广州澳星移民:“非营利性居留”,10万欧元就能“穷移”西班牙?_新浪地产网

广州澳星移民:“非营利性居留”,10万欧元就能“穷移”西班牙?

提要:欧洲除了是不少旅行爱好者热衷的浪漫外游目的地之外,近年间更逐渐在投资市场上崭露头角。经历次贷危机的洗礼后,欧洲经济正以强劲而饱满的姿态全面复苏。

  欧洲除了是不少旅行爱好者热衷的浪漫外游目的地之外,近年间更逐渐在投资市场上崭露头角。经历次贷危机的洗礼后,欧洲经济正以强劲而饱满的姿态全面复苏。

  其中,西班牙更在此前由世界级知名调查机构惠誉国际发布的,“全球住房和抵押贷款的前景报告”中,被评为“逆市增长”的代表!“抄底”西班牙房产适逢其时,而买房移民更成为投资者们“投资+身份”两不误的绝妙通道。

  小编最近收到很多关于西班牙买房移民的相关问题,其中有不少客户提及“非营利性居留”项目,只需10万欧元就能取得西班牙身份,比“投资居留”划算多了。但事实真是如此吗?

  要讨论“非营利性居留”是否更划算,首先我们必须搞清到底这个“居留”是怎么回事。

  “非营利性居留”,有人也翻译做“不工作居留”,西班牙语是 “PERMISO DE RESIDENCIA NO LUCRATIVA”,是西班牙政府针对来西班牙养老及求学的外国人士设计的。因此,这个签证只有居住权,但是没有经济活动权,不能工作不能赚钱,只能在别的国家赚了钱在西班牙花!

  

  “非营利性居留”考察的要点:你是否有足够的经济能力支持你不工作也可以在西班牙生活!

  理解了“非营利性居留”是怎么回事,下面我们来看看它的申请条件。

  很多人都认为西班牙“非营利性居留”划算,几乎都是因为它仅要求投资人在当地持有10万欧元以上的房产,并满足账户资产存款(每个地区要求的资产数额不同)即可。乍一看,相比起投资50万欧的房产无疑是节省得多。但是,这其实只是台面上的条件,要真正通过审批,还真是需要“过五关斩六将”。

  1、房产价值

  理论上,“非营利性居留”考察的重点是申请人的经济能力,房产不是重点,即使租房也是可以的。那为什么还要买房呢?因为持有房产,拥有稳定的住所就可以证明移民西班牙的决心和意愿,通过的可能性更大。

  关于房产价值,根据经验,一般至少是10万欧(但实际政府并未对金额有强制要求),房产价值更大,通过可能也更大。

  2、资产证明

  既然经济能力是重点,那么确认自己有没有足够的资产就十分重要了!对于经济能力,政策中是这样规定的:

  申请人本人的生活费标准为最低生活标准(IPREM)的400%, 也就是2130.04欧元/月。

  申请人家属的生活费标准为最低生活标准(IPREM)的100%,也就是532.51欧元/月。

  按照第一年来算,一个三口之家,一年的生活费至少为38340.72欧元,每个地方政府不一样。重要的是,这个政策是时松时紧的,因此即使你准备了这么多资产证明,也未必一定会通过!另外,还要证明有固定经济来源,稳定的流水。

  3、年龄

  由于这个政策主要针对群体是来西班牙养老的人群,他们有足够的存款和固定退休金来源,不需要在西班牙从事经济活动,只要消费就好,给西班牙创造GDP,但是不和西班牙人抢饭碗。

  所以,50岁以上人群通过的可能性更大。而年轻一辈,例如30岁左右的人群,在存款和经济来源方面的要求都会更高,而且没有一个明确的数额说法,因此通过率自然更低。

  4、通过率

  西班牙“非盈利性居留”的通过率相当低,这在很大程度上都是因为审批的随意性。

  正如上述所说,无论是房产价值、资产证明、年龄等因素都是影响通过率的关键,而对于这些条件的判断更往往是凭移民官的主管臆断,通过标准无法界定,对申请人没有保障。

  5、续居留的难易

  “非营利性居留”的签证发放时限为“1+2+2+...”,即先发1年有效居留,然后每两年续签,且每年需住满183天。同时每次续签,移民局都要重新审查你的资料,包括资产证明、房产证民、经济来源证明等等一系列。

  第一次顺利通过了,也并不意味着下次移民局不会为难你,一旦发现你的西班牙银行账户中有不明收入,有打工的嫌疑,会毫不犹豫地拒绝续发居留。

  如果你做好随时随地留意自己的银行流水,确保每一笔进账都有清晰的来源证明,同时往后的生活都稳定无忧的话,或许可以考虑这个签证...

  

  广州澳星提醒:选择何种移民方式需要根据自己的实际情况和能力而定,但“非营利性居留”并不像传言中仅需10万欧就可以搞掂,当中涉及的审查因素繁琐,而且随意性大,移民监严格。询:020-38390900

  因此,无论从政策稳定性,还是从居留权的宽松度上来说,选择50万欧元投资居留还是移民西班牙申请人的最佳选择。

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