买房无论是作为刚需还是价值投资，都是人生中的一项重大决定，地段优势、交通情况、周边商业、小区环境等等软硬件都要考虑周全，稍微考虑不到的地方，都可能对生活带来不便，细细想来感觉实在是费脑。要是出于投资的目的买，那就上升到战略层面，就更加复杂了。

　　去年6月，凯德集团以26．4亿元人民币收购了位于上海五角场的国正中心，并改名为凯德国正中心。

　　收购凯德国正中心，是凯德集团出于战略层面的决定。

　　站稳上海核心发展地段

　　上海作为国内首屈一指的国际性成熟市场，正在引领城市多中心商业发展，而五角场便是上海四大城市商业副中心之一，凯德国正中心正是位于上海杨浦区五角场商圈内。在上海2040发展目标的大背景下，杨浦区也凭借其得天独厚的人才优势、成熟的基础设施配套成为上海科技创新中心的重要承载区之一，区内高品质物业具有极大的发展空间。

　　地铁10号线和18号线汇聚于此，十分拥堵人挤人的现象不存在的，上下班方便快捷且轻松；复旦大学、同济大学、上海财经大学分布在周边，人才资源丰富可就近聘用，是很多公司办公地址的首选地。也因交通便利，可直达虹桥机场，五角场区域内的优质资产价值正不断受到投资者青睐。

　　引领上海“新商务”风潮

　　凯德国正中心总建筑面积为80，701平方米，共有三座办公楼及配套的商业裙房。凯德以凯德·国正中心项目为创新实验田，推出了联合办公空间凯德·C3，这是凯德探索未来办公方向的第一步。自凯德交接运营以来，凭借丰富的招商、运营管理经验和强大的品牌吸引力，不到半年时间，国正中心打造的凯德C3共享办公空间已先后吸引了著名企业的总部入驻，包括知名公司bilibili，除整租一栋办公楼外，也在C3租用联合办公空间，以适配部门业务扩张新需求。

　　设计方面，在一般的联合办公基础上，凯德C3兼顾了开放式与封闭式相结合的办公空间，更注重社交属性、延展性和人性体验，拥有科技感十足的会议室和人脸识别门禁，包含咖啡厅、健身房、淋浴房等休闲区域；服务方面，C3所提供的办公空间不仅是一个物理载体，更为核心的是将建立一个线上线下相融合的社群，通过线上APP实现各种办公服务功能。线下定期举行社区分享会，以投资、孵化培育、培训大赛、论坛沙龙等形式，聚集创业群体从而释放创业精神，促进租户之间的交流与合作，形成一个健康的生态圈。

　　凯德国正中心在商铺招商方面，则引进时尚新潮的商店。比如，主打年轻酷潮和24小时营业的互联网智能健身房LikingFit已投入试营业，罗森和Costa个性化主题定制店、宇治抹茶、食其家、罗港元茶餐厅、达美乐披萨等多家美食餐饮已经陆续开业。

　　楼上是办公室楼下是健身房和美食，美食和工作无缝连接，所以工作时候的饥肠辘辘，订的外卖来到后已经不再饿不想吃的感觉在凯德国正中心是不存在的。下班后到健身房锻炼一下身体，或者约上好友到咖啡厅坐坐，惬意感十足，也节省了不少时间成本。

　　在五角场这么好的地段，布局一处地产并不能满足凯德的战略发展，在去年12月份，凯德集团再次斥资8．38亿元人民币，收购了上海五角场的一宗商办地块。该地块位于杨浦区新江湾407街坊，建筑面积约37，765平方米，凯德规划打造成为地区甲级办公楼，与紧邻项目凯德国正中心形成协同联动，共同引领上海“新商务”风潮。

　　所以说，凡是一旦上升到战略层面，规划就要十分周密，考虑就要周全，既不辜负巨额的投资，更不能辜负普罗大众的工作生活需求。作为覆盖房地产完整价值链并同时具备规模和深度的市场领导者，凯德将引领转变、持续创新并挖掘提升自身产品的内涵，这也将进一步促进行业的良性生长。