2018年10月25日，由中国房地产业协会优采平台主办的“百强优采·商业地产「智」造合作伙伴大会·北京站隆重举行。优采平台自上线以来就为深度贯通房地产产业链上下游不遗余力，同时也致力于存量地产商业改造方面各角色的无缝对接。在本次大会开始之前，优采平台精心策划了一个特殊环节——“存量更新典型商业项目发展交流会”。25日上午，SHL主案建筑设计师/资深协理人陈超、SHL商务总监/建筑设计师连娓镱、新浪地产(微博)网总经理/中国房地产采购平台副主任唐茜、中国房地产采购平台商务总监李秋硕、新浪地产设计频道主编罗大全以及其他20余位开发商与供应商代表，齐聚北京万科时代中心。以主题演讲及实地考察的方式，分享商业地产规划设计的理念和探索转型发展的多种方案。

交流会主持人、新浪地产设计频道主编罗大全

交流会现场

　　3年前，北京万科启动了“6+X”全面多元化转型战略。而作为6+X计划中的A计划，“存量改造计划”自然也成为了公司转型策略中的重要组成部分。万科时代中心是北京万科的首个存量改造项目，建筑由原西单商场改建而成，总建筑面积约4.7万平方米。由丹麦事务所SHL主持设计，历时2年，为朝阳路上的“国际传媒走廊”打造了一个集精品商业、文化办公、艺术空间为一体的城市综合体。

改造前

改造后

　　昔日的十里堡西单商场变身为汇聚文创产业与新兴商业业态的复合空间，同时承载着服务首都功能、留存时代记忆与丰富市民生活的区域功能定位。万科时代中心更注重它所衍生的社会效益，从设计之初就将周边居民的服务需求、精神文化需求纳入体系之内，在最基本也是最核心的产品定位上，完成了一次区域的定位升级。

　　丹麦SHL建筑事务所拥有丰富多元的作品类型和富有创造力的设计，作为北京万科时代中心的设计单位，他们是如何将一座老旧的购物中心，改造为一个充满活力的城市中心的呢？本次交流会上，SHL建筑事务所的两位代表，为我们带来了答案。

　　SHL商务总监/建筑设计师连娓镱在交流会上表示：“新型的综合体改造项目在设计阶段需要考虑很多方面，包括项目的公共性、多样性、开放性、可达性、适应性等。最佳的综合体空间改造应该为使用者们提供更多的互动空间，为大家在生活中创造一些意想不到的联系，同时尽量使建筑空间具有灵活性，方便再改造、再使用。”

SHL商务总监/建筑设计师连娓镱

　　在谈到万科时代中心项目更新设计细节时，SHL主案建筑设计师、资深协理人陈超以中庭设计举例：“在改造中，把原有中庭分为三个独立而又相互联结的空间。根据其不同的位置及特点赋予其不同的主题，既可互相交流，又可独自冥思，满足不同人群的不同需求”。

SHL主案建筑设计师/资深协理人陈超

　　交流分享过后，本次会议来到了参观环节。在设计师的带领下，各位与会嘉宾对万科时代中心进行了实地参观考察。

参观万科时代中心

参观万科时代中心

万科时代中心

万科时代中心

　　通过本次存量更新典型商业项目发展交流会，各位与会嘉宾对万科时代中心项目的设计改造过程有了一定的了解，更对存量商业改造及城市更新有了更深层次的理解，纷纷感叹城市更新化腐朽为神奇，未来可期。从万科时代中心的更新项目中汲取经验，有助于“建设者们”投身于城市更新事业，为未来城市建设贡献力量。

与会嘉宾合影留念