由比利时诺本集团主办的“第二届中国高品质住宅发展高峰论坛”于2018年4月26-27日在上海浦东星河湾酒店成功召开，来自国内外高品质住宅地产开发商、建筑设计公司、领先的设备技术提供商等百余位领导和专家出席了本届论坛。感谢战略合作伙伴星河湾集团上海公司对本次论坛活动的大力支持。

　　本届论坛为业内人士提供了行业交流的平台，不仅有各地产开发商和建筑设计公司带来项目展示和经验交流，更有咨询公司和优质设备技术供应商带来最新的行业解析和实际案例分享，大家共同研究行业内关注的热点话题，同时也为寻求合作的企业搭建桥梁，实现互利共赢，共同促进上海高品质住宅行业长远发展。

　　星河湾集团上海公司副总经理兼营销总监沈毅演讲了《美好上海质造论》，看星河湾如何以尖端品质呈现美好生活，逐步树立了在中国房地产行业的品质典范。

　　星河湾集团自1994年创立至今，始终如一地坚持“舍得、用心、创新”的核心价值观，对高品质的坚守，逐步树立了在中国房地产行业的品质典范。目前，星河湾形成以房地产开发为核心，辐射酒店管理、物业服务、教育培训、生产制造、商业运营等商业版图。在平衡速度与质量的发展法则中，提供了地产行业甚至整个中国经济发展的快慢之道。

　　易居(博客)中国克而瑞上海区域总经理兼首席分析师叶茂和大家分享了《上海高净值人群白皮书解析》，针对这一群体，从消费观念、生活态度、事业状态、圈层交际和资产层级五个维度进行了深度挖掘和研究，为未来高品质住宅营销和设计行业带来了有价值的意见和信息。

　　克而瑞上海此次联合星河湾推出的上海高净值人群研究白皮书，是对这一客群进行详细解析，甚至于传递出他们说话背后的意义与投资选择，尤其针对他们对房地产的一些观念与消费驱动力，都进行了相应解答。

　　未来趋势预测方面，叶茂表示，根据数据调查，开发商品牌也是高净值客群选择房子的主要因素之一，未来，品牌底蕴将有可能成为高端住宅价值突破的理由。此外，服务与资源的外展和生活场景的打造仍是未来开发商需要关注的重点。

　　朗诗绿色集团有限公司副总裁兼首席技术官谢远建的演讲题目为《新一代高品质城市住宅体系的探索与实践》，从健康、舒适、智能、节能、环保五个方面定义了新一代高品质住宅要求标准。

　　谢远建指出，高品质的绿色建筑应能满足室内健康、舒适、节能、智慧各方面的需求。针对健康维度，空气健康、水健康和其他一些细节问题一直是备受关注的焦点。朗诗最新产品能够将室内甲醛浓度控制在芬兰S1级甲醛标准；而建筑的高气密性搭配新风系统能够实现室内PM2.5过滤率达95%。在用水健康方面，朗诗新一代住宅通过探索和实践，为客户提供了软水解决方案，厨房配备专用的直饮水装置。舒适度方面，朗诗注重对室内温湿度以及声光环境的探索。新一代城市住宅通过智能的高新产品和严谨的设计规划，为客户提供了一个舒适、温馨的人居环境。

　　东原集团上海公司研发设计总监王建新介绍了《东原产品的探索与实践》，向大家展示了东原集团如何去专业、重平衡、反风格，将用户的底层需求，用最恰当的产品技术方式展现出来。

　　东原内部选择鼓励设计师跨专业执行和管理项目，缩小专业局限性，让每个人都能在项目中扮演重要的角色。设计风格方面，东原倾向于从项目自身需求、客户定位、当地文化及场地环境本身做最适合的设计。王建新表示，东原产品人的四大价值信条体现在战略维度、客户维度、经营维度和学术维度。王建新分别以“童梦童享”和“原·聚场”为例，为大家介绍了东原社区文化生态圈，如何通过将场所运营和内容运营相结合，形成自身独特的社区运营体系，打造东原社群运营的精神堡垒。

　　万科上海区域-万晟产品能力中心设计总监吴昊汇报的题目为《万晟· 美好生活场景师——与客户同行，示范区体验新思考》，分别针对如何塑造美好生活体验的三个维度，即地块多样性的体验、品牌可信度的体验和未来生活方式的体验，和大家分享了万科对示范区打造的研究和理解。

　　凭借33年的开发经验，万科提出了高品质社区的八大核心价值，即健康住宅、智慧社区、多元社交、片区价值、服务空间、产品跨界、艺术嵌入和景观体系，分别从不同维度为高品质社区提供核心价值输出。吴昊指出，示范区是高品质住区核心价值的集中体现，也是居民未来生活场景的提前体验。基于此，万科提出了一个从客群定位到故事线打造再到建筑手法营造的整体示范区开发流程。在客户问卷调查的综合分析基础上，针对项目地块价值，品牌价值，产品价值，人文价值，政策风险，进行逐一排序的打分评估，提供类型化、模式化、流程化的专业场景营造。

　　会议第一天下午最精彩的小组讨论题目为：高档住宅的标准化和差异化，由绿地集团集团标准化中心总监钱进主持，万科上海区域-万晟产品能力中心设计总监吴昊、朗诗绿色集团有限公司副总裁兼首席技术官谢远建、上海天华建筑设计有限公司副总建筑师吴欣积极参与了讨论。嘉宾们分别表达了自身对高品质住宅标准化和差异化的理解，并探讨了未来家装行业的发展趋势。台上台下积极互动，将第一天的大会推向了高潮。

　　第二天的论坛以上海毅匹玺建科产业研究院院长、旭辉集团住宅产业化促进中心专家高宏杰的精彩演讲《新形势下国内高档住宅的发展趋势和走向》拉开序幕。高院长和大家探讨了高品质住宅同质化下的价值竞争和因“人”而异的差异化价值，并分享了未来高品质住宅发展趋势。其表示，人是空间的最终使用者，在未来住房过少的情况下，住宅产品的差异化价值主要还是从人的需求角度来体现，通过满足各种生理需求和心理需求实现人的六感享受，是未来高品质住宅差异化发展的必然方向。

　　来自万科物业上海城市总经理钱滨强以《高端物业服务的探索与发展》为题发表了演讲，分享了万科如何通过高端物业服务高净值人群并助推资产增值保值。

　　钱滨强表示，高端物业服务的人群属于高净值用户，这类人群处于财富自由阶段，非常关注自己的第一居所“家”，并且对品质感有明确诉求。高端物业应以客户的需求为出发点，从品质服务、安全、健康三方面入手，提供专业性与个体化的服务。另外，通过长远的物业管理，还可以助推资产保值增值，实现不动产资产价值提升和商办项目租金溢价，让高端社区资产的商业经营实现有序、良性循环。

　　泰禾集团华东区域设计管理中心总经理江明珉带来了精彩的报告《品质生活，文化筑居》，从设计的角度和大家分享了泰禾独一无二的新中式建筑和院子IP。

　　泰禾院子作为新中式院落别墅领导者，深研中式古典建筑，创造独具中国特色的、“中而不古，新而不洋”的新中式建筑，其所营造的中式院落之美正是一种城市精神的回归。江明珉表示，泰和院子的打造和完善始终遵循三大造园体系(宅门、街巷和院落)和四大理园手法(叠石、理水、花木、亭榭)，通过匠心营造，为城市创造作品，为时代奉献精品。

　　论坛结束后，会务组还组织了参观上海浦东星河湾全新中式样板房活动，受到嘉宾们一致好评，不少嘉宾表示收获很大。

　　此外，中粮置地、保利房地产、金茂集团、上海地产集团、上海城开集团、保集控股集团、禹洲集团、新力地产、中海地产、阳光壹佰置业集团、葛洲坝唯逸、龙盛置地、众美集团、东渡国际集团、豫商置业集团、金大元集团、通景置业、香港置地、新加坡永泰亚洲、华东建筑设计研究院、同济大学建筑设计研究院、中国建筑上海设计研究院、上海建筑设计研究院、上海建工设计研究总院、上海中房建筑设计有限公司等单位的领导和专家作为特邀嘉宾出席会议。为期两天的论坛在热烈的气氛中圆满结束。