融创王爽：打造精品住宅——融创产品观
5月21日，2019年住宅设计趋势论坛暨德国高仪·中国住宅设计精英榜颁奖典礼在上海梅赛德斯奔驰文化中心举行，备受关注的中国住宅设计精英榜单在现场正式发布。“2019德国高仪?中国住宅设计精英榜”，是由新浪地产(微博)(微博)和德国高仪联合主办，以中国房地产业协会、中国室内装饰协会为指导单位的住宅设计测评，旨在打造行业内最具影响力住宅设计师榜单，为消费者选择优秀设计师提供参考。希望通过榜单的力量，提高住宅设计师设计和服务水平，为设计精英搭建交流学习平台。
本次赛事共征集到来自全国各地万余件作品，参赛设计师超过5000人，覆盖设计师200万人次，百余家媒体共同为大赛发声。通过大众评审和专业评审四轮评选，层层递进，评选出参赛作品成绩，兼具公正性与权威性，打造中国住宅设计权威榜单。新浪地产设计对此进行全程报道。发布会上，融创中国上海区域集团副总裁、产品中心总经理王爽分享了融创产品观——打造精品住宅。
融创中国上海区域集团副总裁、产品中心总经理 王爽
以下为现场实录整理：
王爽：房企越来越集中，前50的份额越来越大。面临跨城市、多项目管理的现状，兼顾规模和产品，对整个地产人提出更高的要求。
规模化发展的情况下，融创现在有500多个项目，包括上海有100多个项目，江苏、新疆、内蒙、银川等项目，增加了管理半径。项目一多，对品质带来很大的压力。我认为，设计与营造四六分，设计占40%，60%是营造。
如何规模化？如何多项目跨地区的管理？如何兼顾品质？
2016-2018年融创在落地标准化。好的产品应该将前端的注意力要往后移，现在整个室内设计上，精装修领域里的机电在住宅当中起着至关重要的作用，建筑渗透、墙面开裂都影响居住感受。地产工程营造属于纯手工，都是依靠工人现场做。但由于施工人员的不专业，赶工施工品质都会有一些打折，如何避免质量瑕疵，是融创近年在主力做的。包括在户型研究上，2016年底，融创树立了一个研发基地，在基地按照1：1搭建实体模型，以最快的速度呈现经典的精装，把以往的设计经验沉淀下来。
标准化不是给一个城市用的，建筑面积、地段、户型、功能……都规范地统一在标准化工作里，包括合作厂家与精装修企业，还有人员培养。融创推广标准化，近年来，融创发展也比较快，品质也得到了一定的认可，也是基于融创人员的稳定，发展体系里面比较完整，整个的设计传达各方面都可以达到无缝对接。
创新是永恒的，主题人的精力是有限的。我希望80%的精力去干创新的事。
中式合院产品本身就是一次影响深远的创新
目前为止，上海区域现在有9个桃源建成，包括上海桃源。大家比较熟悉是苏桃，2012年的时候，市场上类似的产品还是很少，这两年融创在苏州桃花源地产上也积累了很多经验。2016年，融创组建了中式小组，由于中式产品比较特殊，对于节点的要求、工艺的要求、施工组织和工序包括产品设计需要有大量的积累。上海桃花源的示范区已经做好了，由于限购一直没有开，这个项目做得还是苏桃基础上有很多的提高。南京桃花源，在老山的山脉，与在平地上做产品有不太一样的创新技术与产品。
融创做桃花源项目，依照的是明清民居的形式，做出古韵味风格，后来融创还创新了雅宋与现代中式。宋代是具有人文精神和现代精神的朝代，宋代所有对于美学的审美观点和现代人的观点是高度切合的。宋代建筑留存非常少，但是融创和中南大学研究了2年，从300副古画摘录，通过整理，把一些关键的元素和特征摘录下来，再结合现在的户型要求匹配上。整理不同的古画、不同的细节，整个团队也提高了中国文化素养。
融创山水系紧密地融合了中式和现代风格，来适应更多现代人的需求。因此，保留原有的造园的基础上还是把现代元素融入进去，包括工业上的咀嚼的地方按照比例做得更加融洽。
小高层的建筑外立面也在寻求创新，以前做得工业化的比较多，包括法式的高层比较多。现代人对于现代风格更加迫切，融创也在全球范围内找顶尖的设计师来做高层产品的研发，该项目拖的时间比较长，，2015年基本成型，今年应该可以做出来，外立面比较干净和清爽，应该看起来像一个艺术品。所以外立面的关注度也比平常更多，投入更多成本，南北立面就会非常漂亮。
精装修也是在讲究创新，上海售价比较高、户型比较小，精装修不做好，户型的问题会更凸显，所以要空间要把室内空间和设计结合起来，可以让设计达到最大化。
最开始接触智能家居的时候，安装智能电动窗帘与智能照明可能没有得到市场反馈。近几年，智能家居在蓬勃发展了，智能家居产业在地产上的应用应该开始大批量装配到一般的住宅上去。智能家居不仅仅是传统意义上的电控，最大优势是场景化与语音互动。针对老人和孩子反应控制面板过多、功能复杂、操作难度大的问题，研发基地便着重研发全语音的控制。
一个4~5平方米的卫生间可以用到浴霸、暖风、吊顶、花洒、坐便器等大量部品与品牌，但并没有形成整体卫浴系统。对照发达国家的整体卫浴系统，个人认为，人们需要对于卫生间风格的要求弱化，提高功能，包括收纳系统。
针对老年人行动特点，卫生间需要安置扶手、防滑地砖与浴缸、夜灯，适应老年人的起居生活的需要。
“把错误留在研发基地，把完美留给客户。”融创的研发基地针对整体卫浴已经在样板间建立起来，为了更好地呈现给客户，语音控制也已经进入调试程控阶段。
在功能的基础满足上，中国建筑设计还需要在艺术性上提高，同样地，提升精装修的艺术上，通过部品功能与美的和谐，表达主人的兴趣爱好。
设计行业也是每一段时间有不同的主题和目标，融创也是在现在基础上我们还是希望再努力往前不断的创新，希望和在座的设计师可以一起做出更好的作品。
