富力地产核心净润上升156%
来源：北京晚报
近日，富力地产集团发布2018年半年业绩。报告显示：富力集团总营业额较去年同期增加67%至人民币340.9亿元，纯利较去年同期增加64%至人民币40.8亿元；富力采取得当的成本控制措施及各线城市物业平均售价有所上涨，销售物业录得高毛利率逾40%，促进集团毛利率于2018年维持38.5%的高水平。来自酒店营运分部的经常性收入由于收购70家酒店录得大幅增长360%至人民币33.3亿元。来自物业投资的盈利继续对集团作出重大贡献，其净利率(不包括重新估值)为48.1%。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.40元。
另据其年报显示，基于充裕的可销售资源及强劲的销售计划，集团于上半年应占协议销售同比增长47%至人民币570亿元，创历史新高，而协议销售之面积相当于440万平方米，较2017年同期增长50%。
对此，富力地产董事长李思廉表示：“随着2018年上半年中国房地产市场流动性趋紧，集团的业务重心为创造强劲物业销售势头，以达致全年权益协议销售目标人民币1300亿元，同时提高交付建筑面积以巩固盈利。”
基于房地产相关政策限制持续，二线及三、四线城市的拓展愈加显著，主要由于该等城市的发展受政策限制的影响较少，且目标客户为更庞大的城市人口。于2018年6月30日，集团已进军89个城市，其中二线城市土地储备占集团土地储备总量40%以上，并占总协议销售约60%。由于新项目地区分布广泛，产品组合更为丰富。
截至目前，富力已收购总建筑面积达840万平方米的土地，成本为500元/平方米，可售权益土地储备总建筑面积为5700万平方米。
李思廉称，“在上半年强劲销售增长的基础上，我们将继续推出新项目及扩宽销售渠道，以完成2018年协议销售目标。下半年，富力现有超过800亿元的可销售资源，并计划在未来一年内，再推出1350亿元可销售资源，以确保充足的可销售资源，完成2018年全年销售目标。”
