穆迪：中国房地产市场仍支持稳定展望
提要：按照有关政策，中国将放宽不同类型城市的落户条件以促进城镇化发展。报告分析称，该政策将长期有利于经济发达、常住人口在100万至500万的大城市的房地产市场，因为这些城市有更好的经济前景和更完善的基础设施。
穆迪投资者服务公司16日发布报告称，未来6至12个月中国房地产业的销售及库存水平将略微转弱，但总体业务状况依然处于稳定展望的基准范围内。
这份报告基于受穆迪评级的62家中国开发商的经营情况。
报告称，受二线城市和三四线城市的房价增长推动，2019年第一季度中国房价上涨势头强劲。但是，由于地方政府微调监管措施以稳定房价，预计房价涨势将放缓。
穆迪助理副总裁兼分析师杨昱颖表示：“随着三四线城市需求转弱，我们预计未来6至12个月中国房地产合约销售额同比将持平或下降1%至5%，三四线城市库存水平或上升，但全国库存水平仍将低于2015年3月的峰值。”
按照有关政策，中国将放宽不同类型城市的落户条件以促进城镇化发展。报告分析称，该政策将长期有利于经济发达、常住人口在100万至500万的大城市的房地产市场，因为这些城市有更好的经济前景和更完善的基础设施。
穆迪预计，中国的政策将继续支持房地产业长期稳定，地方政府不太会大幅放宽现阶段执行的政策措施，以抑制房价过快上涨。
