自《成都实施人才优先发展战略行动计划》正式开始接受申请办理落户手续后，成都开始呈现落户井喷趋势，其中又以高新区及天府新区为最。

　　为了进一步吸引人才，成都发布《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》(下称《细则》)，其中高端人才不限购、租住人才公寓满五年可按入住市价购买等政策进一步提升成都吸引力。大量外来人口涌入成都，以新成都人身份投入城市建设发展，不仅将为成都发展提供坚实人才基础，同时也为成都各类行业提供了新的人口红利。

　　面对新一轮落户潮，大众普遍认为住宅楼市将最先获利。

　　然而，当大量人口涌入城南，城南楼市却并未呈现迎客姿态。尤其对于落户潮占比最高的本科毕业生群体而言，城南房价不可谓不高，落户容易定居难现象屡见不鲜。真正托起城南住宅高房价的并不是这批本科毕业生，但毫无疑问，他们为城南住宅楼市未来提供了更大的想象空间。

　　而这轮人口红利中，最终受益的，或将是商业地产。

　　比如，公寓产品。成都楼市的涨势呈现时间上的逼迫感，而城南的高房价又反映着现实的无情，因此低总价类住宅的三都汇朝九建面约47-89m2公寓产品人气持续走高。

　　三都汇朝九上承大源繁华，下启华府盛世，三纵三横的立体交通体系充分满足交通出行需求。其中，剑南大道双向12车道的无障碍快速通道，约15分钟可直达南三环，约5分钟可上绕城。

　　项目临近剑南大道，目前地铁5号线在建，未来规划有BRT将可直通二环。三都汇·朝九与欧尚一街之隔，步行约3分钟即可满足日常需求，距世豪广场伊藤洋华堂中国旗舰店仅约2公里，尽享高档百货、品牌旗舰店、高档电影院、室内大型真冰场、各色餐饮等配套，而距离环球中心，王府井百货，会展中心的奥特莱斯等大型级高端卖场，车行约5分钟便可实现一站式购物。

　　当成都楼市涨势不减，当城南吸附力一枝独秀，当大源楼市均价飙升20000元/m2，三都汇朝九8字头城南小公馆无疑是青年们抢占时机入主城南的最佳选择。

　　除了公寓产品，商铺产品也将在这轮人口红利中受益。

　　大量人口涌入城南，也为该区域的商业市场注入新活力。有人就有需求，有需求就有市场，市场重新活跃，商铺产品也将迎来久违春天。而位于城南核心地段的15m2起三都汇朝九临街旺铺，无疑备受瞩目。

　　对于商铺产品而言，地段是价值的核心。三都汇朝九商铺地段优势毋庸置疑，无论是大源板块的繁华延续，还是华府板块的商圈核心，亦或是三都汇住宅产品人气依托，以及地段通达的交通利好，都为三都汇朝九奠定了热销基础。

　　而6米层高、5米外摆、可做餐饮、铺铺临街等优势，令三都汇朝九商铺具备了更多可变空间，扩大了商户的运营选择范围，同时更符合商家选铺需求，无论是自营或是投资都将是不错选择。