洛杉矶，美国第二大城市，是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市的大众娱乐远近闻名，构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础，闻名世界的好莱坞就位于该市。由于众多优势，使洛杉矶成为了全球华人最向往居住的美国城市之一。近年来，随着美国房产泡沫的崩溃，洛杉矶房产对于中国投资者来说可谓越来越具吸引力，而洛杉矶房价取决于房产所在的区域。今天，小居(Uhouzz异乡好居)带着大家来一起来了解一下洛杉矶西部几个富人区的概况。

　　Calabasas, Malibu,Beverly Hills,这几个地方位于洛杉矶的西边，都属于富人区，依山面海，有很多房子位于山上，可看见整个海景，这里的平均房价都在200万美元左右。

　　卡拉巴萨斯(Calabasas)：超高的投资性价比

　　Calabasas卡拉巴萨斯位于美国西部的加利福尼亚州，它是洛杉矶县的主要城市之一。该城市于1991年正式注册成立。2000年人口普查结果显示其全市人口为23123人。

　　Calabasas共有公立中小学8所，其中最出色的学校分别是：Chaparral Elementary School接收k-5年级学生，Arthur E Wright Middle School 接收6-8年级学生和Calabasas High School接收9-12年级学生,以上3所学校评分均在9分。

　　以150-200平米的独立屋为例，起价在80万美元。

　　比佛利山庄(Beverly Hills)：最尊贵的住宅区

　　提到洛杉矶比佛利山庄(Beverly Hills)，自然会联想到好莱坞名流聚集、高档商铺林立以及屹立在街道两边笔直参天的棕榈树，无不勾画出比佛利山庄(Beverly Hills)的美好生活。对 于那些想要移居到加州南部又想拥有奢华生活的家庭来说，比佛利山庄(Beverly Hills)永远是洛杉矶房产中的第一选择。

　　当地的基础教育资源也为居民提供了丰富的选择，多所公立及私立中小学可以给居民子女提供高水平教育服务。共有公立中小学11所，其中最出色的学校分别是：Hawthorne Elementary School接收k-8年级学生，和Beverly Hill High School接收9-12年级学生,以上所学校评分均在9-10分。

　　特殊的地理位置与周边环境，使得比佛利山庄(BeverlyHills)地区房产的价格在美国也处于中上水平。该地区独立屋类型房产价格几百万美金到上千万美元的庄园别墅不等。

　　马利布(Malibu)：享受自然清净生活

　　美丽的马利布(Malibu)位于美国加州洛杉矶，距太平洋海岸线27英里，紧邻纵贯加州的海岸高速公路(1号高速公路)。这个世外桃园般的地区，可以充分满足那些想要逃离钢筋水泥丛林的城市生活，向往安逸、底人口密度与大自然亲密接触的购房者的要求。进入该地区的唯一通道是从1号沿海高速公路驶出穿过峡谷后到达。

　　马利布(Malibu)地区的独立屋型房产售价从2室2卫的150万美元到10室11卫2300万美元的占地面积约为1英亩拥有数个泳池的豪华别墅不等。平均成交价在3,275,000美元，单笔最高成交价为21,975,000美元。

　　圣莫妮卡(Santa Monica)：

　　对于选择在加州圣莫尼卡置业的业主来说，这里会给您带来城市生活与住宅社区生活的完美平衡。在城市的西部，大概20平方公里的区域内,你会发现独栋的住宅与公寓和高层住宅建设错落有致的彼此相依。在缜密的整体规划下，各种类型的住宅不仅互不干扰，还有机的结合为一个整体。在圣莫尼卡这个洛杉矶西部最大城市中一起与适宜的气候、新鲜的空气和蔚蓝的太平洋海岸融为一体。

　　以200平米的独立屋为例房价在80-90万美金起。根据官方统计，在洛杉矶房产市场中，所有类型房屋2013年政府评估中间价约为：115.5万美元，实际市场中间价约为：94.9万美元，成交中间价约为：86.3万美元。相比2012年增长22.5%，预计2014年涨幅10.4%。

　　以上这些区域均位于洛杉矶西边，都属于富人区，依山面海，有很多房子位于山上，可看见整个海景，这里的平均房价都在200万美元左右。有计划投资洛杉矶房产的朋友们，不妨考虑一下这些区域的房产，相信您一定不会失望。

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