9月7日，中秋佳节来临之际，优采商学院北京修德谷开课，来自于招商地产、泰禾地产、首钢地产、鸿坤地产、龙湾地产、美瑞泰富、中车置业、天恒置业以及京东集团等20余位优采京津冀俱乐部的知名房企招采负责人共同学习来自于天普新能源、金拇指防水以及生态美家的主讲课程。同时，在修德谷，学员们还就包括习香、泥塑、抚琴等中国传统文化进行了交流学习。可以说本次商学院采购与国学并重，品控和修德共举。

　　本次商学院也得到了500强开发商首选供应商品牌天普新能源、金拇指防水以及精装家居环境处理品牌企业生态美家的大力支持。

天普新能源总经理 李仁星

　　作为本次商学院协办单位之一的天普新能源总经理李仁星首先为与会学员介绍了天普的概况：1989年创立的天普公司，总部位于北京大兴芦城工业区，经过30年的稳健发展，形成了太阳能工业、新能源服务、文化传播三大板块综合发展的经营格局。天普新能源创造性的将传统文化导入到企业经营管理中，成功从一家以太阳能工业生产为核心的制造商转型为凭借专业技术和价值理念造福社会的服务型集团企业。同时，天普新能源倡导“敬天爱人、谦德担当、求实创新、快乐成长”的企业精神，鼓励员工心系社会，专注于客户价值、专业向品质提升、专心在服务创新。用更好的服务体验将天普正能量传递向社会。

天普新能源科技有限公司集采事业部部长 许正方

　　天普新能源科技有限公司集采事业部部长许正方从天普的两个标准化以及天普的集采管控方面为与会学员介绍了天普的项目服务能力。

　　值得一提的是，天普战略集采管控也有很高的要求，一方面，集采大合同要求必须由厂家签订，项目落地合同根据甲方要求可选择与厂家或工程商签订，同时，承担集采的工程商必须缴纳单独的集采保证金，以避免出现质量服务等问题；再者，天普系统服务商须严格按照战略集采单价执行，尽量选取战略清单内产品；从产品本身的角度来讲，天普施行厂家负责产品的供应，办事处和工程商负责安装和售后服务的策略；特别需要指出的是，天普内部设有集采业务中心负责全国集采业务，直接向总经理汇报，这样不但能够快速决策，也能最大限度的为开发商提供性价比高的产品和服务。

天普新能源科技有限公司技术部部长 丁海兵

　　天普新能源科技有限公司技术部部长丁海兵也从案例剖析角度为与会的开发企业学院进行了深入的介绍：太阳能+谷电采暖热水系统、太阳能+空气源热泵采暖制冷系统、太阳能+水地源热泵采暖制冷热水系统、太阳能+燃气采暖系统采暖热水系统、太阳能跨季节采暖热水系统、空气源热泵集中采暖制冷系统和分户式地源热泵采暖制冷系统七大系统服务所有的新能源利用的项目。

　　同时，天普太阳能修德谷能源分布站集通过PLC中央控制系统集成控制以及远程监控系统能够为用户提供生活用热水、冬季取暖、夏季制冷、光伏发电(并网)。

河南金拇指防水科技股份有限公司总工办总工 李召

　　河南金拇指防水科技股份有限公司总工办总工李召则通过模数化、标准化等方面为与会学员带来了更深层次的房地产成本控制办法，他首先引用了建筑大师柯布西耶的名言：能够高效确定尺度，是一种解放，拜托徘徊在模棱两可的数据之间的困扰，设计师就可以用更充沛的精力面对其他的抉择。

　　当然，众所周知，装配式建筑的典型四原则可以总结为，模数原则化、部品集成化、设计装配化、施工机械化。而装配式设计则能够变未知为已知、变求解为代入、变设计为选择。那么，防水如何提高自己的施工速度，减少建筑材料的损耗呢？李召以恒大海花岛为例给出了答案：

　　他表示，由于是填海造岛，所以其土地的盐碱度比较高，金拇指的高密度聚乙烯(HDPE)材料通过其外观洁白柔软、优异力学性能、耐老化抗盐碱、耐冲击穿刺及氯离子侵蚀等优点，同时适合无施工空间作业的侧墙等特点，更好的服务了该项目。而该材料不但能够抗海水腐蚀、而且化学稳定性强、抗变形能力强、满粘不窜水。

　　另外，值得一提的是金拇指的(低VOC)单组份聚氨酯防水涂料，该产品为单组份聚氨酯防水涂料。施工后、空气中湿气触发体系封闭固化剂解封，进行固化。固化过程不产生气体，避免传统湿气固化产生气体，使涂膜产生鼓泡问题。VOC比常规的低一半，更适用于通风性差的区域施工。

　　据了解，金拇指原创七大防水系统能够满足开发企业现有的所有工程需求：地下室工程防水系统、室内厨卫防水系统、平屋面防水系统、种植屋面防水系统、老城区改造防水系统、城市建筑防水系统、细部节点防水系统。

　　在施工的材料模数化标准化方面，金拇指通过快精准算量来精准计算项目防水材料的使用，为开发企业采购节省成本，通过专业的施工队伍以及标准化施工工具等方面的管控来标准化施工。

　　在控制成本方面，金拇指的产品可以使项目方省去保护层、找平层等构造层次，节省构造层次、挖方费用50-70元/㎡，进而通过预铺反粘、湿铺、符合防水和喷涂等新工法更能省工期。当然工期缩短了，费用也相对来讲会得到节约，同时提前开盘销售，资金方面的财务成本也自然会更为节省。

生态美家培训负责人 刘禹辰

　　装修污染带来的不良影响在方方面面，而人类每天80%时间生活在室内，全球4%的疾病与室内空气质量有关，每年有11.4万人因室内环境污染至亡，触目惊心的数字，让大家谈醛色变。

　　生态美家培训负责人刘禹辰表示解读道：材料环保并不等于空气环保，装修的污染源(物理污染、生物污染、化学污染)叠加致使即便使用了环保的材料空气也未必能够环保，而绿植、活性炭、开窗通风乃至净化器等其实都无法从根本解决污染释放挥发。

　　当下的生态美家通过四大核心技术(定向分解技术、高效分解技术、立体捕捉技术、过程安全技术)祛除装修污染，该四大核心技术也拥有如下特点

　　·定向分解：了解装修材质、确定污染源属性、针对性治理、一对一分解

　　·高效分解：产品分解效率高、3小时起效、分解稳定性好、72小时安全入住

　　·立体捕捉：产品封装结构、360度捕捉游离污染物、分解能力强

　　·过程安全：进口检验检疫、中国疾控中心认证、不造成二次污染、治理过程用户零担忧。

　　生态美家的产品服务能够有效的捕捉挥发至空气中的污染物，使之分解成二氧化碳和水、同时，产品能够渗透进家具表层，形成分解基膜，分解挥发污染物，再者，对祛除挥发在空气中的TVOC也有很大的效果。针对苯化物，产品还能够切断苯系化合物的链条结构，将污染物包裹并祛除。

优采商学院学院考察天普新能源联供采采暖热水工程

习香

泥塑

抚琴

　　正式课程之后，20余位房企负责人在修德谷考察了天普新能源的联供采采暖热水工程，同时，也进一步感受了习香、泥塑、抚琴等中国传统文化，通过对国学文化的学习，优采商学院及学员也将从不同的维度展开与供需方多角度的接触及合作，共话招采，问道修德。