北京集体用地建租赁房贷款金额可达总投资80%

http://news.dichan.sina.com.cn新浪地产2018/5/10 8:14:39 新浪地产

提要：记者今天从北京市住建委了解到，为推动集体建设用地建设租赁住房试点工作，北京加大金融支持力度。目前，已有4家银行确定具体融资方案，将向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款，贷款金额最高可达项目总投资的80%。

　　来源：北京晨报

　　记者今天从北京市住建委了解到，为推动集体建设用地建设租赁住房试点工作，北京加大金融支持力度。目前，已有4家银行确定具体融资方案，将向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款，贷款金额最高可达项目总投资的80%。

　　据了解，目前，第一批已确定具体融资方案的4家银行包括：国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行等。它们将向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款。贷款期限最长可达25-30年并可灵活还款，设置宽限期，宽限期内只还利息不需还本，且建设期内利息可用贷款偿还。运营期可根据项目出租率情况设置灵活的还本付息计划。贷款利率根据借款人、担保人及项目情况，在基准利率基础上综合确定。贷款金额最高可达项目总投资的80%。项目取得建设项目用地预审意见、立项批复文件、规划意见、项目占地批复、环评批复等文件后即可申请贷款，申请材料齐全的情况下，20-40个工作日即可获批。项目取得施工许可证后银行放款。贷款额度方面，各银行均表示可优先安排足够额度，保障集体土地建设租赁住房融资需求。

　　据了解，作为13个试点利用集体建设用地建设租赁住房的城市之一，结合《北京城市总体规划(2016年―2035年)》要求，北京明确提出在2017-2021年，将新供应各类住房150万套以上，其中租赁住房50万套，主要在集体建设用地上建设。