万科上半年销售额3046.6亿 租赁住宅入核心业务
万科(000002.SZ)今日发布了2018年半年度报告。报告显示，上半年万科实现销售金额3046.6亿元，实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%；实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%。
截至报告期末，万科持有货币资金 1595.5 亿元，归属于上市公司股东净资产为1348.92亿，地铁集团作为其第一大股东，持有万科29.38%的股份。净负债率为 32.7%，继续保持在行业较低水平。
万科总裁、首席执行官祝九胜表示，万科将以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，坚持以客户为中心，围绕人民日益增长的美好生活需要，持续创造真实价值，推动各项业务有序发展。
营收增长51.8%至1059.7亿元 长租公寓超16万间
报告期内，万科房地产开发业务实现销售面积2035.4万平方米，销售金额3046.6亿元，在34个城市的销售金额位列当地前三。公司坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，上半年所销售的产品中，住宅占比85.9%，其中144平方米以下的中小户型住宅占比91%。
上半年万科竣工结算面积和收入显著增长。报告显示，公司1-6月实现竣工结算面积701.4万平方米，同比上升20.2%；实现结算收入1006.4亿元，同比上升53.6%。与此同时，万科已售未结资源持续增加，合并报表范围内有3693.0万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约5200.5亿元，较上年末分别增长24.7%和25.5%。
对于未来项目储备，万科表示，将坚持审慎、稳健的投资策略，项目资源满足持续发展需要。半年报显示，上半年万科获取新项目117个，总规划建筑面积2049.1万平方米，与上半年销售面积基本持平。公司在建项目总建筑面积约8187.6万平方米；规划中项目总建筑面积约6081.6万平方米。
物业服务方面，截止6月底，万科物业服务累计签约面积超过4.7亿平方米，实现营业收入41.6亿元，同比增长29.8%。
上半年，继房地产开发和物业服务之后，万科将租赁住宅确立为核心业务。自2014年布局长租公寓市场以来，当前万科已形成青年公寓、家庭公寓、服务式公寓三类产品。截至今年6月30日，万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市，累计获取房间数超过16万间，累计开业超过4万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。
推进“城乡建设与生活服务商”战略
上半年，万科围绕其“城乡建设与生活服务商”战略，在商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域拓展业务。
商业开发与运营方面，2018年1月，万科联合印力等收购凯德集团在国内的20家购物中心。截止6月底，印力共管理126个项目，总建筑面积915万平方米，已开业自持项目79个，包括53个购物中心。
物流仓储服务方面，万科定位为智慧物流园区和产业园区综合服务商。截止6月底，万科物流仓储服务业务已进入全国32个主要城市，服务客户60余家，累计已获得项目84个，总建筑面积626万平方米，其中已建成运营项目41个，稳定运营项目平均出租率为95%。
在教育和养老方面，为实现“幼有所育”，万科教育业务在全国已开办超过20个全日制学校、100多个社区营地和十多个户外营地。为实现“老有所养”，万科养老业务目前已布局15个城市。
在冰雪度假领域，万科响应国家发展冰雪运动的号召，旗下吉林松花湖和北京石京龙雪场17-18雪季累计客流量超过55万人次。
