凯伦股份况彬彬：如何解决防水行业的几个“老大难”问题？
近日，山东发布了2019年新型城镇化的具体任务，明确进一步发展山东半岛城市群。作为半岛城市群中心的青岛，肩负着增强山东全省竞争力，提升城市群增长极，实现山东半岛城市群跨越发展的核心责任。2019年已过半，青岛的房地产市场及产业链上下游企业，在如此的机遇和挑战下，又有何样的变化？
7月20日，由中国房地产业协会指导，中国房地产采购平台(优采)主办，天泰集团协办，以“新科技、新产城、新势能”为主题，聚焦半岛城市群的百强优采供应链合作大会在青岛鑫江温德姆酒店举办。来自万科、华夏幸福、和昌地产、中梁地产、新城控股、金地集团、首创置业、祥生集团等50余家房企采购经理人与产业链优秀供应商代表共300余人齐聚一堂，共议“新科技、新产城、新势能”，参访天泰集团桃花源项目，并开启“黑科技”竞技舞台，探寻产业合作新机遇。大会上，江苏凯伦建材股份有限公司副总工程师况彬彬详解了防水行业的几个“老大难”问题解决之道。
江苏凯伦建材股份有限公司副总工程师况彬彬
以下为现场实录整理：
况彬彬：
我是做防水的，但是防水行业里面很乱，厂家加品牌至少是超过4000家，我连1%的品牌都说不上来，主要是靠议价的竞争。希望今天分享的主要内容，还是希望对在座开发商有所助益。
一、预铺部位防水解决方案
什么是预铺部位呢？就是防水层先做的部位，侧墙部位是防水做了之后结构再做。预铺部位有什么特点呢？
通过这个示意图可以分析一下预铺部位平常有什么问题？防水和结构之间会出现串水，道混凝土会裂缝，防水层也可能有缺陷，防水层一旦出现缺陷了，水就来会在防水层和结构层到处传，遇到结构层就会渗漏了。出现渗漏一般是堵漏，也就是把这条裂缝堵住，水没有地方跑，就会往这边漏。可以打一个比较简单的比方，就像一个塑料袋子，混凝土结构在这个塑料袋里面，只要塑料袋有一个洞就起不到防水效果。
出现渗漏是需要三个条件的，一个是结构裂缝，二是防水层缺陷，这两个因素是没有办法避免的，三是串水通道，凯伦要做的就是把第三点消除掉。这种做法就叫预铺反粘法，这种做法可以降低综合造价，价格至少可以降低40%-50%。此外，还可以节约工期，这个示意图就是做了一个对比，根据凯伦的经验，至少可以节约10几天的工期。
预铺部位技术可以做到多快好省，多就是施工优势多，快就是节约工期，好就是质量好，渗漏率比较低，省就是省钱。
做预铺卷材技术会遇到粘接的问题，这也是比较难的问题；还会遇到是辅料不全问题，凯伦是把这个技术做到极致了，粘接的话最主要还是胶，凯伦研发出了第五代的胶了。材料对市场上的同类材料有更多的优势，凯伦第五代胶可以达到抗穿刺性能(片材)、耐紫外线(胶、颗粒)、耐酸碱盐和耐水浸泡；不露白边、不露胶；尺寸稳定性好，不褶皱；辅材齐全(胶带、垫片)；主、辅材发明专利、细分市场占有率领先；国际品质、国内价格；片材、胶、颗粒自主生产等优势。
二、后铺部位防水解决方案
防水层要贴牢在结构面上，后铺部位有两个渗漏的因素，一是不融合，防水层和结构没有融合在一起，这个防水层一旦有缺陷，水会在中间流动。二是防水层跟结构虽然粘接好了，但是防水层不抗裂，结构一开裂会把防水层拉断，这些材料一般都是偏钢性的材料。排除这两个因素，凯伦有两个方案，第一个是非固化材料+卷材，第二个是铺法施工+自粘卷材。
行业普遍存在非固化涂料沥青烟、聚氨酯涂料含有流淌的有害物质等问题，经过工程反馈，凯伦在防水施工过程不仅没有产生烟雾的，白色抗流挂型聚氨酯防水涂料杜绝了上述第二种问题。所以，希望对各位位选择防水材料来说有一定的帮助。
