任泽平：房地产企业对去杠杆不能抱有侥幸心理
提要：2018年8月28日-29日，以“美好居住生活”为主题的第十届中国房地产科学发展论坛在大连召开。恒 大集团首席经济学家兼恒 大经济研究院院长任泽平，在会上发表了题为《我国宏观经济形势与房地产》的演讲。
?2018年8月28日-29日，以“美好居住生活”为主题的第十届中国房地产科学发展论坛在大连召开。恒 大集团首席经济学家兼恒 大经济研究院院长任泽平，在会上发表了题为《我国宏观经济形势与房地产》的演讲。
恒 大集团首席经济学家兼恒 大经济研究院院长 任泽平
任泽平表示，2015年中央经济工作会议部署了改革任务—去库存、去杠杆。从目前来看，去库存去产能基本完成，现在转到去杠杆的阶段。任泽平认为，房地产企业对于去杠杆不能抱有侥幸心理。中国这一轮的金融周期比较清楚，未来是去杠杆的过程，所对应的是银行融资。这一次金融去杠杆除了房地产调控、长效机制，还有国企债务，还有去通道，去杠杆链条以及对银行的治理，原来的通道信托、金融子公司都面临大量的调整和业务收缩。
他还表示，房地产这几年的去库存任务是完成的非常好的，这意味去库存任务基本完成，未来会降低货币化的补贴。棚改货币化安置政策福利窗户已经关闭了，这对很多三线房地产市场，他认为要产生至少三年五年以上的深远影响，所以，要留意过去没有产业和人口流入的三四线城市。
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