近年以来，济南东拓的步伐一直在稳步进行之中，作为济南东部新城中央居住区，唐冶片区、彩石片区因为其宜居的环境，商业、教育、医疗、交通等配套的规划与优质资源的日渐落地，近两年在发展中备受关注，成为众多开发商与置业者的宜居改善首选区域之一。

　　近日，记者了解到，精心雕琢打造已久的众美·观山壹号院项目已正式启幕，将为泉城市民带来兼具平墅级品质与高性价比优势的豪宅产品。

　　众美·观山壹号院区位图

　　地段、配套优势尽显，众美·观山壹号院“强势来袭”

　　在高楼林立、原生资源缺席的当下，半山资源住宅愈发弥足珍贵。众美·观山壹号院即位于唐冶、彩石、高新东区三心交汇的黄金地段，南临总面积8095亩蟠龙山森林公园，北侧紧邻围子山、丘山、玉皇山等数千亩原生自然山林。诸多山林皆为彩石历史底蕴丰厚的风景名山，山上寺庙古迹、文化遗址众多，生态环境优越，成为业内人士公认的绝佳宜居地之选。

　　根据规划，彩石片区作为唐冶与孙村的交汇圈，坐享唐冶与孙村的规划与配套，将以教育科研和生态居住功能为主，兼有旅游休闲的功能，将打造济南东部城区的教育科研基地、文创产业中心、新兴城市休闲中心。在政策的推动与区域发展势能的辐射下，片区正在强势崛起。

　　教育配套方面，彩石孙村周边大学林立，省科学院、济南城建学院、山东青年政治学院等学府遍布四周，文化氛围浓郁。5.5亿投资的济南新知外国语学校，是一所全寄宿，拥有幼儿园、小学、初中、高中的国际教育名校。全程优质教育资源，选择更丰富。众美·观山壹号院项目的社区四点半学堂，是众美着力打造的教育IP体系分支之一，致力解决管理教育真空期难题，为孩子提供集学习辅导、活跃身心及兴趣培养为一体的服务。

　　作为商业围合之地，目前众美·观山壹号院周边在建或即将开业的商业配套金茂广场、彩石东规划大型商业、首创奥特莱斯、鲁商凤凰广场、帝华广场、百联奥特莱斯等城市生活配套。

　　处于三心交汇的黄金地段的众美·观山壹号院位于山东科学院中试基地以西、力诺集团产业科技园以东、围子山以南、经十东路以北，南侧紧邻经十东路。依托“经十路发展带黄金走廊”，众美·观山壹号院可谓占据了“天时地利人和”。

　　以人为本，打造济南市场不可多得的高端居住产品

　　位于济南“黄金走廊带”上的众美·观山壹号院，将为泉城济南带来怎样的产品？

　　记者了解到，众美·观山壹号院在产品规划中充分体现了“以人为本”“利用自然”的环保设计理念，采用新中式建筑风格，追求细节比例又强调建筑整体美观，诠释了精致而不奢华的现代品质居住建筑。

　　众美·观山壹号院在产品设计中以薄板超大面宽、超大宽厅设计为特色，为每一户争取最大开间，获得最大化的建筑南向有效展开面，为每一个居住空间提供最为合理的日照环境。舒适的居家空间，豁然开朗的视野，让原生山林美景一览无余，尽享天然氧吧负氧离子，是济南市场上不可多得的高端居住产品。

　　户型测评：140㎡C户型或成济南经十东最值得入手户型

　　众多周知，一处楼盘中真正的好户型应该本着以人为本的设计原则，不仅要布局科学，采光良好，还要兼顾舒适性、享受性，同时还要符合人的居住行为，满足居住者的个性需求。户型设计关乎到业主居住的舒适度，而好户型更是楼盘品质的最佳体现。

　　众美·观山壹号院的户型设计充分体现了以人为本的设计理念，实现了低公摊、高得房率、大面宽的完美平衡，将住宅空间利用最大化，使购房者能够享受到最优质的居住感受。记者了解到，众美·观山壹号院主打140㎡C户型的设计，更是备受市场青睐。

　　140㎡的C户型作为众美·观山壹号院主推的洋房户型，项目内都是7-11层电梯洋房，具有公摊小、得房率高的较大优势。该户型为三房两厅两卫设计，功能空间分布合理，每个功能区空间大小合理，且无拐角，将空间利用最大化。

　　样板间实景图

　　样板间实景图

　　记者注意到，众美·观山壹号院140㎡的C户型格局方正，开间和进深比例合理，空间利用率高，三面朝南，采光性好，餐客区分而不离，延长了空间的纵深感，且客餐厅双阳台贯通设计，开间大，空间通透性好，南向双卧室飘窗设计，给业主的未来生活增添更多的设计可能。

　　样板间实景图

　　样板间实景图

　　140㎡的C户型的大开间阳台即可用于做观景阳台，种花种草种春风，另外一部分也可做生活阳台，为日常居家生活提供从容的家政空间，日常收纳更加随心，同时南北通透，保持空气对流，纵观整个济南市场，大开间大面宽的户型逐渐受追捧，而贯穿式的阳台也因采光性能好、视野宽阔等备受济南市民喜爱。

　　经十东路半山台地世府，

　　约125-160㎡全球半山藏品

　　致献齐鲁，

　　品鉴专线：0531—5891 8777

　　　链接：众美集团-定制生活服务商

　　  众美集团成立于2001年，总部设在北京，积极践行“携手伙伴，定制美好生活”的使命，作为最值得消费者信赖的生活定制服务口碑品牌，致力于成为全球客户信赖的“定制生活服务商”， 集团业务涵盖空间定制(含土地一级开发、住宅开发、城市综合体建设、产业园及文旅地产等)及服务定制(物业服务、养老健康、社区O2O、广告传媒、生态农林、设施管理、商业运营和金融平台)。

　　  众美集团建立创新型伙伴机制，打造出业内领先的冠军团队，探索实践房地产定制服务模式，运用互联网和金融工具，为全球客户提供空间定制及服务定制的解决方案。