地铁、轻轨所到之处，带来大量财富流，这是一个被多次验证过的定律。

　　轨道交通穿过城市，成为一个城市的血脉，人们的距离观念因其改变，新的城市距离被重新定义。无论是哪座城市，这种轨道效应都不可小觑。

　　“漏斗效应” 为商务聚集力量

　　城市轨道交通作为日常交通主动脉，每天承载大量人潮，轨道站点像磁铁般对客流呈现出高吸引力和强积聚力，形成“漏斗效应”。客流、商流以“漏斗口”为中心向内聚集，成为国内外大城市轨道交通口物业普遍升值的规律。

　　人流、物流、信息流的快速聚集，使得轨道交通口岸价值超过其他区域，形成围绕轨道交通口岸的繁荣商务区。

　　商务&城市轨道交通 “轨道经济”应运而生

　　稳定且庞大的客流量资源优势，将汇集衍生出多样化的消费需求，为轨道交通站点及其沿线商办写字楼、大型商业综合体、商业群积攒财富力量。轨道交通在改变城市商业格局的同时也改变了人们传统的消费习惯。

　　日本学者M.Y.Pior研究发现，Joban新干线给周边约6.93万公顷的土地带来18~25万亿日元的增值。英国学者RileyDon也研究出，伦敦地铁jubilee延长线给周边土地带来的增值达到13亿英镑。

　　轨道交通促进交通附近地区的经济产业链发展，有助于人口聚集和产业结构的调整，这就是新时代的“轨道经济”。交通可达性是衡量区域经济环境的评价指标，更是影响业态发展要素之一。

　　轨道交通口岸 开启写字楼新商务时代

　　纵观轨道交通发达城市发展可以看出，轨道交通的商业价值和物业增值价值往往集中于轨道交通站口，人流尤其集中于周边步行即可到达的商业地带，所以轨道交通站口更具真正意义的升值价值。

　　放眼全球品质写字楼市场，香港中环、伦敦西区、北京金融街、纽约曼哈顿中城，均处于轨道交通发达之地。大中型城市写字楼市场皆因轨道交通而崛起，城市“轨道效应”为写字楼开启了新商务时代。

　　重庆国际都会

　　1、轨道交通无缝接驳 为商务脱离“通勤困难”

　　在高人口密度城市，早晚高峰的“通勤困难”成为都市人一天中幸福感低迷的时刻。大型商务企业，更需要在经济发展之间争分夺秒。轨道交通与写字楼的紧密对接，方便快捷的商务路程，将为出行节约大量宝贵时间。

　　重庆国际都会，地处渝北嘉州中部区域，建于轻轨之上，与轨道交通3号线无缝接驳，可直达办公楼主体，压缩更多通勤时间，交通的便利性赋予其大量发展空间。

　　2、区域配套体系完善商务价值更高

　　一个好的写字楼，除了需要以交通的便捷性作为基础评判标准外，还需要依附多方位的综合配套体系。

　　重庆国际都会，写字楼群毗邻新光天地(台湾连锁购物百货)、新光里(整合商业文化、生活文化和城市文化的城市社交主题商业街)；周围环聚重庆市人大、高院等90%市级重要机关、企事业单位及许多品质住宅，形成功能复合的城市综合体。

　　此外，重庆国际都会还结合了人行天桥、地下通道等公共联通设施，设置出立体化的步行网络，整个综合体群落成为开放的漫步空间；运用垂直交通体将地上各层公共连廊链接一体，形成网络化服务格局；建筑群落设有相互连通的空中连廊系统(总长度超过1公里)，将商务功能紧密连接，形成交通便捷、互动共存、紧密联系的新型城市综合体。

　　重庆国际都会，凝聚商业与政务力量。高中低三分区独立大堂设计，单栋31部直梯 + 4部扶梯，独立门禁、智能卡进出系统，精装车库入户大堂，超高车位配比，实现办公运转效率更大化，启幕高效商务时代。嘉州商圈之心，智慧商务双塔，商政际会，角逐世界的力量。

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