目

　　总部位于上海的新力控股实际成立在江西，公司的快速发展与其独特区域深耕模式分不开。招股书披露，截至2019年3月31日，新力控股权益土地储备约为1480万平方米，其中有高达52.6%比例的土地储备位于江西省，更有42.8%位于南昌市。

　　目前在战略上，新力控股不断改善布局和侧重。作为从江西发展壮大的房产企业，新力控股正在逐步向其他区域布局。从招股书来看，目前，新力控股合计持有江西省55个项目，土地储备约778.11万平米，占总土地储备的52.6%。在报表收入贡献上，新力股份在江西省所创收入占比从2016年的99.9%下降到2018年的84.2%。

　　经过近10年的营运，截至目前新力控股已将业务拓展至长三角区域、珠三角区域、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域，全国化布局加速。截至目前，新力控股已进驻34个城市，累计开发项目100余个。

　　2月17日，国际投行招银国际曾发布一份关于新力控股的研究报告，其认为，该公司未来三年将维持良好的项目交付节奏，预计2019—2021年股东应占净利润三年的复合年增长率将达到106%。