东南电梯王海峰：小空间 大智慧
一场突如其来肺炎疫情，让困在家中的国人对能够保障健康的建筑、居住环境有了更加深刻直观的感受，如何建设健康建筑、健康社区？如何从建筑设计、建筑配套产品创新？如何降低人们感染传染病的风险？如何进行合作实践实现探索与升级？成为当下热点问题。
2月28日下午，中国房地产采购平台(优采)主办的“优采云论坛新技术’战疫’健康建筑升级ing”线上论坛针对健康建筑问题，邀请国际WELL建筑研究院亚洲区总裁雪娅、江苏中科睿赛污染控制工程有限公司董事长岳仁亮、广州孚达保温隔热材料有限公司副总经理熊少波、亚士创能科技有限公司常务董事副总裁王永军、圣象集团大客户中心创新业务部总经理翁建洪、青岛鼎信通讯消防安全有限公司副总裁宋早龙、东南电梯股份有限公司战略总经理王海峰、大华集团成本招采中心副总经理陈旭八位知名房地产建筑行业精英，从建筑人类微观单元庇护所出发，共同探索未来健康建筑升级之路。
线上论坛中，东南电梯股份有限公司战略总经理王海峰发表了题为《小空间 大智慧》的演讲。
以下为演讲实录：
王海峰： 东南电梯最近一段时间花了很大的力气做了各项部署，坚决打赢疫情的防疫阻击战。今天也分享三个方面，疫情对电梯供应链地影响，电梯空间健康的解决方案，以及电梯民族品牌的春天在哪里。
首先我来介绍一下东南电梯，东南电梯是航天级电梯铸造者。是垂直交通系统解决方案的运营商，东南电梯到今年22年的发展历程，包括优采、中国航天事业都是东南电梯的合作伙伴，东南电梯也荣获了中房协500强首选品牌。
2017年，东南电梯成为中国航天事业的合作伙伴，也是电梯行业唯一获得此殊荣的。可以说东南电梯是中国航天事业的供应商，包括几个卫星发射塔的电梯都是东南提供的产品和服务。另外，东南电梯也有很多产品用在国防、核电站以及油轮和远洋科考船。还有高层住宅、城市综合体、而别墅电梯则是东南电梯的拳头产品，目前东南电梯拥有的高端别墅电梯，也是500强的首选品牌，持续排在第一位。合作伙伴包括观澜湖、恒 大、旭辉、绿城等，包括迪拜某些高端项目也在应用东南电梯的产品。
针对这次疫情，将东南电梯的洁净类电梯，大量用在电子企业、化工企业、医药制造企业，在洁净电梯这个领域，东南做的很早，产品很成熟。
另外，东南在家装这块也是国内比较早的，城市更新的背景下，积木式的产品结构更少扰民。另外还有常规电梯产品也匹配了不同使用场景的，包括普通民用住宅，高端写字楼、公寓、高端酒店，超高层的电梯。
一般地，一家电梯公司只能看到一个测试塔，而东南电梯则有很多测试塔，因为我们产品细分领域很多，不同领域都有自己的测试。
东南电梯有国家认证能力的CNAS实验室，对产品的前期和后期使用有保障。同时东南电梯也拥有远程服务中心，对每一台电梯每天运营状态都是数据监控的，通过数据监控把每台电梯的使用状态，包括电梯有故障或者潜在故障的时候，远程平台了解电梯状态，发出一个代码给离电梯最近人员的维保手机终端，需要带什么工具第一时间赶到现场。
疫情影响企业供应端、市场端 东南电梯优化运营服务抗击疫情
这次疫情对电梯供应链主要有两个方面的影响：
第一个是供应端，迄今为止，东南电梯的复工率只有达到50%，这50%里面管理岗以及运营岗大概占了大多数，生产线的复工严重不足。主要原因是生产线大量工人来自全国各地，很多工人回到苏州以后还处在隔离状态。电梯里面有上千个零部件，有大量的供应商，供应商的复工率也存在很大问题，现在还是逐步恢复中。再者就是物流方面也有一定问题，需要逐步的恢复。
成本方面亦有增加，首先是时间成本，从现在的情况来看，2020年对于企业经营管理来讲只有三个季度，一季度可能在疫情抵抗过程中就过去了，时间对企业来说是巨大的成本。再者是材料成本，当前供应链已开始出现一些价格上面的调整迹象。还有就是劳动力成本，东南电梯也在和一些员工，包括第三方配套员工做沟通，大家都在讲通过这次疫情都对自己生活重新做了思考，是否要外出工作等生活想法的变化，势必会增加一些劳动力成本。
第二个影响是从市场端来考虑的，东南电梯B端市场影响较大，开发企业的复工受到严重的影响，工地虽说在逐步复工，但是时间很难保证。同时，市场信心受挫，老百姓最近买房子的热情不定。而目前受影响最大的就是C端零售市场，因为东南也有别墅梯，老楼加装都是C端市场，基本是停摆的状态。
针对目前的情况，东南电梯也想办法，目前，东南电梯已做好防疫的各项工作，对于复工员工的员工做好防护工作，包括办公室，全国所有分公司、子公司的办公场所杀菌工作，目前东南电梯也针对使用电梯的杀菌防护工作。另外，东南电梯也在保障住宅项目，由于疫情国家就发出通知，正常的维保基本停掉了，目前只能急修响应，此后会逐步恢复。东南电梯也想办法配合使用单位做好防疫，不要把潜在风险扩散掉，做到服务前置，弥补产能不足的现状。另外，企业也在花很多精力去深度了解客户未来的需求，把很多需求提前做整合，提高效率，调整员工的出勤率。
针对所有问题，东南电梯目前想办法从运营和服务中寻找今年损失掉的利益增长点，包括一些差异化的服务，也包括轿厢空间的运营等。
多种技术降低电梯空间传染风险 民族电梯应自强
疫情当前，老百姓下楼必须要有接触，又是相对密闭的环境。使用过程当中有高度疫情传染的风险，所以电梯又成为了大家的重要关注点。聪明智慧的国人也想出了很多办法，包括打火机、一支笔，包括物理原理来召唤电梯。
国家最新发布的研究报告显示，新冠肺炎的传染风险场景大量的和电梯相关，包括住宅居民楼里面，包括公共场所，包括交通运输的环节，医疗卫生机构，社会福利机构都有可能和电梯发生关系。在这种环境里面，我们会发现包括飞沫、接触、气溶胶、呼吸道都有这样的风险。
目前，在阻断空气传播这块，大概70%、80%的手段已经有成熟的产品，只不过以前应用在其他领域，包括洁净类电梯、核导类电梯，光触媒、空气净化、新风系统，改变电梯井道和轿厢通风问题。还有防止接触传播。我们自己做的第一个使用抗菌材料，抗菌按钮、抗菌轿壁，抗菌扶手，抗菌涂料。免接触这块包括语音、人脸、IC卡、手机、脚控等。
高端型的新风系统，包括光触媒、紫外灯、消毒杀菌、空气中的毒素给杀掉。另外，想办法做轿厢通风的改善，设计轿底、前壁通风，让空气流通起来，相对来说传染风险会降低一部分，但是也不是最好地解决办法。
另外脚控呼梯、人脸识别等功能在东南电梯的项目中也都有使用。在北京小汤山医院，非典肆虐的时候都是使用东南电梯的，当所有的医护人员戴上口罩和护目镜的时候没办法做到人脸识别，东南电梯用脚动召唤电梯，包括轿内的互动，还有IC卡刷卡功能也都在使用。
当下用的比较多的是手机互动，原理不是很复杂，像很多的新型住宅里面门禁系统可以实现手机互动了，原理差异不是很大，也是避免接触传播的方式。
从材料角度来说，抗菌按钮也是非常值得投入的，按钮有涂层，具有杀菌功能的。另外包括轿壁，东南电梯在304抗菌不锈钢基础上有涂层，即使接触情况也有杀菌和自洁能力，另外东南电梯的设备中有银离子的也比较多。
去年整个中国电梯行业出货量非常大，但是利润比较薄，行业产品同质化程度较高，整个电梯市场有700多家电梯企业，但是真正就有七八家占领着将近80%的市场，另外有将近700家争抢剩下20%、30%的市场，这里绝大多数都是民族品牌。
目前包括政府方面的调控、制度方面的约束，各行各业鼓励民族品牌崛起，但是在市场端，还是存在品牌指定，门槛会拉的很高，标书里面就会写明合资品牌或者外资品牌，我们民族品牌的工艺和安全性已经上了很大的台阶，和合资品牌和外资品牌基本没有差异了，所以，希望优采这样的平台也持续发声，给民族品牌更多的机会。
每次遇到危机的时候，也是危中有机，包括整个电梯行业也是做转型升级，是否可以提供差异化的产品，差异化的服务，差异化的交期。现在的市场端也有一些机会，开发成本的压力增大，势必会倒逼供应链，用户的差异化需求，包括抗菌的电梯，更加健康环保的电梯，在东南电梯系统中也可能会慢慢细分。我们希望通过这样的疫情、中美贸易战，我们有民族品牌意识的浮动，能给更多民族品牌机会。
今年春天来的比较晚，按照往年应该起来。我们相信天气会慢慢好起来，疫情会慢慢过去，口罩会很快摘下来，同时希望民族品牌的电梯春天很快也会到来。我们东南会为大家提供一个更好的电梯使用空间，谢谢。
