金秋时节，房地产市场也进入收获的季节，千亿房企已达18家。“保生存、谋发展、求利润”成为房企经营关键词。近年来，随着市场供给过剩、同质化竞争以及电商不断挤压，商业地产进入了转型阵痛期。传统单纯依靠收租的重资产化盈利模式遇到瓶颈，商业地产要想继续保持生命力，必须在管理模式和轻资产化经营模式上有所创新；还需须提高配套部品的科技含量，提高效率、为项目增亮点，满足商业地产轻资产化、需求多样化及高科技化的转型需求。

　　10月25日，由中国房地产业协会作为指导单位，中国房地产采购平台(优采)主办，以“科技赋能 智慧管理”为主题的的商业地产“智”造合作伙伴大会在北京隆重举行。会议期间，当代置业、鸿坤地产、中粮置地、凯德商业、旭辉集团、华夏幸福、中信国安、中昂、石榴集团、佳兆业等50余家开发商代表与供应商聚焦商业地产生命力，展开了一场产业链的“智”造与“质”造的对话。

　　会议上青岛鼎信通讯消防安全有限公司副总裁宋早龙做了《科技铸就安全》的精彩分享，以下是会议实录：

　　青岛鼎信通讯消防安全有限公司副总裁宋早龙

　　宋早龙：各位领导，各位同行大家下午好！先简单的介绍一下我们公司，鼎信是一个以技术起家，做芯片和电力以及消防的一个企业。

　　鼎信从芯片到模具，然后到软件，我们是一个全系统、全产业链的企业，我们所有的产品都是自己生产，没有任何的代工。所以，在科技方面、研发方面投入的金钱和投入的资源也比较多。今天借这个大会跟大家分享八个方面。

　　第一，自主研发通讯芯片。因为消防不光是弱电的产品，它需要通讯。从节点到控制器的芯片都是自己生产开发，我们在上海有一个芯片公司。我们的芯片不光用到像消防、电力，包括未来的智能家居、安防方面都可以使用。我们的芯片对改变目前消防方面有三大优点：其一，功耗低，仅为行业的1/10；其二，.我们的芯片带载能力强；其三，整个电压范围比较广，可以达到10-36V，正常行业也就是10-24V。

　　第二，我们的TC-bus通讯协议，就是软件，它两个方面的优点。因为现在消防大多数采用的是老的485协议，而我们目前采用的这个协议，它的上报机制改变这个行业，以前是轮巡上报制，现在是竞争上报制，也就是哪个地方出现火警，火灾的时候它是竞争上报。行业目前上报时间，也就是从出情况点到消防控制室5-10秒的时间，鼎信的竞争上报可以做到小于1秒。

　　第三，全系统二线制技术。这是通信时候的一个砝码，解决了三个行业痛点。第一，远距离通讯和大电流供电。第二，今天大多数做商业地产的比较多，我们解决了强电干扰和长线干扰的问题。第三，我们是唯一一家实现两线制技术的，对一些大的项目，距离比较远的降的可能会更多，包括商业综合体，比较密集的，像地下停车库可能会降到20%左右，这个可能给甲方带来最直接的收益。

　　第四，超低功耗技术。因为我们做自己的软件和芯片，所以这个超级功耗可以达到多少呢？行业的1/10。这给我们也带来了三个好处：首先是省电。很多地产公司物业是自己做的，我们可以做到省电90%。其次，因为功耗低，所以使用寿命可以提升到50%以上，系统的稳定性提升1倍，功耗低，发热量小，提升速度快。

　　第五，我们采取220V强电防护技术。因为施工现场经常会串入220V的电，可能一整个楼，或者整个大的回路全部烧坏了，造成的损失很大。我们鼎信所有的产品，均具有强电防护功能，插入线以后都没有问题。

　　第六，可能对施工来说，鼎信采用免剥线技术。这个技术在汽车行业用到比较多，目前，我们应用到消防上，施工效率可以提升到40%以上。同时这种接线技术，尤其对像华东、华南一些下雨比较多的，梅雨季节比较多的地区，可以防止短路，出现系统的故障，整个系统稳定性会提高很多。

　　第七，我们采用PWM数字调制补偿技术。因为施工现场会采用混材，包括未来的装修越来越多，我们采用补偿技术以后，清洗周期可以提升3-5倍；第二，探测器采用后向散射技术，黑烟响应性能优良，大大提高黑烟的灵敏度，降低白烟的误报率，整个误报率降低了30%以上，这也是我们目前行业独创的技术。

　　最后，可能也是大家最关注的，服务怎么样？鼎信建立了一个智能交互的管理系统，从目前我们实现三个方面的问题：第一，自动化。我们所有的合同签订都是自动生单。第二，及时化。可以看到每个项目的进度，调试程度。第三，智能化。可以实现甲方，厂家对生单的评价，也是行业第一个智能交互系统。

　　鼎信一直以技术立身，以服务立命，技术问鼎，服务铸信，谢谢大家！