中国房地产已经进入存量时代，房地产开发经营模式迎来大变革，越来越多的开发商纷纷投奔“轻资产”路线，将资产管理输出、品牌输出等纳入企业战略层面。同时伴随货币政策收紧，传统融资渠道获得资金的难度增大，加上房地产市场调控的考验，都加快了开发商转而谋求资产证券化等新的融资手段，目前“开发商+银行融资”的传统商业开发模式正在向“资产管理机构+REITs+CMBS”的资管分离商业开发模式转变。资产证券化可以有效帮助企业盘活存量资产、提升资产和资源配置效率，为企业提供资金支持。

　　随着中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，推出“租购并举”的顶层设计，今年以来CMBS和类REITs发展迅速，资产证券化提速将是2018年房地产市场的显著特征。但中国房地产资产证券化的发展仍面临着配套法律法规不完善、税负较重、租售比低等诸多制约，在此背景下，由中国房地产业协会金融专业委员会和中国资产证券化论坛(CSF)指导，通达金融主办，中国REITs联盟协办的“第二届中国房地产资产证券化发展论坛”将在2018年3月28--29日于上海举办，会议规模预计400人，为更好地发挥资本市场作用，为地产开发商和投资企业利用资产证券化手段盘活存量、拓宽融资渠道提供思路，推进中国房地产资产证券化市场健康稳定发展。

　　指导单位：中国房地产业协会金融专业委员会 中国资产证券化论坛(CSF)

　　主办单位：通达金融

　　支持机构：中国REITs联盟

　　协办单位：招商证券、建纬律所、戴德梁行、和逸金融

　　论坛聚焦：

　　中国房地产市场的特征与展望

　　存量时代下地产运营与租赁的机遇与挑战

　　存量时代下地产资产证券化的新机遇

　　房企租赁住房REITs实践与展望

　　投资者角度看房地产资产证券化

　　租赁地产资产证券化交易模式介绍和案例分享

　　CMBS与REITs结构的比较与分析

　　存量时代地产资产证券化的实操关注点探讨

　　资产服务机构对于房地产证券化市场的意义

　　中国版REITs的探讨与展望

　　往届发言人：

　　往届照片：

　　Total Abs介绍：

　　上海翱蒲集团通达金融“Total ABS资产证券化系列论坛”诞生于2014年初，已成功召开四届中国资产证券化高峰论坛，论坛之外围绕资产证券化细分领域成功举办过数届以租赁、汽车金融、保理等为专题的分论坛，同时还持续进行了数场资产证券化的相关培训及讲座。三年多来，已走过北京、上海、天津、成都等地，累计参加机构超过800家，参加人数超过5000人次，是国内ABS活动知名品牌，业内权威机构之一。