北京2018土地第一拍 3块限价地吸金97亿
提要：月4日，北京迎来2018年土地市场第一拍。位于丰台区、朝阳区、密云区的3宗限价商品房地块，最终以97.175亿元(人民币，下同)成交。业内人士分析认为，未来一个月北京土地成交额有望突破700亿元。
1月4日，北京迎来2018年土地市场第一拍。位于丰台区、朝阳区、密云区的3宗限价商品房地块，最终以97.175亿元(人民币，下同)成交。业内人士分析认为，未来一个月北京土地成交额有望突破700亿元。
当天的土地拍卖现场没有想象中的激烈，丰台区槐房地块，建筑控制规模41704平方米，起始价13.5亿元，经过9轮竞拍，最终被电建地产以16.75亿元斩获，溢价率为24.1%；朝阳区孙河乡地块，建筑控制规模99433平方米，经过10轮角逐，最后被首创+远洋联合体以61亿元收入囊中，溢价率为9.3%。
值得一提的是，密云区檀营乡地块却意外受到众多开发商的追捧，该地块建筑控制规模127149平米，起始价为12.95亿元。东亚新华、京投等近10家企业争夺该地块，经过15轮抢夺，最终被京投企业以19.425亿拿下，溢价率为50%。
针对2018年土地市场第一拍，中原地产首席分析师张大伟表示，目前土地市场整体热度相比2017年有所降温，热点地块参与企业依然较多，但出价热度明显降低。
回顾2017年，北京土地供应明显增加，住宅供地高达91宗，面积为1229.39万平米，同比上涨幅度达390%；土地招拍挂市场总成交金额达2795.6亿元，创下历史新高。
据北京市规划和国土资源管理委员会官网消息，2018年1月4日到2月6日，北京将推出26宗土地，其中23宗为住宅地块，远远超过去年同期。
张大伟分析称，今年北京推出的26宗土地，合计规划建筑面积高达334.74万平方米，总起始价达641.4亿元，预计最后成交金额有望突破700亿元。他说，2018年北京土地供应将继续是大年。
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