贾丽: 百年住宅部品体系及采购标准启动_新浪地产网

贾丽: 百年住宅部品体系及采购标准启动

提要:当今的房地产企业正在寻求突破,用新的体系、新的渠道、新的品牌模式在建立新型的关系,这是本次供应链创新大会的主题。在建造体系的过程中,中国标准化协会也提出了百年住宅的概念,中国房地产业协会中国百年住宅建设项目管理办公室主任贾丽,为大家深度介绍了“百年住宅部品体系及采购标准启动”。

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  当今的房地产企业正在寻求突破,用新的体系、新的渠道、新的品牌模式在建立新型的关系,这是本次供应链创新大会的主题。在建造体系的过程中,中国标准化协会也提出了百年住宅的概念,中国房地产业协会中国百年住宅建设项目管理办公室主任贾丽,为大家深度介绍了“百年住宅部品体系及采购标准启动”。

中国房地产业协会中国百年住宅建设项目管理办公室主任贾丽

  以下是现场实录:

  贾丽:百年住宅项目是在中国房地产业协会下签发的。2016年,住宅量已经达到了28.4亿平米,而面对大的拆迁、浪费以及更大的资源消耗的情况下,中房协提出了课题,对于“我们可以做什么”进行重点调研。在这个课题提出后,我们同时提出,中国的好房子到底是什么样的?这也是百年住宅的核心,并围绕当前情况,提出了理念转变、技术创新、实践突破的转型,转型就是通过转变发展方式,加快实现由传统道路向新型工业化道路的转变;升级就是要通过全面优化技术结构,促进我国住宅产业化整体优化提升。

  5年间,百年住宅做了哪些工作呢?我总结为以下四点:

  1、当时,日中建协和中国房地产业协共同签署了中日合作的项目,我们选取了第一批试点单位,来开启百年住宅项目,以绿地为首,各大房地产企业关门来做;

  2、百年住宅是青岛的项目,用百年住宅的体系和海尔智慧基因结合并放大,海尔也称这个项目为智慧百年宅;

  3、这个项目是浙江宝业的项目,宝业和日本有多年合作基础,所以百年住宅在他们的体系上升级相对来说比较容易的。本项目集成了大量优秀技术,部品让业内人士都很感动;

  4、这个项目是当代MOMA项目,把科技的部分放大,把企业优秀的科技基因在百年住宅里再次引发。

  关于市场,中房协利用五年的时间,通过策划规划、研发等方式,探索了如何将相应的团队整合到我们的平台。百年住宅与成本、招采有关,提供的是技术标准,将采购的事情交给优采进行配合。

  通过十二五示范项目和标准规范的编制,百年住宅的技术体系积累了大量技术沉淀,四个板块非常清晰,每一个资向的指向都很明确,最终落实到“一体系三性能”的指标上,通过体系完成项目。

  对于我们来说更强调四化的要求,101箱具体指标背后,都有大量的部品支持,这些部品的技术参数达到什么标准,采购的要求如何,怎样与房企目前的采购流程结合,是有难度的。我希望大家可以一起来参与研发,把所有项目包括部品的分类更明确。

  百年住宅产业联盟2013年由上海绿地发起,后来100多家企业进入,这都是百年住宅核心的成员。目前产品的受众还很小,我们一直在跟行业沟通,看能否将百年住宅的部品要求整合,提出技术要求和标准。也希望在座的部品商进行配合,提供好的工作流程,把百年住宅的工作建设的更好。

  我认为百年住宅在装配式、工业化、装配式内装方面,都实现了引领行业的作用。百年住宅希望不但给用户提供一个好的房子,更多是给房企提供一个产品,给供应商提供一个更好的舞台,在这个舞台上把百年住宅做得更好。谢谢大家!

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