来源：南方都市报(微博)

　　一周内龙岗成交362套，宝安成交349套，两区成交量占比近9成

　　  根据深圳市规土委相关数据，上一周(7月23日-7月29日)深圳全市一手住宅共成交811套，成交面积为7 .90万平方米，环比分别增长6.7%和5.2%；成交均价54901元/平方米，环比上涨2.56%.

　　  总体来看，上周深圳新房住宅量价齐升。供应方面，上周全市共有3个项目获得新批预售，这些项目均位于龙岗区，分别为：地铁锦上花园、琳珠华庭以及金地凯旋广场。批售量为2887套，共17.32万平方米，环比分别大幅增长366 .4%和179.7%，成为2018年以来批售量最多的一周。

　　  在成交区域方面，分化明显。龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交362套，占据了45%的成交量；其次是宝安区，成交349套，占全市总量的43%；两区成交量占比已达近9成。个盘成交方面，博林君瑞、华润城润府三期、万科蛇口公馆分别以5842平方米/64套、4797平方米/48套、4120平方米/35套的成交量分列前三名。

　　  Q房网方面表示，截至7月29日全市已经累计备案量3290套，与6月份的2705套相比，增幅超过两成。最近的一周，住宅类产品在近一个月少量批售后出现今年以来的第四次明显爆发，后续市场成交热度有望保持。价格方面，周度数据持续稳定在5 .4万元/平方米区间。

　　  Q房网数据显示，本周全市二手住宅共成交1580套，环比减少3.42%；成交面积12.88万平方米，环比下降1 .49%.区别于新房市场的高关注度、高热度，二手住宅过户量依然保持着周度1500套区间水平的稳定节奏，截至7月29日，全月过户总量6391套，较6月份的6109套多282套，按照当前的日均320套来算，全月总量有望过7000套。另外，反映二手市场的本周中原经理指数(CMI)下滑4 .42%，报56 .10%；在业主报价方面，本周深圳中原报价指数录得45 .97%，较上周下降4 .89%，显示上周业主信心有所下降。

　　  从区域来看，2018年第30周仅福田二手住宅报价有所上升，为0 .5%.其余各区报价下调，其中龙岗报价下调约1.1%.从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源占比为48.12%，较前一周上升2 .52%，其中跌幅在5%~10%区间的盘源占比增加了2.08%；上周二手住宅报价上升的盘源占比为33 .0 7%，较前一周降0 .20%。