科顺防水：防水新科技，助力商业地产新时代
金秋时节，房地产市场也进入收获的季节，千亿房企已达18家。“保生存、谋发展、求利润”成为房企经营关键词。近年来，随着市场供给过剩、同质化竞争以及电商不断挤压，商业地产进入了转型阵痛期。传统单纯依靠收租的重资产化盈利模式遇到瓶颈，商业地产要想继续保持生命力，必须在管理模式和轻资产化经营模式上有所创新；还需须提高配套部品的科技含量，提高效率、为项目增亮点，满足商业地产轻资产化、需求多样化及高科技化的转型需求。
10月25日，由中国房地产业协会作为指导单位，中国房地产采购平台(优采)主办，以“科技赋能 智慧管理”为主题的的商业地产“智”造合作伙伴大会在北京隆重举行。会议期间，当代置业、鸿坤地产、中粮置地、凯德商业、旭辉集团、华夏幸福、中信国安、中昂、石榴集团、佳兆业等50余家开发商代表与供应商聚焦商业地产生命力，展开了一场产业链的“智”造与“质”造的对话。会议上，科顺防水科技股份有限公司华北大区应用技术总监李召，发表了主题为《防水新科技，助力商业地产新时代》的演讲。
科顺防水科技股份有限公司华北大区应用技术总监李召
以下为演讲实录：
李召：我是科顺防水股份有限公司华北大区的李召，今天由我跟大家分享我们科顺的黑科技。
首先，简单的介绍一下我们公司，科顺股份。科顺股份成立于1996年，总部设在广州顺德，是一家集研发、制造于一体的高新技术企业，目前连续7年当选“房地产500强首选防水材料品牌”，并于今年1月25号成功上市。目前我们在长三角、珠三角、华北、华南、西北、西南分别设立了八个生产基地，在建的是2个，目前投产是6个。
今天我介绍的黑科技产品是石墨烯聚氨酯，石墨烯是千万层石墨中的一层，它是目前发现的最薄、最坚韧、导电导热性能最强的一种新型纳米材料。广泛应用于电池、医疗设备和集成电路等方面，用在防水材料上面能擦出什么样的火花呢？我们为什么把石墨烯添加到聚氨酯里面呢？因为聚氨酯在运输使用过程中会出现一些问题，所以我们把石墨烯加入到聚氨酯里边。
第一，石墨烯是碳匀速，非常稳定。它平面类似于一个纸团，我们可以理解为是一张纸，一张纸上可以吸附和承载更多的物质，使聚氨酯抗沉淀性能更好。因为聚氨酯长时间下会存在一些沉淀。
第二，本身石墨烯这个材料最小的分子，氮气都穿不过去，所以我们利用它有效的阻隔性能，提升防水材料的不透水性能。
性能对比，聚氨酯比较黏稠，并且表面粘力比较大，所以石墨烯聚氨酯完全可以克服产生气泡的问题。
石墨烯快干，在3.5小时之内能达到表干的效果。当然，现在目前市面上普通聚氨酯一般是在小于12个小时才能达到表干，这严重影响施工效率，所以石墨烯聚氨酯契合房地产的周期要求。
石墨烯延伸率高，因为石墨烯本身强度特别高，延伸率大概是120%，我们把石墨烯加到聚氨酯里面，它的延伸率达到724%，目前国内规范标准是500%，我们能达到724%。市面上的聚氨酯延伸率仅仅是230%多。
双倍抗渗，石墨烯是连氮气都不能穿过的物质，用在表面能有效的提升性能。我们在每平方厘米加了三公斤的压力，能达到0.6Mpa的效果。
石墨烯聚氨酯远超于市面上的单组份聚氨酯，它的固体含量达到91.2%。另外，我们目前执行的是国标GB/T 19250-2013 (I型)，我们多项高于国家标准，尤其在延伸率，包括表干等方面。
另外，我们也和我们科顺内部常规的单组份聚氨酯从三个方面进行了对比。第一，刮涂的流畅性，优于常规的流畅性，能满足施工要求。第二，不透水性，高于国标0.3MPa，120min不透水。第三，抗沉淀性，抗沉淀性能提升优于常规版。
相信科顺，选择科顺，谢谢大家！
